Baan Kiang Fah

(2 レビュー)
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
5月 2015 完了
26
1 ビル
616 ユニット
4,800 m2 プロジェクトエリア

ノンケ, ホアヒンのBaan Kiang Fah。

Baan Kiang Fah は ノンケ, ホアヒン にある マンション・アパート プロジェクト 5月 2015に竣工されました。 26フロア全体 そして、Via ARI, SHUSH RatchathewiSaransiri Ramkhamhaeng.に関わっていたSansiriによって開発されました。

特徴 & アメニティ

  • Communal Pool at Baan Kiang Fah
    共同プール
    5.
  • Communal Gym at Baan Kiang Fah
    共用ジム
    5.
  • Reception / Lobby Area at Baan Kiang Fah
    レセプションロビーエリア
    5.
  • Library / Reading Room at Baan Kiang Fah
    図書館・リーディングルーム
    5.

Baan Kiang Fah のビデオ

  • 開発業者概要

Baan Kiang Fahの利用可能物件

売却 20 賃貸用 11
Updated 2ヶ月前
Baan Kiang Fahの利用可能物件
¥7,930,000¥10,200,000
¥256,000/m2
特格
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 31 m2 サイズ
階 26
Thai 枠 全家具付き シティビュー
Updated 1ヶ月前
Baan Kiang Fahの利用可能物件
¥43,800,000¥50,400,000
¥292,000/m2
ベッド 4 ベッド
バス 4 バス
サイズ 150 m2 サイズ
階 21
全家具付き シービュー
Updated 3日前
Baan Kiang Fahの利用可能物件
¥8,330,000
¥252,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 33 m2 サイズ
階 24
外国人枠 全家具付き シービュー
Baan Kiang Fahの利用可能物件
¥8,930,000
¥288,000/m2
ベッド スタジオ ベッド
バス 1 バス
サイズ 31 m2 サイズ
階 25
外国人枠 全家具付き シティビュー
Baan Kiang Fahの利用可能物件
¥8,770,000
¥266,000/m2
ベッド スタジオ ベッド
バス 1 バス
サイズ 33 m2 サイズ
階 21
外国人枠 全家具付き マウンテンビュー
Baan Kiang Fahの利用可能物件
¥9,190,000
¥287,000/m2
特格
ベッド スタジオ ベッド
バス 1 バス
サイズ 32 m2 サイズ
階 17
Thai 枠 全家具付き シービュー
Baan Kiang Fahの利用可能物件
¥9,190,000¥10,400,000
¥296,000/m2
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 31 m2 サイズ
階 8
外国人枠 全家具付き レイクビュー
Baan Kiang Fahの利用可能物件
¥10,400,000
¥337,000/m2
特格
ベッド 1 ベッド
バス 1 バス
サイズ 31 m2 サイズ
階 10
Thai 枠 全家具付き シービュー
Baan Kiang Fahの利用可能物件
¥18,800,000
¥324,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 2 バス
サイズ 58 m2 サイズ
階 6
Thai 枠 全家具付き 360°ビュー
Baan Kiang Fahの利用可能物件
¥7,890,000
¥247,000/m2
特格
ベッド スタジオ ベッド
バス 1 バス
サイズ 32 m2 サイズ
階 21
Thai 枠 全家具付き アンブロックオープンビュー
Baan Kiang Fahの利用可能物件
¥8,110,000
¥270,000/m2
特格
ベッド スタジオ ベッド
バス 1 バス
サイズ 30 m2 サイズ
階 24
外国人枠 全家具付き シティビュー
Baan Kiang Fahの利用可能物件
¥8,770,000
¥292,000/m2
ベッド スタジオ ベッド
バス 1 バス
サイズ 30 m2 サイズ
階 15
Thai 枠 全家具付き シティビュー
Baan Kiang Fahの利用可能物件
¥8,310,000
¥277,000/m2
ベッド スタジオ ベッド
バス 1 バス
サイズ 30 m2 サイズ
階 11
Thai 枠 全家具付き マウンテンビュー
Baan Kiang Fahの利用可能物件
¥18,900,000
¥325,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 2 バス
サイズ 58 m2 サイズ
階 7
Thai 枠 全家具付き シティビュー
Baan Kiang Fahの利用可能物件
¥10,000,000
¥323,000/m2
ベッド スタジオ ベッド
バス 1 バス
サイズ 31 m2 サイズ
階 20
Thai 枠 全家具付き シティビュー
Baan Kiang Fahの利用可能物件
¥9,640,000
¥311,000/m2
ベッド スタジオ ベッド
バス 1 バス
サイズ 31 m2 サイズ
階 22
Thai 枠 全家具付き シティビュー
Baan Kiang Fahの利用可能物件
¥17,500,000
¥308,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 2 バス
サイズ 57 m2 サイズ
階 10
Thai 枠 全家具付き リバー・キャナルビュー
Baan Kiang Fahの利用可能物件
¥8,980,000
¥281,000/m2
良価格
ベッド スタジオ ベッド
バス 1 バス
サイズ 32 m2 サイズ
階 19
Thai 枠 全家具付き シティビュー
Baan Kiang Fahの利用可能物件
¥19,800,000
¥315,000/m2
ベッド 2 ベッド
バス 2 バス
サイズ 63 m2 サイズ
階 23
Thai 枠 全家具付き シービュー
Baan Kiang Fahの利用可能物件
¥8,940,000
¥288,000/m2
特格
ベッド スタジオ ベッド
バス 1 バス
サイズ 31 m2 サイズ
階 19
Thai 枠 全家具付き シティビュー
Baan Kiang Fah に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (20)

