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    2 ベッドルーム 一軒家 Utopia Thalang で販売中
    Thep Krasattri, タラン,プーケット
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    2 ベッドルーム 一軒家 Utopia Thalang で販売中

    (1 レビュー)
    Thep Krasattri, タラン,プーケット
    ユニットID: U468434
    6% 収益保証 3 年間
    2 ベッドルーム
    1 バスルーム
    70.76 m2 屋内面積
    1 階
    12月 2020 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    売却済み
    特格 特格
    19

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 1 バスルーム付き70.76 m2 一軒家 です。 Thep Krasattri, プーケットでのUtopia Thalangプロジェクトの一部です。 そして12月 2020に竣工されました。. この 一軒家 を ¥16,800,000 (¥237,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン 屋根付き駐車場屋根付き駐車場

    基本情報

    リストアップされた日付 3月 27, 2020
    Updated 3年前
    物件の種類 一軒家
    階 1
    所在地 Thep Krasattri, プーケット
    ベッドルーム 2
    最寄りのランドマーク Nai Yang Beach -5.6 Km
    屋内面積 70.76 m2
    価格/m2 ¥237,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 84.72 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    外国人枠, Thai 所有権, 会社, 借地権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社, 借地権
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (12月 2020)
    家具
    利用可能期間 ¥2,100,000
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ 2BR
    駐車場台 1
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥7,430/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U468434

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥20,700,000
    優
    ¥20,000,000
    良
    適正
    上
    ¥21,800,000
    現在の希望価格: ¥16,800,000
    この 一軒家は、プーケット エリアにおけるの ¥3,900,000 市場価値以下 (-19%) です。類似の一軒家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥7,430/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    17
    家賃収入保証
    6%
    保証期間
    3 年

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Utopia Thalang
    開発業者: UTOPIA CORPORATION CO LTD
    建設: 完了 (12月 2020)
    ユニット: 129
    プロジェクトエリア: 20,800 m2
    最寄りのランドマーク Nai Yang Beach - 5.6 Km
    所在地: Thep Krasattri, プーケット
    Utopia Thalang プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    キッズクラブ キッズクラブ
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    シャトルバス シャトルバス

    Utopia Thalang の人気施設

    • 全て
    • レジャー
    5
    • 共同プール
      1.
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    Utopia Thalangで利用可能なユニット

    • 全て
    • 2 ベッド
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    ローン計算機

    お支払い方法

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥420,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    30%
    第2回目分割払い
    Construction Start
    20%
    第3回目分割払い
    竣工時
    30%
    第4目分割払い
    引渡し時
    20%

    よくある質問

    Utopia Thalang では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    この一軒家の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥105で、¥7,430になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Utopia Thalang では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
    Utopia Thalang は 3 年 の期間、6%（物件購入価格に基づく）の賃貸収益が保証されます。
    詳しくはこちらをご覧ください。
    Nai Yang Beach は Utopia Thalang から最も近い ビーチ で、 5.6 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Utopia Thalang you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥420,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    30%
    第2回目分割払い
    Construction Start
    20%
    第3回目分割払い
    竣工時
    30%
    第4目分割払い
    引渡し時
    20%


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    4 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
    レビューを書く
    コストパフォーマンスに優れた和風ヴィラ
    Aki Tanaka, 日本, 4年前
    妻と私は、空港とマイカオビーチに近いため、このヴィラを購入して借りることにしました。移動には数分かかります。また、このプロジェクトはテープクラサトリ通りに接続しており、プーケットタウンに簡単にアクセスできます。私たちはプロジェクトが完了し、ヴィラを購入するのを待っていました。 2ベッドルームのヴィラです。外観も内装も和風のデザインです。敷地内にはプールや公園、子供の遊び場などがあり、まるで日本の暮らしを感じることができます。さらに、警備員やセキュリティシステムもあります。ユートピアクラブの会員であることで、スパ、レストラン、宿泊施設の予約などで多くの割引を受けられます。しかも、3年間は6%のレンタルリターン保証が受けられます。それは非常に価値があり、投資家のニーズをよく満たしています。基本的に、私はこのプロジェクトと和風愛好家には問題ありません。投資用の別荘をお探しの方にオススメしたい。
    プーケット
    Thep Krasattri

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Utopia Thalang 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Garden Place Village
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    52
    売却価格
    ¥14.6m - ¥18m
    月別賃貸
    ¥83.9K
    竣工年
    6月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Phuket Ville
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥33.6m
    月別賃貸
    ¥92.3K
    竣工年
    1月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Wong Chalerm Garden Vill Village
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥14.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Happy Place
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    58
    売却価格
    ¥15.9m
    月別賃貸
    ¥83.9K
    竣工年
    4月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Anocha Village
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    143
    売却価格
    ¥9.61m - ¥15.9m
    月別賃貸
    ¥315K
    竣工年
    1月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Sukpirom
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    30
    売却価格
    ¥14.2m - ¥16.2m
    月別賃貸
    ¥83.9K
    竣工年
    4月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Anchan Mountain Breeze
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    95
    売却価格
    ¥136m - ¥223m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Dream Village Community
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    30
    売却価格
    ¥16.7m - ¥20.6m
    ▼ -27% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    College Villas
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    45
    売却価格
    ¥37m - ¥40.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Mission Heights Village
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    23
    売却価格
    ¥16.8m - ¥111m
    ▼ -5% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2010
    竣工状況
    竣工
    Utopia Thalang 周辺プロジェクト
    節約
    Garden Place Village
    Phuket Ville
    Wong Chalerm Garden Vill Village
    The Happy Place
    Anocha Village
    Baan Sukpirom
    Anchan Mountain Breeze
    Dream Village Community
    College Villas
    Mission Heights Village
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