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    3 ベッドルーム 別荘 Alinda Villas で販売中
    Thep Krasattri, タラン,プーケット
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    売却価格
    ¥123,000,000
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    3 ベッドルーム 別荘 Alinda Villas で販売中

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    Thep Krasattri, タラン,プーケット
    ユニットID: U1670082
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    393.85 m2 屋内面積
    1 階
    12月 2023 完了
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    売却価格
    ¥123,000,000
    18

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き393.85 m2 別荘 です。 Thep Krasattri, プーケットでのAlinda Villasプロジェクトの一部です。 そして12月 2023に竣工されました。. この 別荘 を ¥123,000,000 (¥313,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 家政婦の部屋家政婦の部屋 屋外シャワー屋外シャワー

    基本情報

    リストアップされた日付 9月 19, 2023
    Updated 7ヶ月前
    物件の種類 別荘 (Single Detached)
    階 1
    所在地 Thep Krasattri, プーケット
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Thalang Victory Monument -0.5 Km
    屋内面積 393.85 m2
    価格/m2 ¥313,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 584.20 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    外国人枠, Thai 所有権, 会社, 借地権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社, 借地権
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (12月 2023)
    家具
    作り付けとは、敷地から出ずに、家の恒久的な構造の一部として残っているものを指します。これには、常設の家電製品、キャビネット、棚やベンチなど家に組み込まれている家具、その他の付属品などが含まれます。
    作り付け
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ 3BR
    駐車場台 2
    プールサイズ 3.50m x 8.20m
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥61,400/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U1670082

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥123,000,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥61,400/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Alinda Villas
    開発業者: Alinda Villas
    建設: 完了 (12月 2023)
    ユニット: 9
    プロジェクトエリア: 6,400 m2
    最寄りのランドマーク Thalang Victory Monument - 0.5 Km
    所在地: Thep Krasattri, プーケット
    Alinda Villas プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV

    Alinda Villasで利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    Alinda Villas に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (8)

    ローン計算機

    お支払い方法

    Payment Plan (Off Plan)
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    2%
    第1回目分割払い
    Signing the Sale and Purchase agreement 30 days after paying the deposit
    28%
    第2回目分割払い
    Completion of the Foundation footing 100%
    20%
    第3回目分割払い
    Completion of the main structure beam, floor, column, and roof structure
    30%
    第4目分割払い
    Completion of architectural work such as the floor, doors, and windows
    10%
    第5回目分割払い
    引渡し時
    10%

    よくある質問

    Alinda Villas では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥105で、¥61,400になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Alinda Villas では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥420,000 となっています。
    Thalang Victory Monument は Alinda Villas から最も近い 観光地 で、 0.5 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Alinda Villas you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Payment Plan (Off Plan)
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    2%
    第1回目分割払い
    Signing the Sale and Purchase agreement 30 days after paying the deposit
    28%
    第2回目分割払い
    Completion of the Foundation footing 100%
    20%
    第3回目分割払い
    Completion of the main structure beam, floor, column, and roof structure
    30%
    第4目分割払い
    Completion of architectural work such as the floor, doors, and windows
    10%
    第5回目分割払い
    引渡し時
    10%


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    プーケット
    Thep Krasattri

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Alinda Villas 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Goldenville Thalang
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    120
    売却価格
    ¥11.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Phuket-Thaihouse
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥109m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Hamilton Homes
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    4
    売却価格
    ¥98.6m - ¥105m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Trichada Essence
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    25
    売却価格
    ¥86.2m - ¥137m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Marquis Gardenia
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    4
    売却価格
    ¥91.9m - ¥116m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Ketthawa Villa
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    7
    売却価格
    ¥98.6m - ¥113m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Asherah Villas Phuket
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    35
    売却価格
    ¥113m - ¥141m
    月別賃貸
    ¥1.05m
    竣工年
    5月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The Victory
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    45
    売却価格
    ¥174m - ¥187m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    I Leaf Prime Thalang Phuket
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    193
    売却価格
    ¥14.7m
    月別賃貸
    ¥117K
    竣工年
    3月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ananda Lake View
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    183
    売却価格
    ¥16.7m - ¥79.3m
    ▼ -1.2% 値下り
    月別賃貸
    ¥168K - ¥369K
    竣工年
    12月 2018
    竣工状況
    竣工
    Alinda Villas 周辺プロジェクト
    節約
    Goldenville Thalang
    Phuket-Thaihouse
    Hamilton Homes
    Trichada Essence
    Marquis Gardenia
    Ketthawa Villa
    Asherah Villas Phuket
    The Victory
    I Leaf Prime Thalang Phuket
    Ananda Lake View
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