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ワット・プラヤ・クライ, バンコーレム,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き45 m2 マンション です。 ワット・プラヤ・クライ, バンコクでのMenam Residencesプロジェクトの一部です。 そして12月 2015に竣工されました。. この マンション は基本価格 ¥43,200,000 (¥959,000/m2) で購入でき、 月に¥128,000からの長期賃貸も可能です.
特徴
バルコニー
洗濯機
電子レンジ
テレビ
基本情報
価格分析
良価格
推定市場価格
¥43,300,000
優
¥40,900,000
良
適正
上
¥48,900,000
現在の希望価格: ¥43,200,000 | 公募賃料: ¥128,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの 現在の時価で価格設定 です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥43,200,000
CAM料金
¥11,500/月
賃料
¥128,000/月
価格対家賃比
28
賃貸料利回り
4%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Menam Residences
建設:
完了 (12月 2015)
階:
54
建物:
1
ユニット:
294
プロジェクトエリア:
8,232 m2
最寄りのランドマーク
Saphan Taksin BTS
- 1.6 Km
所在地:
ワット・プラヤ・クライ, バンコク
Menam Residences プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
スチームルーム
サウナ
レセプションロビーエリア
コワーキングスペース・会議室
共同庭園エリア
併設市場・店舗
バックアップ用発電機
キーカードアクセス
Menam Residencesで利用可能なユニット
売却 15
賃貸用 15
¥94,100,000¥107,000,000
¥771,000/m2
3
ベッド
2
バス
122
m2
サイズ
37
階
外国人枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥188,000,000
¥1,180,000/m2
4
ベッド
4
バス
160
m2
サイズ
48
階
Thai 枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥165,000,000
¥1,030,000/m2
4
ベッド
4
バス
159.90
m2
サイズ
38
階
Thai 枠
家具なし
リバー・キャナルビュー
¥68,400,000
¥900,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
76
m2
サイズ
35
階
Thai 枠
家具なし
リバー・キャナルビュー
¥97,900,000
¥989,000/m2
2
ベッド
2
バス
99
m2
サイズ
17
階
Thai 枠
家具なし
¥47,000,000
¥960,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
49
m2
サイズ
15
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥64,100,000
¥987,000/m2
2
ベッド
2
バス
65
m2
サイズ
17
階
外国人枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥43,200,000
¥959,000/m2
良価格
1
ベッド
1
バス
45
m2
サイズ
33
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥156,000,000
¥976,000/m2
良価格
3
ベッド
3
バス
159.90
m2
サイズ
38
階
Thai 枠
シティビュー
¥51,300,000
¥885,000/m2
1
ベッド
1
バス
58
m2
サイズ
19
階
Thai 枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥162,000,000
¥1,020,000/m2
3
ベッド
3
バス
160
m2
サイズ
30
階
外国人枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥170,000,000
¥1,060,000/m2
3
ベッド
3
バス
160
m2
サイズ
27
階
Thai 枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥102,000,000
¥731,000/m2
特格
3
ベッド
3
バス
139
m2
サイズ
21
階
外国人枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥141,000,000
¥1,170,000/m2
3
ベッド
2
バス
121
m2
サイズ
38
階
Thai 枠
一部家具付き
リバー・キャナルビュー
¥68,200,000
¥874,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
78
m2
サイズ
38
階
Thai 枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
Menam Residences に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (15)
ローン計算機
よくある質問
Menam Residences では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥257で、¥11,500になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Saphan Taksin BTS は Menam Residences から最も近い BTS Station で、 1.6 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Menam Residences you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
