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Urban Scapes Layan
Choeng Thale, タラン, プーケット
Choeng Thale, プーケットのUrban Scapes Layan。
Urban Scapes Layan は Choeng Thale, プーケット にある 家・別荘 プロジェクト 11月 2027に竣工される予定です。 そして、Serene Condo Layan, Terra Grove Layan と Serene Condominium Phuket.に関わっていたSerene Surin Co.Ltdによって開発されました。
Urban Scapes Layanの利用可能物件
¥97,300,000
¥226,000/m2
3
ベッド
4
バス
431
m2
サイズ
350
m2
区画サイズ
家具なし
マウンテンビュー
¥97,300,000
¥226,000/m2
3
ベッド
4
バス
431
m2
サイズ
350
m2
区画サイズ
家具なし
マウンテンビュー
¥97,300,000
¥226,000/m2
3
ベッド
4
バス
431
m2
サイズ
350
m2
区画サイズ
家具なし
マウンテンビュー
¥97,300,000
¥226,000/m2
3
ベッド
4
バス
431
m2
サイズ
350
m2
区画サイズ
家具なし
マウンテンビュー
¥97,300,000
¥226,000/m2
3
ベッド
4
バス
431
m2
サイズ
350
m2
区画サイズ
家具なし
マウンテンビュー
¥102,000,000
¥236,000/m2
3
ベッド
4
バス
431
m2
サイズ
350
m2
区画サイズ
家具なし
マウンテンビュー
Urban Scapes Layan に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (6)
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
施設・間取り図
設備
レジャー
共同プール
屋外キッズゾーン
共同庭園エリア
フィットネス
共用ジム
利便性
駐車場
安全性
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場・エレベーター
総戸数に対する駐車場台数の割合
: 100%
従来の駐車場・自動駐車場
: 従来型
充電ステーション
: いいえ
経営
共用部管理費 :
共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥86/m2
沈没基金 :
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Urban Scapes Layan では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,570 となっています。
¥2,570/m2
Electricity Price :
Government Rate
Water Price :
Government Rate
ペット :
全種類のペット同伴可
支払プラン
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥1,280,000
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
Foundation completion
20%
第3回目分割払い
Super structure completion
20%
第4目分割払い
Walls, Tiles, Windows installation
10%
第5回目分割払い
竣工時
10%
第6回目分割払い
Upon transfer (Minus Reservation Fee)
10%
マスタープラン
開発者について - Serene Surin Co.Ltd
すべての Serene Surin Co.Ltd プロジェクト
4 プロジェクト
569 ユニット
よくある質問
Urban Scapes Layan では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Urban Scapes Layan の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥86 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Urban Scapes Layan では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,570 となっています。
Layan Beach は Urban Scapes Layan から最も近い ビーチ で、 0.8 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Urban Scapes Layan you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥1,280,000 第1回目分割払い 契約締結時 30% 第2回目分割払い Foundation completion 20% 第3回目分割払い Super structure completion 20% 第4目分割払い Walls, Tiles, Windows installation 10% 第5回目分割払い 竣工時 10% 第6回目分割払い Upon transfer (Minus Reservation Fee) 10%
レビュー
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プーケット
Choeng Thale
周辺環境概要
-
購入
¥7.9m - ¥2.65B -
FazWaz.jp で売却中
2,976 物件 -
賃料
¥42.7K - ¥10.7m -
FazWaz.jp で賃貸用
603 物件 -
Layan Beach まで
車で 1.4 km / 2分 -
Phuket International Airport まで
車で 12.8 km / 23分
立地・周辺環境
周辺地域
Urban Scapes Layanのエリアには他にも多くの店舗があり、最も近いのはこの3店舗になります:
- 車の修理工場 まで 8.5 km 離れたところにあります (車で約 15 分.)
- 洗濯屋 まで 8.5 km 離れたところにあります (車で約 15 分.)
- キャナルビレッジのチルチルマーケット まで 5.5 km 離れたところにあります (車で約 12 分.)
Urban Scapes Layanの周辺地域には、様々なレストランがあります。その中で最も近いお店を以下にご紹介します:
- ナイファヌードル1,000,000 まで 540 m (徒歩約 7 分.)
- ズマ プーケット まで 1.5 km 離れたところにあります (車で約 3 分. )
- ディーピー まで 1.5 km 離れたところにあります (車で約 3 分. )
バンコク ホスピタル クリニック バンタオ が最寄りの保健施設で、プロジェクトから約 5.0 km 離れたところにあります (車で約 10 分にたどり着けます.) プロジェクトから。
- バン ノック レ スクール まで 1.5 km 離れたところにあります (車で約 3 分.)
- バン ナイトン スクール まで 4.6 km 離れたところにあります (車で約 9 分.)
- バンヤン ツリー スパ アカデミー まで 3.9 km 離れたところにあります (車で約 7 分.)
プーケット国際空港 は、Urban Scapes Layan から 13.2 km 離れていて、 車やタクシーで約 24 分（交通事情により異なる）.
Urban Scapes Layan 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Serene Condo Layan
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
247
売却価格
¥20.3m - ¥84.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2027
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Terra Grove Layan
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
128
売却価格
¥30.9m - ¥267m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2027
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Kiara Reserve Residence
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
42
売却価格
¥163m - ¥427m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Akra Collection Layan 1
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
28
売却価格
N/A
月別賃貸
¥534K
竣工年
5月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Villa Nova - Layan Beach
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
1
売却価格
¥376m
月別賃貸
N/A
竣工年
7月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Botanica Lake Side (Phase 9)
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
23
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Botanica Lake Side II
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
16
売却価格
¥118m - ¥199m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2024
竣工状況
オフプラン
Urban Scapes Layan 周辺プロジェクト
節約
Serene Condo Layan
Terra Grove Layan
Kiara Reserve Residence
Akra Collection Layan 1
Villa Sunpao
Akra Collection Layan 2
Villa Nova - Layan Beach
Botanica Lake Side (Phase 9)
Vichuda Hills
Botanica Lake Side II