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    3 ベッドルーム 別荘 ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin で販売中
    王子, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
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    売却価格
    ¥47,000,000
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    3 ベッドルーム 別荘 ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin で販売中

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    王子, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    ユニットID: U1021036
    6% 収益保証 3 年間
    3 ベッドルーム
    4 バスルーム
    310.45 m2 屋内面積
    2 階
    12 月 オーダーメイド
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    売却価格
    ¥47,000,000
    14

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き310.45 m2 別荘 です。 王子, ホアヒンでのANAN Exclusive Resort Villa HuaHinプロジェクトの一部です。 そして購入から12月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥47,000,000 (¥151,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール ジャグジージャグジー プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 8月 13, 2021
    Updated N/A
    物件の種類 別荘
    階 2
    所在地 王子, ホアヒン
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Khao Tao Beach -2.4 Km
    屋内面積 310.45 m2
    価格/m2 ¥151,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 370 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    外国人枠, Thai 所有権, 会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社
    土地権利書 N/A
    建設 オーダーメイド (12 月)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ Proud
    駐車場台 N/A
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥14,200/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1021036

    価格分析

    平均以上
    推定市場価格 ¥38,400,000
    優
    ¥28,200,000
    良
    適正
    上
    ¥54,200,000
    現在の希望価格: ¥47,000,000
    この 別荘は、ホアヒン エリアにおけるの ¥8,600,000 市場価値以上 (22%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥47,000,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥14,200/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    17
    家賃収入保証
    6%
    保証期間
    3 年

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin
    開発業者: KRK Asset Wealth Co., Ltd.
    建設: オーダーメイド (12 月)
    ユニット: 8
    プロジェクトエリア: 7,521 m2
    最寄りのランドマーク Khao Tao Beach - 2.4 Km
    所在地: 王子, ホアヒン
    ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV

    ANAN Exclusive Resort Villa HuaHinで利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (8)

    ローン計算機

    お支払い方法

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥855,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    10%
    第2回目分割払い
    Completion of 1st stage of construction
    20%
    第3回目分割払い
    Completion of 2nd stage of construction
    20%
    第4目分割払い
    Completion of 3rd stage of construction
    20%
    第5回目分割払い
    Completion of 4th stage of construction
    10%
    第6回目分割払い
    Completion of 5th stage of construction
    10%
    第7回目分割払い
    引渡し時
    10%

    よくある質問

    ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥39で、¥14,200になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin は 3 年 の期間、6%（物件購入価格に基づく）の賃貸収益が保証されます。
    詳しくはこちらをご覧ください。
    Khao Tao Beach は ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin から最も近い ビーチ で、 2.4 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥855,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    10%
    第2回目分割払い
    Completion of 1st stage of construction
    20%
    第3回目分割払い
    Completion of 2nd stage of construction
    20%
    第4目分割払い
    Completion of 3rd stage of construction
    20%
    第5回目分割払い
    Completion of 4th stage of construction
    10%
    第6回目分割払い
    Completion of 5th stage of construction
    10%
    第7回目分割払い
    引渡し時
    10%

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    ホアヒン
    王子

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The 9 Khao Tao
    所在地
    王子, プラン・ブリ, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    136
    売却価格
    ¥14.4m - ¥14.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Wararom Village Khao Tao
    所在地
    王子, プラン・ブリ, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    20
    売却価格
    ¥25.2m - ¥32.1m
    ▼ -16% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ploen City Hua Hin 105
    所在地
    王子, プラン・ブリ, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    32
    売却価格
    ¥12.2m - ¥18.8m
    ▼ -15% 値下り
    月別賃貸
    ¥107K
    竣工年
    10月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Panorama Pool Villas
    所在地
    パックナムプラン, プラン・ブリ, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    50
    売却価格
    ¥36.4m - ¥120m
    ▲ 3% 価格以上
    月別賃貸
    ¥192K - ¥1.49m
    竣工年
    9月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Emerald Heights
    所在地
    王子, プラン・ブリ, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    18
    売却価格
    ¥39.4m - ¥44.9m
    ▼ -12% 値下り
    月別賃貸
    ¥257K
    竣工年
    2月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Oasis Villas
    所在地
    王子, プラン・ブリ, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    11
    売却価格
    ¥36.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Manora Village I
    所在地
    ノンケ, プラン・ブリ, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    50
    売却価格
    ¥25.2m - ¥59.5m
    ▼ -10.7% 値下り
    月別賃貸
    ¥171K - ¥299K
    竣工年
    8月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Hua Hin
    所在地
    ノンケ, プラン・ブリ, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    40
    売却価格
    ¥51.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Heights 2
    所在地
    ノンケ, プラン・ブリ, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    52
    売却価格
    ¥42.3m - ¥43.8m
    ▼ -43% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Manora Village II
    所在地
    ノンケ, プラン・ブリ, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    22
    売却価格
    ¥32.1m - ¥33.4m
    ▼ -18% 値下り
    月別賃貸
    ¥235K
    竣工年
    11月 2013
    竣工状況
    竣工
    ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin 周辺プロジェクト
    節約
    The 9 Khao Tao
    Wararom Village Khao Tao
    Ploen City Hua Hin 105
    Panorama Pool Villas
    Emerald Heights
    Oasis Villas
    Manora Village I
    Baan Hua Hin
    The Heights 2
    Manora Village II
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