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Choeng Thale, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き450.81 m2 別荘 です。 Choeng Thale, プーケットでのLayan Lucky Villas-Phase IIプロジェクトの一部です。 そして12月 2024に竣工される予定です。. この 別荘 を ¥140,000,000 (¥311,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
ジャグジー
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
風風呂
基本情報
リストアップされた日付
3月 27, 2023
Updated
1年前
物件の種類
別荘
(Single Detached)
階
1
所在地
Choeng Thale, プーケット
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
-2.1 Km
屋内面積
450.81 m2
価格/m2
¥311,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
664.55 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地権利書
N/A
建設
オフプラン (12月 2024)
家具
作り付け
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
4BR
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥63,000/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U1387714
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥140,000,000
CAM料金
¥63,000/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Layan Lucky Villas-Phase II
開発業者:
Kaufman Group Co.,Ltd
建設:
オフプラン (12月 2024)
ユニット:
18
プロジェクトエリア:
16,000 m2
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
- 2.1 Km
所在地:
Choeng Thale, プーケット
Layan Lucky Villas-Phase II プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
Layan Lucky Villas-Phase IIで利用可能なユニット
¥116,000,000¥124,000,000
¥287,000/m2
3
ベッド
3
バス
404.54
m2
サイズ
500.37
m2
区画サイズ
外国人枠
プールビュー
¥140,000,000¥171,000,000
¥311,000/m2
4
ベッド
4
バス
450.81
m2
サイズ
664.55
m2
区画サイズ
外国人枠
プールビュー
¥128,000,000
¥289,000/m2
3
ベッド
3
バス
444.47
m2
サイズ
597.94
m2
区画サイズ
外国人枠
プールビュー
¥169,000,000
¥274,000/m2
4
ベッド
4
バス
616.79
m2
サイズ
711.06
m2
区画サイズ
外国人枠
プールビュー
¥169,000,000
¥274,000/m2
4
ベッド
4
バス
616.01
m2
サイズ
711.86
m2
区画サイズ
外国人枠
プールビュー
¥174,000,000
¥293,000/m2
4
ベッド
4
バス
593.83
m2
サイズ
794.81
m2
区画サイズ
外国人枠
プールビュー
¥178,000,000
¥273,000/m2
4
ベッド
4
バス
652.42
m2
サイズ
791.77
m2
区画サイズ
外国人枠
プールビュー
¥193,000,000
¥293,000/m2
4
ベッド
4
バス
658.23
m2
サイズ
916.17
m2
区画サイズ
外国人枠
プールビュー
¥196,000,000
¥284,000/m2
4
ベッド
4
バス
687.84
m2
サイズ
941.74
m2
区画サイズ
外国人枠
プールビュー
¥232,000,000
¥307,000/m2
4
ベッド
4
バス
754.71
m2
サイズ
1,111.05
m2
区画サイズ
外国人枠
プールビュー
Layan Lucky Villas-Phase II に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (10)
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
第1回目分割払い
即時
2%
第2回目分割払い
契約締結時
28%
第3回目分割払い
Finished Foundation post
15%
第4目分割払い
Finished concrete structure
15%
第5回目分割払い
Finished wall and roof structure
15%
第6回目分割払い
Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window and doors frame
15%
第7回目分割払い
引渡し時
10%
よくある質問
Layan Lucky Villas-Phase II では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Layan Lucky Villas-Phase II の共用部分の管理費は、一定価格の¥63,000 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Layan Lucky Villas-Phase II では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥420,000 となっています。
Bang Tao Beach は Layan Lucky Villas-Phase II から最も近い ビーチ で、 2.1 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Layan Lucky Villas-Phase II you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 第1回目分割払い 即時 2% 第2回目分割払い 契約締結時 28% 第3回目分割払い Finished Foundation post 15% 第4目分割払い Finished concrete structure 15% 第5回目分割払い Finished wall and roof structure 15% 第6回目分割払い Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window and doors frame 15% 第7回目分割払い 引渡し時 10%
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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プーケット
Choeng Thale
周辺環境概要
-
購入
¥8.43m - ¥2.61B -
FazWaz.jp で売却中
3,058 物件 -
賃料
¥50.6K - ¥10.5m -
FazWaz.jp で賃貸用
603 物件 -
Layan Beach まで
車で 3.2 km / 6分 -
Phuket International Airport まで
車で 13.2 km / 22分
立地・周辺環境
Layan Lucky Villas-Phase II 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Seastone Pool Villas
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
17
月別賃貸
¥190K - ¥633K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Island Collection
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
9
売却価格
¥294m - ¥329m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Botanica Prestige
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
7
売却価格
¥184m - ¥204m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Erawana Grand
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
10
売却価格
¥266m - ¥325m
月別賃貸
N/A
竣工年
4月 2024
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Botanica Luxury Villas (Phase 3)
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
19
月別賃貸
¥759K
竣工年
4月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Lawadee Villas
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
5
売却価格
¥118m
月別賃貸
N/A
竣工年
8月 2010
竣工状況
竣工
Layan Lucky Villas-Phase II 周辺プロジェクト
節約
Tanode Estate
Seastone Pool Villas
Tanode Villas 3
Peykaa Villa
Anchan Villas
Island Collection
Botanica Prestige
Erawana Grand
Botanica Luxury Villas (Phase 3)
Baan Lawadee Villas