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    3 ベッドルーム 別荘 Anchan Lagoon で販売中
    Thep Krasattri, タラン,プーケット
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    3 ベッドルーム 別荘 Anchan Lagoon で販売中

    (1 レビュー)
    Thep Krasattri, タラン,プーケット
    ユニットID: U244079
    9% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    368 m2 屋内面積
    1 階
    6月 2017 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    売却済み
    49

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き368 m2 別荘 です。 Thep Krasattri, プーケットでのAnchan Lagoonプロジェクトの一部です。 そして6月 2017に竣工されました。. この 別荘 は基本価格 ¥137,000,000 (¥372,000/m2) で購入でき、 月に¥1,070,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 西洋式キッチン西洋式キッチン オーブンオーブン

    基本情報

    リストアップされた日付 11月 18, 2019
    Updated 5ヶ月前
    物件の種類 別荘 (Single Detached)
    階 1
    所在地 Thep Krasattri, プーケット
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Layan Beach -3.1 Km
    屋内面積 368 m2
    価格/m2 ¥372,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 678 m2
    ペット 不可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    外国人枠
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    借地権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (6月 2017)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U244079

    投資機会: 料金と利回り

    賃料
    ¥1,070,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    11
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    9%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Anchan Lagoon
    開発業者: Pearl Island Property Co., Ltd.
    建設: 完了 (7月 2016)
    ユニット: 18
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Layan Beach - 3.1 Km
    所在地: Thep Krasattri, プーケット
    Anchan Lagoon プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    ホテルマネージド ホテルマネージド
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
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    Anchan Lagoonで利用可能なユニット

    • 全て
    • 4 ベッド
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    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Anchan Lagoon では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Layan Beach は Anchan Lagoon から最も近い ビーチ で、 3.1 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Anchan Lagoon you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    3.5 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    It is a wonderful vacation villa
    Elizabeth Andrada, ドイツ, 5年前
    It is a wonderful vacation villa, privacy and good space. It's suitable for the whole family, and there are separate rooms for couples as well. The villa interior comprises a large private pool and a seating area around the project for holding a BBQ party and recreation activities. The villa is fully furnished. The room decor is elegant, and I love it. In addition, the bathroom has a shower and quite a large tub. The project was not far from the airport and about 15 minutes away from the supermarket.
    プーケット
    Thep Krasattri

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Anchan Lagoon 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Botanica The Residence (Phase 4)
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    16
    売却価格
    ¥141m
    ▼ -12.5% 値下り
    月別賃貸
    ¥1.07m - ¥1.2m
    竣工年
    2月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mouana Serenity Cherngtalay
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    16
    売却価格
    ¥115m - ¥158m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Le Villas & Residence-Lake
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    16
    売却価格
    ¥115m - ¥132m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    East Bangtao Ville
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    59
    売却価格
    ¥42.3m
    ▲ 8% 価格以上
    月別賃貸
    ¥128K - ¥428K
    竣工年
    1月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Botanica Forestique
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    65
    売却価格
    ¥146m - ¥252m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ananda Lake View
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    183
    売却価格
    ¥17m - ¥80.8m
    ▼ -1.2% 値下り
    月別賃貸
    ¥171K - ¥376K
    竣工年
    12月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Victory
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    45
    売却価格
    ¥178m - ¥191m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Ketthawa Villa
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    7
    売却価格
    ¥101m - ¥115m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Asherah Villas Phuket
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    35
    売却価格
    ¥115m - ¥144m
    月別賃貸
    ¥1.07m
    竣工年
    5月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Botanica Luxury Villas (Phase 1)
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    7
    売却価格
    ¥169m
    ▼ -25% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2010
    竣工状況
    竣工
    Anchan Lagoon 周辺プロジェクト
    節約
    Botanica The Residence (Phase 4)
    Mouana Serenity Cherngtalay
    Le Villas & Residence-Lake
    East Bangtao Ville
    Botanica Forestique
    Ananda Lake View
    The Victory
    Ketthawa Villa
    Asherah Villas Phuket
    Botanica Luxury Villas (Phase 1)
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