3 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
充実した設備と印象的なインフィニティエッジプールを備えた高級コンドミニアム
新しく購入するマンションを探しています。色々なマンションを見ましたが、なかなか気になる物件がなかったのですが、ネットで探していたこのマンションを見つけたので購入しました。私の部屋は家族連れに適した2ベッドルームです。ベッドルームが2つあるので、将来的には子供用に1つ確保したいと思います。高級感があり、必要なものがすべて揃っています。素晴らしい景色と充実した設備を備えたインフィニティエッジプールが大好きです。このプロジェクトの第一印象は、居住者にとって十分な広さの駐車場があり、車を二重駐車する必要がないことです。ご存知のとおり、駐車場の問題は多くのマンションにとって解決できない問題です。さらに、どこにでも行きやすい便利な場所にあります。バイクタクシーを利用することもできますが、さらに遠くに行くとサパーンタクシン BTS で BTS を利用することもできます。スタッフはフレンドリーで多言語を話せるので、外国人だからと心配する必要はありません。全体的に、この場所はとても上品です。おすすめしたいと思います！
チャオプラヤー川沿いのプロジェクト
チャオプラヤー川の隣にあり、高級コンドミニアムの装飾が施されているため、この場所が非常に高価であるのも不思議ではありません。住むにも長期投資にも適した場所だと思います。各部屋からは 180 度のチャオプラヤ川の景色を眺めることができ、家具も完備されています。欠点は、BTS からかなり遠く、このエリアへの移動があまり便利ではないことです。
素敵なスタッフとエレガントな部屋
このコンドミニアムは豪華で、スタッフはフレンドリーです。共用部は清潔感があり、設備も充実しています。部屋の景色は素晴らしく、チャオプラヤー川とバンコク市街の景色を眺めることができます。部屋は豪華な装飾が施されており、コストパフォーマンスが良いです。コンドミニアムには十分な駐車スペースがあります。チャルンクルン通りやその他近隣の施設にも近い場所にあります。ショッピングや旅行にも便利です。全体的には完璧です！
バンコク
ワット・プラヤ・クライ
周辺環境概要
-
購入
¥15m - ¥288m -
FazWaz.jp で売却中
115 物件 -
賃料
¥64.1K - ¥686K -
FazWaz.jp で賃貸用
59 物件 -
ASIATIQUE The Riverfront まで
車で 1.2 km / 4分 -
Don Mueang Airport まで
車で 29.7 km / 35分
立地・周辺環境
Menam Residences 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Watermark Chaophraya
所在地
バン・ランプフ・ラング, バンコーレム, バンコク
住戸数
480
月別賃貸
¥128K - ¥855K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Chatrium Residence Riverside
所在地
ワット・プラヤ・クライ, バンコーレム, バンコク
住戸数
260
月別賃貸
¥150K - ¥598K
竣工年
12月 2006
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Supalai River Place
所在地
バン・ランプフ・ラング, バンコーレム, バンコク
住戸数
866
売却価格
¥10.3m - ¥51.3m
月別賃貸
¥42.7K - ¥192K
竣工年
1月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Rhythm Charoenkrung Pavillion
所在地
ワット・プラヤ・クライ, バンコーレム, バンコク
住戸数
421
月別賃貸
¥111K - ¥513K
竣工年
5月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Four Seasons Private Residences
所在地
Thung Wat Don, バンコーレム, バンコク
住戸数
366
月別賃貸
¥513K - ¥2.78m
竣工年
11月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Chapter Charoennakorn-Riverside
所在地
バン・ランプフ・ラング, バンコーレム, バンコク
住戸数
669
売却価格
¥18.5m - ¥186m
月別賃貸
¥64.1K - ¥641K
竣工年
11月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
One Altitude Charoenkrung
所在地
ワット・プラヤ・クライ, バンコーレム, バンコク
住戸数
85
売却価格
¥29.6m - ¥288m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Master View Executive Place
所在地
バン・ランプフ・ラング, バンコーレム, バンコク
住戸数
437
売却価格
¥35.3m - ¥38m
月別賃貸
¥47K - ¥57.7K
竣工年
12月 1995
竣工状況
竣工
Menam Residences 周辺プロジェクト
節約
Notting Hill The Exclusive CharoenKrung
Watermark Chaophraya
Chatrium Residence Riverside
Supalai River Place
Rhythm Charoenkrung Pavillion
River Heaven
Four Seasons Private Residences
Chapter Charoennakorn-Riverside
One Altitude Charoenkrung
Master View Executive Place