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    4 ベッドルーム 一軒家 The City Suksawat で販売中
    Thung Khru, Thung Khru,バンコク
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    売却価格
    ¥38,500,000
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    4 ベッドルーム 一軒家 The City Suksawat で販売中

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    Thung Khru, Thung Khru,バンコク
    ユニットID: U599224
    4 ベッドルーム
    3 バスルーム
    169 m2 屋内面積
    2 階
    1月 2017 完了
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    売却価格
    ¥38,500,000
    7

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 3 バスルーム付き169 m2 一軒家 です。 Thung Khru, バンコクでのThe City Suksawatプロジェクトの一部です。 そして1月 2017に竣工されました。. この 一軒家 を ¥38,500,000 (¥228,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー BTS/MRTへのアクセスBTS/MRTへのアクセス

    基本情報

    リストアップされた日付 6月 1, 2020
    Updated 3年前
    物件の種類 一軒家
    階 2
    所在地 Thung Khru, バンコク
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Talat Phlu BTS -8.9 Km
    屋内面積 169 m2
    価格/m2 ¥228,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 204 m2
    ペット N/A
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (1月 2017)
    家具
    特定の家具を売却時に要求することもできますし、買い手が一部または全部を購入することも可能です。取引交渉の際、どちらかの当事者は、そのような品目を売却価格に含めるよう提案することができます。
    要相談
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥10,600/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U599224

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥38,500,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥10,600/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The City Suksawat
    開発業者: AP (Thailand)
    建設: 完了 (1月 2017)
    ユニット: 70
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Talat Phlu BTS - 8.9 Km
    所在地: Thung Khru, バンコク
    The City Suksawat プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    The City Suksawatで利用可能なユニット

    • 全て
    • 4 ベッド
    The City Suksawat に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    この一軒家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥210で、¥10,600になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Talat Phlu BTS は The City Suksawat から最も近い BTS Station で、 8.9 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at The City Suksawat you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    バンコク
    Thung Khru

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Wisatesuk Nakorn
    所在地
    Thung Khru, Thung Khru, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥24.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Centro Suksawat-Rama 3
    所在地
    Thung Khru, Thung Khru, バンコク
    住戸数
    256
    売却価格
    ¥27.7m - ¥50.9m
    月別賃貸
    ¥128K
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Unio Town Prachauthit 76
    所在地
    Thung Khru, Thung Khru, バンコク
    住戸数
    427
    売却価格
    ¥17.1m - ¥20.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Urbantara Espacio Prachauthit 76
    所在地
    Thung Khru, Thung Khru, バンコク
    住戸数
    146
    売却価格
    ¥13.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sri-Thai Condominium
    所在地
    Bang Mot, Thung Khru, バンコク
    住戸数
    1200
    売却価格
    ¥30.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 1996
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Polis Condo Suksawat 64
    所在地
    Bang Mot, Thung Khru, バンコク
    住戸数
    461
    売却価格
    ¥6.62m
    月別賃貸
    ¥32.1K
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Sukniwet 2
    所在地
    Bang Mot, Thung Khru, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥26.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pleno Suksawat-Rama 3
    所在地
    Bang Mot, Thung Khru, バンコク
    住戸数
    285
    売却価格
    ¥12.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Grand Wongwan-Prachauthit
    所在地
    Thung Khru, Thung Khru, バンコク
    住戸数
    282
    売却価格
    ¥22.6m - ¥27.4m
    月別賃貸
    ¥128K
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Vivarium Rama 2
    所在地
    Bang Mot, Thung Khru, バンコク
    住戸数
    76
    売却価格
    ¥14.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    The City Suksawat 周辺プロジェクト
    節約
    Wisatesuk Nakorn
    Centro Suksawat-Rama 3
    Unio Town Prachauthit 76
    Urbantara Espacio Prachauthit 76
    Sri-Thai Condominium
    Polis Condo Suksawat 64
    Baan Sukniwet 2
    Pleno Suksawat-Rama 3
    The Grand Wongwan-Prachauthit
    Vivarium Rama 2
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