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この 一軒家 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 4 ベッドルーム 一軒家 Bangkok Boulevard Vibhavadi で販売中
Thung Song Hong, Lak Si,バンコク
ユニットID:
U1029466
この 一軒家 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 5 バスルーム付き300 m2 一軒家 です。 Thung Song Hong, バンコクでのBangkok Boulevard Vibhavadiプロジェクトの一部です。 そして1月 2021に竣工されました。. この 一軒家 を ¥148,000,000 (¥492,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
9月 10, 2021
Updated
N/A
物件の種類
一軒家
階
2
所在地
Thung Song Hong, バンコク
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Royal Forest Department BTS
-2.5 Km
屋内面積
300 m2
価格/m2
¥492,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
452.80 m2
ペット
全種類のペット同伴可
一軒家 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
完了 (1月 2021)
家具
家具なし
ビュー
ガーデンビュー
ユニットタイプ
GEYSIR PLUS
駐車場台
5
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥44,000/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1029466
価格分析
平均以上
推定市場価格
¥143,000,000
優
¥107,000,000
良
適正
上
¥192,000,000
現在の希望価格: ¥148,000,000
この 一軒家は、バンコク エリアにおけるの ¥5,000,000 市場価値以上 (3%) です。類似の一軒家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥44,000/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Bangkok Boulevard Vibhavadi
建設:
完了 (1月 2021)
ユニット:
37
プロジェクトエリア:
17,207 m2
最寄りのランドマーク
Royal Forest Department BTS
- 2.5 Km
所在地:
Thung Song Hong, バンコク
Bangkok Boulevard Vibhavadi プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
共同庭園エリア
Bangkok Boulevard Vibhavadiで利用可能なユニット
売却 1
賃貸用 1
4
5
284
320
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥4,230,000
第1回目分割払い
契約締結時
20%
第2回目分割払い
引渡し時
80%
よくある質問
Bangkok Boulevard Vibhavadi では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この一軒家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥97で、¥44,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Royal Forest Department BTS は Bangkok Boulevard Vibhavadi から最も近い BTS Station で、 2.5 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Bangkok Boulevard Vibhavadi you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥4,230,000
第1回目分割払い
契約締結時
20%
第2回目分割払い
引渡し時
80%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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バンコク
Thung Song Hong
周辺環境概要
-
購入
¥2.07m - ¥456m -
FazWaz.jp で売却中
61 物件 -
賃料
¥10.6K - ¥423K -
FazWaz.jp で賃貸用
37 物件 -
Kasetsart University まで
車で 2.9 km / 8分 -
Don Mueang Airport まで
車で 10.9 km / 15分
立地・周辺環境
Bangkok Boulevard Vibhavadi 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Baan Klang Muang Ngamwongwan
所在地
Thung Song Hong, Lak Si, バンコク
住戸数
222
売却価格
¥23.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Mu Ban Sosu Nakorn
所在地
Thung Song Hong, Lak Si, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥10.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
9月 1993
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Varawan Park Ngamwongwan 59
所在地
ラットヤオ, Lak Si, バンコク
住戸数
67
売却価格
¥17.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2011
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Aspire Ngamwongwan
所在地
Thung Song Hong, Lak Si, バンコク
住戸数
1458
月別賃貸
¥35.9K - ¥48.6K
竣工年
12月 2011
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Ville Kaset - sart
所在地
ラットヤオ, Lak Si, バンコク
住戸数
79
売却価格
¥14m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Flora Condo Ville
所在地
Thung Song Hong, Lak Si, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥2.07m
月別賃貸
¥10.6K
竣工年
1月 1992
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Selected Kaset-Ngam Wongwan
所在地
ラットヤオ, Lak Si, バンコク
住戸数
310
月別賃貸
¥50.8K - ¥59.2K
竣工年
9月 2020
竣工状況
竣工
Bangkok Boulevard Vibhavadi 周辺プロジェクト
節約
Baan Klang Muang Ngamwongwan
Duang Dee Housing
Mu Ban Sosu Nakorn
Varawan Park Ngamwongwan 59
Plus Citypark Kaset-Ngam Wong Wan
Ngamwadee Place
Aspire Ngamwongwan
The Ville Kaset - sart
Flora Condo Ville
The Selected Kaset-Ngam Wongwan