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Anchan Grand Residence
Si Sunthon, タラン, プーケット
Si Sunthon, プーケットのAnchan Grand Residence。
Anchan Grand Residence は Si Sunthon, プーケット にある 家・別荘 プロジェクト 1月 2018に竣工されました。 1フロア全体 そして、Anchan Flora, Anchan Horizon と Anchan Tropicana.に関わっていたPearl Island Property Co., Ltd.によって開発されました。
Anchan Grand Residenceの利用可能物件
売却 1
賃貸用 2
3
3
390
-
Anchan Grand Residenceの過去の売却実績（二次市場）
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
施設・間取り図
設備
利便性
ホテルマネージド
駐車場
安全性
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場・エレベーター
総戸数に対する駐車場台数の割合
: 100%
従来の駐車場・自動駐車場
: 従来型
充電ステーション
: いいえ
経営
共用部管理費 :
共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥40,600
沈没基金 :
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Anchan Grand Residence では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥428,000 となっています。
¥428,000
共用部管理会社 :
Self-Managed
ペット :
全種類のペット同伴可
支払プラン
3-Bedroom Villa Payment Detail
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
契約締結時
28%
第2回目分割払い
Finish Foundation Post (60 Days)
15%
第3回目分割払い
Finish Concrete Structure (120 Days)
15%
第4目分割払い
Finish Walls & Roof Tiles (200 Days)
15%
第5回目分割払い
Finish Floor Finishing & Interior (300 Days)
15%
第6回目分割払い
Villa Construction Completed & Handover (330 Days)
10%
4-Bedroom Villa Payment Detail
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
契約締結時
28%
第2回目分割払い
Finish Foundation Post (60 Day)
15%
第3回目分割払い
Finish Concrete Structure (150 Days)
15%
第4目分割払い
Finish Walls & Roof Tiles (230 Days)
15%
第5回目分割払い
Finish Floor Finishing & Interior (320 Days)
15%
第7回目分割払い
Villa Construction Completed & Handover (365 Days)
10%
マスタープラン
開発者について - Pearl Island Property Co., Ltd.
すべての Pearl Island Property Co., Ltd. プロジェクト
10 プロジェクト
353 ユニット
Pearl Island Property Co. Ltd. since 2007 in Phuket. As one of the few first companies among the industry to bring luxurious Balinese style residential villas in Cherngtalay.
よくある質問
Anchan Grand Residence では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Anchan Grand Residence の共用部分の管理費は、一定価格の¥40,600 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Anchan Grand Residence では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥428,000 となっています。
Bang Tao Beach は Anchan Grand Residence から最も近い ビーチ で、 3.1 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Anchan Grand Residence you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
3-Bedroom Villa Payment Detail
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
契約締結時
28%
第2回目分割払い
Finish Foundation Post (60 Days)
15%
第3回目分割払い
Finish Concrete Structure (120 Days)
15%
第4目分割払い
Finish Walls & Roof Tiles (200 Days)
15%
第5回目分割払い
Finish Floor Finishing & Interior (300 Days)
15%
第6回目分割払い
Villa Construction Completed & Handover (330 Days)
10%
4-Bedroom Villa Payment Detail
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
契約締結時
28%
第2回目分割払い
Finish Foundation Post (60 Day)
15%
第3回目分割払い
Finish Concrete Structure (150 Days)
15%
第4目分割払い
Finish Walls & Roof Tiles (230 Days)
15%
第5回目分割払い
Finish Floor Finishing & Interior (320 Days)
15%
第7回目分割払い
Villa Construction Completed & Handover (365 Days)
10%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
3.6 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
小さなオアシス
ガーデンエリアはそれほど大きくありませんが、プライバシーと小さなオアシスの感覚を与え、すべてが非常にうまく設計されています。バンタオビーチまで車で約15分、ラグーナショッピングエリアまで車で約10分、ブルーツリーウォーターまで車で5分プライバシーを保ちながらもさまざまな施設に簡単にアクセスしたい人にとって、公園はとても良い場所にあります
このヴィラは長期投資に適しています
私は長い間この界隈で投資を勉強する機会がありました。ショッピングエリアからも遠くなく、ビーチにも近く、近隣にはコンビニエンスストアも多数あるため、長期的な投資と収益獲得に適したプロジェクトです。間違いなく投資に適していると思います。家には広々としたベッドルームが 3 つあり、デザインは非常に美しく装飾されています。リラックスできるヴィラをお探しなら、充実した設備を備えたここが最適です。清潔なスイミングプール、1〜2台の駐車場があり、混雑した場所からは離れています。静かな環境で、24時間セキュリティも完備されています。
プーケット
Si Sunthon
周辺環境概要
-
購入
¥2.56m - ¥3.21B -
FazWaz.jp で売却中
465 物件 -
賃料
¥51.4K - ¥1.5m -
FazWaz.jp で賃貸用
195 物件 -
Laguna まで
車で 4.8 km / 11分 -
Phuket International Airport まで
車で 14.7 km / 25分
立地・周辺環境
Anchan Grand Residence 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Bougainvillea Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
12
売却価格
¥100m - ¥117m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2023
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Zenithy Luxe
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
9
売却価格
¥171m - ¥207m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Nakara Grand Luxury Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
6
売却価格
¥174m - ¥222m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Tarton Bou Pool Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
7
売却価格
N/A
月別賃貸
¥321K
竣工年
1月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Lux Phuket
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥163m
月別賃貸
¥705K - ¥769K
竣工年
4月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Villa Sukhothai
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
N/A
月別賃貸
¥342K - ¥363K
竣工年
4月 2017
竣工状況
竣工
Anchan Grand Residence 周辺プロジェクト
節約
Bougainvillea Villa
Zenithy Pool Villa
Oriental Diamond Villa
Zenithy Luxe
Nakara Grand Luxury Villa
Tarton Bou Pool Villa
The Lux Phuket
Garden Atlas
Villa Sukhothai
Diamond Villas Phase 1
一致した結果がありません