Baan Kiang Fahの過去の売却実績(二次市場)

売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格

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施設・間取り図

設備

レジャー
共同プール
クラブハウス
キッズクラブ
コワーキングスペース・会議室
図書館・リーディングルーム
フィットネス
共用ジム
利便性
ホテルマネージド
駐車場
レセプションロビーエリア
バックアップ用発電機
安全性
24時間セキュリティ
CCTV
キーカードアクセス

駐車場・エレベーター

総戸数に対する駐車場台数の割合 : 30%
従来の駐車場・自動駐車場 : 従来型
充電ステーション : いいえ
各棟の乗客用エレベーター数 : 3
各ビルのサービスエレベーターの数 : 1

経営

共用部管理費 :
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥167/m2
沈没基金 :
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Baan Kiang Fah では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥1,250 となっています。
¥1,250/m2
共用部管理会社 : Plus living management
ペット : 不可

マスタープラン

開発者について - Sansiri

すべての Sansiri プロジェクト
229 プロジェクト 85,771 ユニット

CONSTRUCTING LIFE, NOT JUST BUILDINGS

With over 33 years of experience and hundreds of projects across Thailand, including two hotels and a residential project in Kensington, London, Sansiri is widely regarded as Thailand’s leading developer of quality houses, townhouses and condominiums.

Constructing meticulously designed, well-made homes, we strive to continuously improve the quality of life of our residents.

Sansiri is also Thailand’s only fully integrated property developer, providing comprehensive services that go far beyond those of traditional developers.

Our Plus Property Agency, Quintessentially Concierge and Rental for the Holidays Lettings allow us to fully attend to the needs of our customers from start to finish.

Our journey continues…

From Sansiri’s earliest days, more than three decades ago, we have pursued projects and partnerships that have the potential to change the way we live in the world – but perhaps none has been as momentous as the partnerships we have entered with our Everyday Visionaries. The modern world, and its young, modern citizens, are changing rapidly. Many of the highest-growing companies are using technology to innovate their sectors. Sansiri, as always, is at the vanguard. We’re not waiting for the future. We’re making it.

The people and brands that we’ve partnered with truly are visionaries. Each of them has the potential to challenge the status quo and to help Sansiri grow. Like Sansiri, they believe in the transformative power of good design. They are built upon a commitment to improve quality of life. And they have a singular ambition of improving everyday lives and even whole sectors. These are businesses led by world-leading talent, strategically chosen for their common ambition and complementary purposes. We have cultivated relationships with these businesses, and their founders,

over many years, and these new partnerships are borne out of an affinity and admiration for each other’s endeavours. Individually, each business is known for its singular take on its respective sector, visionary products and passion for innovation. But collectively, with Sansiri, they represent synergistic possibilities for creating completely new products, connecting global audiences and creating a collaborative vision to evolve the way we live. It’s a thrilling new chapter for Sansiri, and one we are looking forward to writing together with our new partners.

