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王マイ, Pathum Wan,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き38.79 m2 マンション です。 王マイ, バンコクでのThe Reserve - Kasemsan 3プロジェクトの一部です。 そして12月 2014に竣工されました。. この マンション を ¥31,500,000 (¥812,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
基本情報
価格分析
適正価格
推定市場価格
¥30,300,000
優
¥30,400,000
良
適正
上
¥33,500,000
現在の希望価格: ¥31,500,000 | 賃貸概算: ¥100,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥1,200,000 市場価値以上 (4%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥31,500,000
CAM料金
¥10,600/月
価格対家賃比
26
賃貸料利回り
4%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Reserve - Kasemsan 3
開発業者:
Pruksa Real Estate
建設:
完了 (12月 2014)
階:
7
建物:
2
ユニット:
273
プロジェクトエリア:
5,828 m2
最寄りのランドマーク
National Stadium BTS
- 0.4 Km
所在地:
王マイ, バンコク
The Reserve - Kasemsan 3 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
スチームルーム
サウナ
マッサージルーム
ラウンジ
共同庭園エリア
バックアップ用発電機
キーカードアクセス
シャトルバス
The Reserve - Kasemsan 3で利用可能なユニット
売却 11
賃貸用 11
¥52,500,000
¥750,000/m2
2
ベッド
2
バス
70
m2
サイズ
8
階
Thai 枠
全家具付き
プールビュー
¥27,700,000
¥711,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
39
m2
サイズ
5
階
Thai 枠
全家具付き
プールビュー
¥31,500,000
¥812,000/m2
1
ベッド
1
バス
38.79
m2
サイズ
2
階
外国人枠
全家具付き
プールビュー
¥23,100,000
¥816,000/m2
良価格
スタジオ
ベッド
1
バス
28.33
m2
サイズ
4
階
Thai 枠
一部家具付き
¥27,300,000
¥690,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
39.60
m2
サイズ
3
階
Thai 枠
一部家具付き
シティビュー
¥32,900,000
¥844,000/m2
1
ベッド
1
バス
39
m2
サイズ
5
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥28,400,000
¥727,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
39
m2
サイズ
8
階
Thai 枠
全家具付き
プールビュー
¥28,200,000
¥722,000/m2
良価格
1
ベッド
1
バス
39
m2
サイズ
1
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥32,300,000
¥822,000/m2
1
ベッド
1
バス
39.33
m2
サイズ
2
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥21,000,000
¥737,000/m2
特格
スタジオ
ベッド
1
バス
28.50
m2
サイズ
2
階
Thai 枠
全家具付き
¥52,500,000
¥750,000/m2
2
ベッド
2
バス
70
m2
サイズ
3
階
全家具付き
シティビュー
The Reserve - Kasemsan 3 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (11)
ローン計算機
よくある質問
The Reserve - Kasemsan 3 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥273で、¥10,600になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Reserve - Kasemsan 3 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
National Stadium BTS は The Reserve - Kasemsan 3 から最も近い BTS Station で、 0.4 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at The Reserve - Kasemsan 3 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
素敵なデザインのコンドミニアム
友人と私はこのコンドミニアムにとても感銘を受けています。部屋は美しく装飾されており、広々としたユニットエリアと完璧な配置が施されています。在宅勤務にも十分なスペースを確保しております。重要なのは、プロジェクトの環境が快適で、素敵な隣人と優れたセキュリティ システムがあることです。セキュリティシステムのおかげで、滞在中ずっと私は安全に保たれています。また、BTS国立競技場にも近く、交通の便も良いとされています。ただし、各目的地を結ぶラマ1世通りがあるため、車での移動も便利です。全体として、The Reserve - Kasemsan 3 は生活に最適なプロジェクトです。
バンコク
王マイ
周辺環境概要
-
購入
¥16.8m - ¥1.32B -
FazWaz.jp で売却中
39 物件 -
賃料
¥54.7K - ¥1.68m -
FazWaz.jp で賃貸用
63 物件 -
Siam Discovery まで
車で 0.5 km / 2分 -
Don Mueang Airport まで
車で 23.5 km / 31分
立地・周辺環境
The Reserve - Kasemsan 3 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Condo One Siam
所在地
王マイ, Pathum Wan, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥23.1m - ¥27.3m
月別賃貸
¥54.5K - ¥92.3K
竣工年
1月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Seed Memories Siam
所在地
王マイ, Pathum Wan, バンコク
住戸数
303
月別賃貸
¥71.3K - ¥126K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Maestro 14 Siam - Ratchathewi
所在地
Thanon Phet Buri, Pathum Wan, バンコク
住戸数
179
月別賃貸
¥75.5K - ¥83.9K
竣工年
4月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Wish @ Siam
所在地
Thanon Phet Buri, Pathum Wan, バンコク
住戸数
284
月別賃貸
¥50.3K - ¥105K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Condolette Ize Ratchathewi
所在地
Thanon Phet Buri, Pathum Wan, バンコク
住戸数
306
売却価格
¥20.1m - ¥23.9m
月別賃貸
¥62.9K - ¥83.9K
竣工年
1月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Pyne by Sansiri
所在地
Thanon Phet Buri, Pathum Wan, バンコク
住戸数
298
月別賃貸
¥109K - ¥273K
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
CONNER Ratchathewi
所在地
Thanon Phet Buri, Pathum Wan, バンコク
住戸数
209
月別賃貸
¥109K - ¥420K
竣工年
12月 2021
竣工状況
竣工
The Reserve - Kasemsan 3 周辺プロジェクト
節約
Condo One Siam
The Seed Memories Siam
Klass Siam
Baan Kasemsan 1
Maestro 14 Siam - Ratchathewi
Wish @ Siam
Condolette Ize Ratchathewi
Pyne by Sansiri
Maestro 12
CONNER Ratchathewi