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Layan Lucky Villas-Phase II
Choeng Thale, タラン, プーケット
Choeng Thale, プーケットのLayan Lucky Villas-Phase II。
Layan Lucky Villas-Phase II は Choeng Thale, プーケット にある 家・別荘 プロジェクト 12月 2024に竣工される予定です。 そして、Layan Lucky Villas-Phase Iに関わっていたKaufman Group Co.,Ltdによって開発されました。
Layan Lucky Villas-Phase IIの利用可能物件
¥141,000,000¥171,000,000
¥312,000/m2
4
ベッド
4
バス
450.81
m2
サイズ
664.55
m2
区画サイズ
外国人枠
プールビュー
¥117,000,000¥124,000,000
¥288,000/m2
3
ベッド
3
バス
404.54
m2
サイズ
500.37
m2
区画サイズ
外国人枠
プールビュー
¥129,000,000
¥290,000/m2
3
ベッド
3
バス
444.47
m2
サイズ
597.94
m2
区画サイズ
外国人枠
プールビュー
¥170,000,000
¥275,000/m2
4
ベッド
4
バス
616.79
m2
サイズ
711.06
m2
区画サイズ
外国人枠
プールビュー
¥170,000,000
¥276,000/m2
4
ベッド
4
バス
616.01
m2
サイズ
711.86
m2
区画サイズ
外国人枠
プールビュー
¥175,000,000
¥295,000/m2
4
ベッド
4
バス
593.83
m2
サイズ
794.81
m2
区画サイズ
外国人枠
プールビュー
¥179,000,000
¥275,000/m2
4
ベッド
4
バス
652.42
m2
サイズ
791.77
m2
区画サイズ
外国人枠
プールビュー
¥194,000,000
¥294,000/m2
4
ベッド
4
バス
658.23
m2
サイズ
916.17
m2
区画サイズ
外国人枠
プールビュー
¥197,000,000
¥286,000/m2
4
ベッド
4
バス
687.84
m2
サイズ
941.74
m2
区画サイズ
外国人枠
プールビュー
¥233,000,000
¥308,000/m2
4
ベッド
4
バス
754.71
m2
サイズ
1,111.05
m2
区画サイズ
外国人枠
プールビュー
Layan Lucky Villas-Phase II に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (10)
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
施設・間取り図
設備
安全性
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場・エレベーター
総戸数に対する駐車場台数の割合
: 100%
従来の駐車場・自動駐車場
: 従来型
充電ステーション
: いいえ
経営
共用部管理費 :
共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥63,300
沈没基金 :
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Layan Lucky Villas-Phase II では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥422,000 となっています。
¥422,000
Electricity Price :
Government Rate
Water Price :
Government Rate
ペット :
全種類のペット同伴可
支払プラン
分割払い
節目
お支払い方法
第1回目分割払い
即時
2%
第2回目分割払い
契約締結時
28%
第3回目分割払い
Finished Foundation post
15%
第4目分割払い
Finished concrete structure
15%
第5回目分割払い
Finished wall and roof structure
15%
第6回目分割払い
Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window and doors frame
15%
第7回目分割払い
引渡し時
10%
マスタープラン
開発者について - Kaufman Group Co.,Ltd
すべての Kaufman Group Co.,Ltd プロジェクト
2 プロジェクト
24 ユニット
よくある質問
Layan Lucky Villas-Phase II では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Layan Lucky Villas-Phase II の共用部分の管理費は、一定価格の¥63,300 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Layan Lucky Villas-Phase II では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥422,000 となっています。
Bang Tao Beach は Layan Lucky Villas-Phase II から最も近い ビーチ で、 2.1 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Layan Lucky Villas-Phase II you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 第1回目分割払い 即時 2% 第2回目分割払い 契約締結時 28% 第3回目分割払い Finished Foundation post 15% 第4目分割払い Finished concrete structure 15% 第5回目分割払い Finished wall and roof structure 15% 第6回目分割払い Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window and doors frame 15% 第7回目分割払い 引渡し時 10%
レビュー
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プーケット
Choeng Thale
周辺環境概要
-
購入
¥8.42m - ¥2.61B -
FazWaz.jp で売却中
2,978 物件 -
賃料
¥50.5K - ¥10.5m -
FazWaz.jp で賃貸用
602 物件 -
Layan Beach まで
車で 3.2 km / 6分 -
Phuket International Airport まで
車で 13.2 km / 22分
立地・周辺環境
周辺地域
Layan Lucky Villas-Phase IIのエリアには他にも多くの店舗があり、最も近いのはこの3店舗になります:
- ミュージックストアスイープミュージックショップ まで 1.9 km 離れたところにあります (車で約 3 分.)
- 靴屋 アチャラポーン ピフォン まで 2.1 km 離れたところにあります (車で約 5 分.)
- ダッチ ミル デイリー センター タラン支店 まで 2.2 km 離れたところにあります (車で約 5 分.)
Layan Lucky Villas-Phase IIの周辺地域には、様々なレストランがあります。その中で最も近いお店を以下にご紹介します:
- バナー まで 420 m (徒歩約 5 分.)
- ホムカフェ まで 580 m (徒歩約 7 分.)
- タム ザップ レストラン ソイ 8 まで 440 m (徒歩約 5 分.)
バンコク ホスピタル クリニック バンタオ が最寄りの保健施設で、プロジェクトから約 5.7 km 離れたところにあります (車で約 12 分にたどり着けます.) プロジェクトから。
- バン パ サック スクール まで 1.9 km 離れたところにあります (車で約 4 分.)
- ハンドスタート まで 2.3 km 離れたところにあります (車で約 5 分.)
- アイ まで 2.3 km 離れたところにあります (車で約 5 分.)
プーケット国際空港 は、Layan Lucky Villas-Phase II から 16.6 km 離れていて、 車やタクシーで約 23 分（交通事情により異なる）.
Layan Lucky Villas-Phase II 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Seastone Pool Villas
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
17
月別賃貸
¥189K - ¥631K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Peykaa Villa
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥77.9m
月別賃貸
¥589K
竣工年
12月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Island Collection
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
9
売却価格
¥294m - ¥329m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Botanica Prestige
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
7
売却価格
¥184m - ¥203m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Erawana Grand
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
10
売却価格
¥266m - ¥324m
月別賃貸
N/A
竣工年
4月 2024
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Botanica Luxury Villas (Phase 3)
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
19
月別賃貸
¥757K
竣工年
4月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Lawadee Villas
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
5
売却価格
¥118m
月別賃貸
N/A
竣工年
8月 2010
竣工状況
竣工
Layan Lucky Villas-Phase II 周辺プロジェクト
節約
Tanode Estate
Seastone Pool Villas
Tanode Villas 3
Peykaa Villa
Anchan Villas
Island Collection
Botanica Prestige
Erawana Grand
Botanica Luxury Villas (Phase 3)
Baan Lawadee Villas