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Ameen House
Si Sunthon, タラン, プーケット
Si Sunthon, プーケットのAmeen House。
Ameen House は Si Sunthon, プーケット にある 家・別荘 プロジェクト 3月 2021に竣工されました。 そして、Ameen House Real Estateによって開発されました。
Ameen Houseの利用可能物件
売却 4
賃貸用 2
¥79,400,000
¥227,000/m2
3
ベッド
3
バス
349.61
m2
サイズ
248
m2
区画サイズ
Thai 枠
全家具付き
プールビュー
¥79,400,000
¥227,000/m2
3
ベッド
3
バス
349.61
m2
サイズ
247
m2
区画サイズ
Thai 枠
全家具付き
プールビュー
¥79,400,000
¥227,000/m2
3
ベッド
3
バス
349.61
m2
サイズ
258
m2
区画サイズ
Thai 枠
全家具付き
プールビュー
¥79,400,000
¥227,000/m2
3
ベッド
3
バス
349.61
m2
サイズ
247
m2
区画サイズ
Thai 枠
全家具付き
プールビュー
Ameen House に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (4)
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
施設・間取り図
設備
レジャー
共同プール
ジャグジー
利便性
駐車場
安全性
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場・エレベーター
総戸数に対する駐車場台数の割合
: 100%
従来の駐車場・自動駐車場
: 従来型
充電ステーション
: いいえ
経営
共用部管理費 :
共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥105/m2
沈没基金 :
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Ameen House では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥1,680 となっています。
¥1,680/m2
ペット :
全種類のペット同伴可
支払プラン
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
契約締結時
28%
第2回目分割払い
Super structure
30%
第3回目分割払い
Topping Out
20%
第4目分割払い
引渡し時
20%
マスタープラン
開発者について - Ameen House Real Estate
すべての Ameen House Real Estate プロジェクト
1 プロジェクト
6 ユニット
よくある質問
Ameen House では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Ameen House の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり ¥105 になります。この費用は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1〜3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Ameen House では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥1,680 となっています。
Bang Tao Beach は Ameen House から最も近い ビーチ で、 3.2 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Ameen House you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
契約締結時
28%
第2回目分割払い
Super structure
30%
第3回目分割払い
Topping Out
20%
第4目分割払い
引渡し時
20%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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このプロジェクトは快適な環境にあります。
このプロジェクトは快適な環境にあります。ゴム農園に囲まれています。退職後の生活に最適な雰囲気です。また、ブルー ツリー、ポルト デ プーケット、ラヤン ビーチなどの観光名所や施設にも近接しています。プロジェクト内にはCCTVカメラがあり、安全性を高めるための高いフェンスもあります.安全性を高めるために、プロジェクトには CCTV カメラと高い壁が含まれています。また、プールヴィラは広い敷地（約60平米）とプライベートプールを完備。ヴィラには 2 つのフロア、3 つのベッドルーム、3 つのバスルームがあります。とても広く快適に過ごせそうです。
プーケット
Si Sunthon
周辺環境概要
-
購入
¥2.51m - ¥3.15B -
FazWaz.jp で売却中
465 物件 -
賃料
¥50.5K - ¥1.47m -
FazWaz.jp で賃貸用
195 物件 -
Villa Market - Laguna まで
車で 2.7 km / 6分 -
Phuket International Airport まで
車で 14.7 km / 24分
立地・周辺環境
Ameen House 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Alisa Pool Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥70.9m - ¥83.5m
月別賃貸
¥755K
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Diamond Trees Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
N/A
月別賃貸
¥503K - ¥839K
竣工年
3月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Proxima Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
14
売却価格
¥77.6m - ¥86m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Lux Phuket
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥160m
月別賃貸
¥692K - ¥755K
竣工年
4月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
QAV Residence
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
35
売却価格
¥132m - ¥271m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Louvre Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥105m - ¥121m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2023
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Nakara Grand Luxury Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
6
売却価格
¥171m - ¥218m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2024
竣工状況
オフプラン
Ameen House 周辺プロジェクト
節約
Alisa Pool Villa
Diamond Trees Villas
Anchan Hills
Proxima Villa
The Lux Phuket
The Trinity
Ansaya Phuket
QAV Residence
Louvre Villa
Nakara Grand Luxury Villa