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3 ベッドルーム 別荘 Anchan Grand Residence で販売中
Si Sunthon, タラン,プーケット
ユニットID:
U1756570
8% 賃貸料率
Tenant-Occupied until 3月 21, 2025
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き390 m2 別荘 です。 Si Sunthon, プーケットでのAnchan Grand Residenceプロジェクトの一部です。 そして1月 2018に竣工されました。. この 別荘 は基本価格 ¥162,000,000 (¥417,000/m2) で購入でき、 月に¥1,070,000からの長期賃貸も可能です.
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
Wifi完備
風風呂
テレビ
ケーブルテレビ
トゥルーヴィジョン
基本情報
リストアップされた日付
3月 13, 2024
Updated
1ヶ月前
物件の種類
別荘
(Single Detached)
階
1
所在地
Si Sunthon, プーケット
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
-3.1 Km
屋内面積
390 m2
価格/m2
¥417,000
屋外エリア
758 m2
区画サイズ
N/A
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
外国人枠
土地所有権
会社, 借地権
土地権利書
N/A
建設
完了 (1月 2018)
家具
全家具付き
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥40,600/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1756570
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥162,000,000
CAM料金
¥40,600/月
賃料
¥1,070,000/月
価格対家賃比
13
賃貸料利回り
8%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Anchan Grand Residence
建設:
完了 (1月 2018)
ユニット:
18
プロジェクトエリア:
19,800 m2
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
- 3.1 Km
所在地:
Si Sunthon, プーケット
Anchan Grand Residence プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
ホテルマネージド
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
Anchan Grand Residenceで利用可能なユニット
売却 1
賃貸用 2
3
3
390
-
ローン計算機
よくある質問
Anchan Grand Residence では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Anchan Grand Residence の共用部分の管理費は、一定価格の¥40,600 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Anchan Grand Residence では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥428,000 となっています。
Bang Tao Beach は Anchan Grand Residence から最も近い ビーチ で、 3.1 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Anchan Grand Residence you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
3-Bedroom Villa Payment Detail
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
契約締結時
28%
第2回目分割払い
Finish Foundation Post (60 Days)
15%
第3回目分割払い
Finish Concrete Structure (120 Days)
15%
第4目分割払い
Finish Walls & Roof Tiles (200 Days)
15%
第5回目分割払い
Finish Floor Finishing & Interior (300 Days)
15%
第6回目分割払い
Villa Construction Completed & Handover (330 Days)
10%
4-Bedroom Villa Payment Detail
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
契約締結時
28%
第2回目分割払い
Finish Foundation Post (60 Day)
15%
第3回目分割払い
Finish Concrete Structure (150 Days)
15%
第4目分割払い
Finish Walls & Roof Tiles (230 Days)
15%
第5回目分割払い
Finish Floor Finishing & Interior (320 Days)
15%
第7回目分割払い
Villa Construction Completed & Handover (365 Days)
10%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
3.6 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
小さなオアシス
ガーデンエリアはそれほど大きくありませんが、プライバシーと小さなオアシスの感覚を与え、すべてが非常にうまく設計されています。バンタオビーチまで車で約15分、ラグーナショッピングエリアまで車で約10分、ブルーツリーウォーターまで車で5分プライバシーを保ちながらもさまざまな施設に簡単にアクセスしたい人にとって、公園はとても良い場所にあります
このヴィラは長期投資に適しています
私は長い間この界隈で投資を勉強する機会がありました。ショッピングエリアからも遠くなく、ビーチにも近く、近隣にはコンビニエンスストアも多数あるため、長期的な投資と収益獲得に適したプロジェクトです。間違いなく投資に適していると思います。家には広々としたベッドルームが 3 つあり、デザインは非常に美しく装飾されています。リラックスできるヴィラをお探しなら、充実した設備を備えたここが最適です。清潔なスイミングプール、1〜2台の駐車場があり、混雑した場所からは離れています。静かな環境で、24時間セキュリティも完備されています。
プーケット
Si Sunthon
周辺環境概要
-
購入
¥2.56m - ¥3.21B -
FazWaz.jp で売却中
465 物件 -
賃料
¥51.4K - ¥1.5m -
FazWaz.jp で賃貸用
195 物件 -
Laguna まで
車で 4.8 km / 11分 -
Phuket International Airport まで
車で 14.7 km / 25分
立地・周辺環境
Anchan Grand Residence 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Bougainvillea Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
12
売却価格
¥100m - ¥117m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2023
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Zenithy Luxe
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
9
売却価格
¥171m - ¥207m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Nakara Grand Luxury Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
6
売却価格
¥174m - ¥222m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Lux Phuket
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥163m
月別賃貸
¥705K - ¥769K
竣工年
4月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Sunrise Valley
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
13
売却価格
¥57.6m - ¥68.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
Anchan Grand Residence 周辺プロジェクト
節約
Bougainvillea Villa
Zenithy Pool Villa
Oriental Diamond Villa
Zenithy Luxe
Nakara Grand Luxury Villa
The Lux Phuket
Garden Atlas
Diamond Villas Phase 1
Sunrise Valley
Ameen House
