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タイムアン, タイムアン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き191 m2 別荘 です。 タイムアン, ファンガでのAquella Lakesideプロジェクトの一部です。 そして1月 2021に竣工されました。. この 別荘 を ¥177,000,000 (¥929,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
風風呂
基本情報
リストアップされた日付
10月 7, 2019
Updated
4年前
物件の種類
別荘
階
1
所在地
タイムアン, ファンガ
ベッドルーム
2
最寄りのランドマーク
Thai Mueang Chaipat Hospital
-1 Km
屋内面積
191 m2
価格/m2
¥929,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
358 m2
ペット
N/A
別荘 所有権
借地権
土地所有権
借地権
土地権利書
N/A
建設
完了 (1月 2021)
家具
家具なし
ビュー
レイクビュー
ユニットタイプ
Two-Bedroom Grand Villa
駐車場台
N/A
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥122,000/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U184085
価格分析
特格
推定市場価格
¥198,000,000
優
¥196,000,000
良
適正
上
¥197,000,000
現在の希望価格: ¥177,000,000
この 別荘は、ファンガ エリアにおけるの ¥21,000,000 市場価値以下 (-11%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥177,000,000
CAM料金
¥122,000/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Aquella Lakeside
建設:
完了 (1月 2021)
ユニット:
15
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Thai Mueang Chaipat Hospital
- 1 Km
所在地:
タイムアン, ファンガ
Aquella Lakeside プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
クラブハウス
24時間セキュリティ
スパ
テニスコート
Aquella Lakesideで利用可能なユニット
¥42,800,000
¥475,000/m2
2
ベッド
2
バス
90
m2
サイズ
5,600
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥177,000,000
¥929,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
191
m2
サイズ
358
m2
区画サイズ
家具なし
レイクビュー
¥297,000,000
¥869,000/m2
特格
4
ベッド
4
バス
342
m2
サイズ
596
m2
区画サイズ
家具なし
レイクビュー
¥261,000,000
¥935,000/m2
良価格
3
ベッド
3
バス
279
m2
サイズ
521
m2
区画サイズ
家具なし
レイクビュー
¥177,000,000
¥929,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
191
m2
サイズ
358
m2
区画サイズ
家具なし
レイクビュー
¥261,000,000
¥935,000/m2
良価格
3
ベッド
3
バス
279
m2
サイズ
521
m2
区画サイズ
家具なし
レイクビュー
¥261,000,000
¥935,000/m2
良価格
3
ベッド
3
バス
279
m2
サイズ
521
m2
区画サイズ
家具なし
レイクビュー
¥177,000,000
¥929,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
191
m2
サイズ
358
m2
区画サイズ
家具なし
レイクビュー
¥261,000,000
¥935,000/m2
特格
3
ベッド
3
バス
279
m2
サイズ
521
m2
区画サイズ
家具なし
レイクビュー
¥212,000,000
¥971,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
218
m2
サイズ
404
m2
区画サイズ
家具なし
レイクビュー
¥212,000,000
¥971,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
218
m2
サイズ
404
m2
区画サイズ
家具なし
レイクビュー
Aquella Lakeside に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
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ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥855,000
第1回目分割払い
Upon signing of the sale and purchase agreement which shall be inclusive of the reservation fee
50%
第2回目分割払い
Upon notice of completion by the Seller
45%
第3回目分割払い
引渡し時
5%
よくある質問
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥342で、¥122,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Thai Mueang Chaipat Hospital は Aquella Lakeside から最も近い 病院 で、 1 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Aquella Lakeside you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥855,000
第1回目分割払い
Upon signing of the sale and purchase agreement which shall be inclusive of the reservation fee
50%
第2回目分割払い
Upon notice of completion by the Seller
45%
第3回目分割払い
引渡し時
5%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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ファンガ
タイムアン
周辺環境概要
-
購入
¥3.38m - ¥2.57B -
FazWaz.jp で売却中
16 物件 -
賃料
¥0 - ¥0 -
FazWaz.jp で賃貸用
0 物件 -
Rampi Waterfall まで
車で 12.2 km / 14分 -
Phuket International Airport まで
車で 42.9 km / 46分
立地・周辺環境
Aquella Lakeside 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Aleenta Phuket Resort & Spa
所在地
Khok Kloi, タイムアン, ファンガ
住戸数
N/A
売却価格
¥342m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2005
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Veyla Natai Residences
所在地
Khok Kloi, タイムアン, ファンガ
住戸数
15
売却価格
¥321m
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2021
竣工状況
竣工
所在地
Lo Yung, タイムアン, ファンガ
住戸数
70
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Baan Mai Khao
所在地
マイカオ, タイムアン, ファンガ
住戸数
206
売却価格
¥38m - ¥321m
月別賃貸
¥171K - ¥1.2m
竣工年
8月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Hideaway Natai Beach
所在地
Thung Kha Ngok, タイムアン, ファンガ
住戸数
N/A
売却価格
¥72.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2023
竣工状況
竣工
Aquella Lakeside 周辺プロジェクト
節約
Home Land
Aleenta Phuket Resort & Spa
Baba Beach Club Phuket
Veyla Natai Residences
Sava Beach Villas
Sky Villas by Adventure Mountain Club
KA Villa Phangnga
Baan Mai Khao
Hideaway Natai Beach
777 Beach Condo