We’re living in an era where technology and the internet are shaping the way we live, but it’s also true that we are directing that progress in ways that benefit our lives. Sansiri’s exciting new investments and collaborations answer the needs of an increasingly mobile and global audience, not just in terms of creating the buildings people want, but improving the lives of those who reside in them

よくある質問

Frequently asked questions about Baan Kiang Fah
Baan Kiang Fah では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
Baan Kiang Fah の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥167 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1~3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Baan Kiang Fah では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥1,250 となっています。
Hua Hin Beach は Baan Kiang Fah から最も近い ビーチ で、 1.2 km 離れたところにあります。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Baan Kiang Fah you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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レビュー

3.9 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
サンシリの高層コンドミニアム
検証済みゲスト, 3年前
ソイ 112 の始まりにある高層サンシリ コンドミニアム。コンドミニアムとしては最高のロケーションではありませんが、トゥルー アリーナの隣にあります。充実した設備
静かでお手頃価格の貸別荘コンドミニアム
Panida K., タイ, 4年前
Baan Kiang Fah コンドミニアムは幹線道路の隣にあります。この物件は、都会の喧騒から離れて静かに過ごすための別荘としてコンドミニアムをお探しの方に非常に適しています。場所はホアヒンの街から少し離れたところにあります。さらに、バンコクからは車ですぐです。海のそばに住むとは思わなかった。それでも、装飾と色からそれを感じることができます。また、部屋の床からは海の景色を眺めることができます。コンドミニアムには、スイミングプール、ジム、庭園など、私が必要とする標準的な設備がすべて揃っています。駐車場が足りないのが残念です。私の部屋は32平米のワンルームです。短期滞在にちょうどいいです。ベッド、キッチンコーナー、リビングルームがあります。また、車での移動も便利です。近隣にはレストランやその他の施設がたくさんあります。手頃な価格で快適な別荘を探しているなら、これも興味深いプロジェクトです。
ホアヒン
ノンケ
Neighborhood Overview of ノンケ, ホアヒン

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

Baan Kiang Fah 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
Hay Hua Hin in ノンケ, ホアヒン
プロジェクト名
Hay Hua Hin
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
252
売却価格
¥6.2m - ¥13.4m
月別賃貸
¥35.5K - ¥50.1K
竣工年
3月 2022
竣工状況
竣工
Leng Village in ノンケ, ホアヒン
プロジェクト名
Leng Village
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
15
売却価格
N/A
月別賃貸
¥91.9K
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
Baan Kun Koey in ノンケ, ホアヒン
プロジェクト名
Baan Kun Koey
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
302
売却価格
¥7.09m - ¥23m
▼ -13.7% 値下り
月別賃貸
¥62.6K - ¥146K
竣工年
9月 2013
竣工状況
竣工
Vehha in ノンケ, ホアヒン
プロジェクト名
Vehha
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
364
売却価格
¥17m - ¥98.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2025
竣工状況
オフプラン
Baan Koo Kiang in ノンケ, ホアヒン
プロジェクト名
Baan Koo Kiang
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
256
売却価格
¥7.06m - ¥18.8m
▼ -18.5% 値下り
月別賃貸
¥31.3K - ¥146K
竣工年
12月 2014
竣工状況
竣工
My Way Hua Hin in ノンケ, ホアヒン
プロジェクト名
My Way Hua Hin
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
15
売却価格
N/A
月別賃貸
¥175K - ¥192K
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
Baan Dao Tem Fah in ノンケ, ホアヒン
プロジェクト名
Baan Dao Tem Fah
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
20
売却価格
¥58m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2013
竣工状況
竣工
Dusit D2 Residences in ノンケ, ホアヒン
プロジェクト名
Dusit D2 Residences
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
364
売却価格
¥7.47m - ¥18.1m
▼ -3.7% 値下り
月別賃貸
¥50.1K - ¥100K
竣工年
1月 2020
竣工状況
竣工
Sanuk Residence in ノンケ, ホアヒン
プロジェクト名
Sanuk Residence
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
20
売却価格
¥104m - ¥116m
▼ -16% 値下り
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
Baan Sansaran Condo in ノンケ, ホアヒン
プロジェクト名
Baan Sansaran Condo
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
300
売却価格
¥25.9m - ¥62.6m
▼ -45.5% 値下り
月別賃貸
¥125K - ¥251K
竣工年
5月 1997
竣工状況
竣工
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