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JPY - ￥
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この マンション は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Wichit, プーケットの町,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き25 m2 マンション です。 Wichit, プーケットでのTHE BASE Central Phuketプロジェクトの一部です。 そして4月 2020に竣工されました。. この マンション を ¥8,400,000 (¥336,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥11,900,000
優
¥10,600,000
良
適正
上
¥15,000,000
現在の希望価格: ¥8,400,000 | 賃貸概算: ¥43,000/月
この マンションは、プーケット エリアにおけるの ¥3,500,000 市場価値以下 (-29%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥6,090/月
価格対家賃比
16
賃貸料利回り
6%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
THE BASE Central Phuket
開発業者:
Sansiri
建設:
完了 (4月 2020)
階:
8
建物:
3
ユニット:
590
プロジェクトエリア:
6,400 m2
最寄りのランドマーク
Central Festival Phuket
- 1 Km
所在地:
Wichit, プーケット
THE BASE Central Phuket プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
レセプションロビーエリア
コワーキングスペース・会議室
パーティーホール・グループエンターテイメント
ラウンジ
共同庭園エリア
バックアップ用発電機
キーカードアクセス
THE BASE Central Phuketで利用可能なユニット
売却 18
賃貸用 19
¥11,700,000
¥451,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
26
m2
サイズ
8
階
Thai 枠
全家具付き
マウンテンビュー
¥21,800,000
¥420,000/m2
2
ベッド
2
バス
52
m2
サイズ
5
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥14,200,000
¥509,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
28
m2
サイズ
5
階
Thai 枠
シティビュー
¥13,900,000
¥495,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
28
m2
サイズ
8
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥20,800,000
¥400,000/m2
2
ベッド
1
バス
52
m2
サイズ
2
階
Thai 枠
全家具付き
ガーデンビュー
¥15,100,000
¥473,000/m2
1
ベッド
1
バス
32
m2
サイズ
2
階
外国人枠
全家具付き
プールビュー
¥12,100,000
¥434,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
28
m2
サイズ
5
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥14,200,000
¥509,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
28
m2
サイズ
3
階
外国人枠
全家具付き
プールビュー
¥14,700,000
¥474,000/m2
1
ベッド
1
バス
31
m2
サイズ
7
階
外国人枠
全家具付き
プールビュー
¥15,900,000
¥496,000/m2
1
ベッド
1
バス
32
m2
サイズ
5
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥23,500,000
¥501,000/m2
2
ベッド
1
バス
47
m2
サイズ
2
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥25,600,000
¥556,000/m2
2
ベッド
1
バス
46
m2
サイズ
6
階
外国人枠
全家具付き
プールビュー
¥14,700,000
¥473,000/m2
1
ベッド
1
バス
31
m2
サイズ
1
階
外国人枠
全家具付き
ガーデンビュー
¥13,300,000
¥533,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
25
m2
サイズ
8
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥12,200,000
¥420,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
29
m2
サイズ
7
階
Thai 枠
全家具付き
マウンテンビュー
¥12,500,000¥14,700,000
¥446,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
28
m2
サイズ
4
階
外国人枠
全家具付き
ガーデンビュー
¥12,600,000
¥504,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
25
m2
サイズ
5
階
外国人枠
全家具付き
¥14,100,000
¥487,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
29
m2
サイズ
6
階
Thai 枠
全家具付き
プールビュー
THE BASE Central Phuket に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (18)
ローン計算機
よくある質問
THE BASE Central Phuket では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥244で、¥6,090になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。THE BASE Central Phuket では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
Central Festival Phuket は THE BASE Central Phuket から最も近い ショッピングモール で、 1 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at THE BASE Central Phuket you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Untitle 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥420,000 第1回目分割払い 7 days after booking pay 30% 第2回目分割払い 30days after booking pay 70% Untitle 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥840,000 第1回目分割払い 7 days after booking pay 30% 第2回目分割払い 30days after booking pay 70%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
素晴らしいコンドミニアム
私はここに数ヶ月滞在しました。リーズナブルな価格のコンドミニアムです。コンドミニアムは街中にあるので、移動は簡単です。セントラル フロレスタまで徒歩 10 分以内です。多くの一流ブランドを見つけることができる場所です。ビーチに行きたいなら、パトンビーチまで車で約20分。バンコクのような交通問題を心配する必要はありません。プロジェクトでは非常に便利です。スイミング プールとフィットネスセンターがあり、休日にはよく利用しています。スタッフは常にこのプロジェクトを非常にきれいに保ちます。私たちがいる部屋は 1 ベッドルームのユニットです。サイズはそれほど広くありませんが、機能的です。ここのセキュリティ システムは、24 時間体制の警備員と CCTV に加えて、非常に標準的です。自分でパスワードを設定できるデジタルドアがあり、とても安心しています。品質は私のお金の価値があります。私はそれをお勧めします。
プーケット
Wichit
周辺環境概要
-
購入
¥4.61m - ¥2.89B -
FazWaz.jp で売却中
443 物件 -
賃料
¥25.2K - ¥3.11m -
FazWaz.jp で賃貸用
195 物件 -
Central Festival Phuket まで
車で 1.0 km / 2分 -
Phuket International Airport まで
車で 32.0 km / 41分
立地・周辺環境
THE BASE Central Phuket 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Base Downtown
所在地
Wichit, プーケットの町, プーケット
住戸数
311
月別賃貸
¥62.9K - ¥147K
竣工年
3月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Space Condominium
所在地
Wichit, プーケットの町, プーケット
住戸数
197
売却価格
¥10.9m - ¥13.7m
月別賃貸
¥60.8K - ¥67.1K
竣工年
6月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Chanakan Baan Klang Muang
所在地
Wichit, プーケットの町, プーケット
住戸数
84
売却価格
¥14.7m
月別賃貸
¥83.9K - ¥105K
竣工年
3月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
THE BASE Bukit
所在地
Wichit, プーケットの町, プーケット
住戸数
609
売却価格
¥10.9m - ¥15.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
9月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Naka Condo
所在地
Wichit, プーケットの町, プーケット
住戸数
79
売却価格
¥8.81m
月別賃貸
¥42K - ¥75.5K
竣工年
6月 2017
竣工状況
竣工
THE BASE Central Phuket 周辺プロジェクト
節約
The Base Downtown
ZCAPE III
The Space Condominium
Baan Suan Thai
Centrio
Phanason Residence (Makro)
Baan Chanakan Baan Klang Muang
THE BASE Bukit
Phanasons City Condominium
Naka Condo