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    3 ベッドルーム 別荘 Botanica Four Seasons - Spring Zen で販売中
    Thep Krasattri, タラン,プーケット
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    売却価格
    ¥84,800,000 ¥92,600,000
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    3 ベッドルーム 別荘 Botanica Four Seasons - Spring Zen で販売中

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    Thep Krasattri, タラン,プーケット
    ユニットID: U1815696
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    305 m2 屋内面積
    1 階
    オフプラン
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    売却価格
    ¥84,800,000
    ¥92,600,000
    5

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き305 m2 別荘 です。 Thep Krasattri, プーケットでのBotanica Four Seasons - Spring Zenプロジェクトの一部です。. この 別荘 を ¥84,800,000 (¥278,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    ウェットバーウェットバー プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場

    基本情報

    リストアップされた日付 4月 25, 2024
    Updated N/A
    物件の種類 別荘
    階 1
    所在地 Thep Krasattri, プーケット
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Thalang Victory Monument -2.3 Km
    屋内面積 305 m2
    価格/m2 ¥278,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 462 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権, 会社, 借地権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 オフプラン
    家具
    家具なし
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ Type A
    駐車場台 1
    プールサイズ 9.50m x 3.80m
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥39,400/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U1815696

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥84,800,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥39,400/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Botanica Four Seasons - Spring Zen
    開発業者: Botanica Luxury Phuket Co.,ltd
    建設: オフプラン
    ユニット: 30
    プロジェクトエリア: 21,716 m2
    最寄りのランドマーク Thalang Victory Monument - 2.3 Km
    所在地: Thep Krasattri, プーケット
    Botanica Four Seasons - Spring Zen プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    Botanica Four Seasons - Spring Zenで利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    Botanica Four Seasons - Spring Zen に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (5)

    ローン計算機

    お支払い方法

    Payment Terms (Off-Plan Villa)
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    2%
    第2回目分割払い
    Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation
    28%
    第3回目分割払い
    Finished Foundation post
    20%
    第4目分割払い
    Finished concrete structure
    15%
    第5回目分割払い
    Finished wall and roof structure
    15%
    第6回目分割払い
    Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , 10% window and doors frame
    10%
    第7回目分割払い
    Transfer land registration
    10%
    Payment Terms (Finished Villa)
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    契約締結時
    2%
    第2回目分割払い
    Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
    48%
    第3回目分割払い
    引渡し時
    50%

    よくある質問

    Botanica Four Seasons - Spring Zen では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥85で、¥39,400になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Botanica Four Seasons - Spring Zen では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥426,000 となっています。
    Thalang Victory Monument は Botanica Four Seasons - Spring Zen から最も近い 観光地 で、 2.3 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Botanica Four Seasons - Spring Zen you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Terms (Off-Plan Villa)
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    2%
    第2回目分割払い
    Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation
    28%
    第3回目分割払い
    Finished Foundation post
    20%
    第4目分割払い
    Finished concrete structure
    15%
    第5回目分割払い
    Finished wall and roof structure
    15%
    第6回目分割払い
    Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , 10% window and doors frame
    10%
    第7回目分割払い
    Transfer land registration
    10%
    Payment Terms (Finished Villa)
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    契約締結時
    2%
    第2回目分割払い
    Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
    48%
    第3回目分割払い
    引渡し時
    50%

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    プーケット
    Thep Krasattri

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Botanica Four Seasons - Spring Zen 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Botanica Four Seasons - Autumn Modern Loft
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    37
    売却価格
    ¥96.8m - ¥133m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Botanica Four Seasons - Summer Signature Tropical Balinese
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    72
    売却価格
    ¥110m - ¥210m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Botanica Zen
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    10
    売却価格
    ¥123m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Mono Champaca
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    15
    売却価格
    ¥88.6m - ¥132m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Wilawan Luxury Villas
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    15
    売却価格
    ¥74.6m - ¥130m
    ▲ 21.3% 価格以上
    月別賃貸
    ¥1.41m
    竣工年
    5月 2023
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    La Ville Nature
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    12
    売却価格
    ¥63.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Anchan Tropicana
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    15
    売却価格
    ¥149m - ¥307m
    ▲ 10% 価格以上
    月別賃貸
    ¥1.49m - ¥1.7m
    竣工年
    12月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Anchan Flora
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    54
    売却価格
    ¥121m
    月別賃貸
    ¥639K
    竣工年
    1月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Golden Andes
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥67.7m - ¥76.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    ALLTHAI Villages
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    30
    売却価格
    ¥63.9m - ¥204m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    Botanica Four Seasons - Spring Zen 周辺プロジェクト
    節約
    Botanica Four Seasons - Autumn Modern Loft
    Botanica Four Seasons - Summer Signature Tropical Balinese
    Botanica Zen
    Mono Champaca
    Wilawan Luxury Villas
    La Ville Nature
    Anchan Tropicana
    Anchan Flora
    Golden Andes
    ALLTHAI Villages
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