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    Alisa Pool Villa

    (6 レビュー)
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    8% 収益保証 1 年間
    12 月 オーダーメイド
    8 ユニット
    2,400 m2 プロジェクトエリア
    概要 ユニット 設備 よくある質問 レビュー 地図
    詳細を問い合わせる
    (6 レビュー)
    売却 4 ユニット
    ¥71,000,000
    賃貸用 1 ユニット
    ¥756,000
    27

    Si Sunthon, プーケットのAlisa Pool Villa。

    Alisa Pool Villa は Si Sunthon, プーケット にある 家・別荘 プロジェクト  そして、Real S Management Co., Ltd.によって開発されました。

    Alisa Pool Villa のビデオ

    • プロジェクト概要

    Alisa Pool Villaの利用可能物件

    売却 4 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    Alisa Pool Villa に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (4)
    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    施設・間取り図

    設備

    レジャー
    共同プール
    安全性
    24時間セキュリティ
    CCTV

    駐車場・エレベーター

    総戸数に対する駐車場台数の割合 : 100%
    従来の駐車場・自動駐車場 : 従来型
    充電ステーション : いいえ

    経営

    共用部管理費 :
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥21,000
    沈没基金 :
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Alisa Pool Villa では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥630,000 となっています。
    ¥630,000
    Electricity Price : Government Rate
    Water Price : Government Rate
    ペット : 全種類のペット同伴可

    支払プラン

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥840,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    30%
    第2回目分割払い
    Upon completion of Foundation
    20%
    第3回目分割払い
    Upon completion of Columns & Roof
    15%
    第4目分割払い
    Upon completion of walls, windows, doors, tiles and built in
    15%
    第5回目分割払い
    Upon Completion of painting
    10%
    第6回目分割払い
    引渡し時
    10%

    マスタープラン

    Master Plan of Alisa Pool Villa - Photo 1

    開発者について - Real S Management Co., Ltd.

    すべての Real S Management Co., Ltd. プロジェクト
    1 プロジェクト 8 ユニット

    よくある質問

    Frequently asked questions about Alisa Pool Villa
    Alisa Pool Villa では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Alisa Pool Villa の共用部分の管理費は、一定価格の¥21,000 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Alisa Pool Villa では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥630,000 となっています。
    Alisa Pool Villa は 1 年 の期間、8%（物件購入価格に基づく）の賃貸収益が保証されます。
    詳しくはこちらをご覧ください。
    Bang Tao Beach は Alisa Pool Villa から最も近い ビーチ で、 3.3 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at Alisa Pool Villa you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥840,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    30%
    第2回目分割払い
    Upon completion of Foundation
    20%
    第3回目分割払い
    Upon completion of Columns & Roof
    15%
    第4目分割払い
    Upon completion of walls, windows, doors, tiles and built in
    15%
    第5回目分割払い
    Upon Completion of painting
    10%
    第6回目分割払い
    引渡し時
    10%

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    レビュー

    4.5 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    6 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    投資に適した
    Max Lee, オーストラリア, 3年前
    このプロジェクトは投資に非常に適したプロジェクトだと思います。このプロジェクトは、あらゆる種類の設備に近く、短時間でプーケット空港に簡単に移動できる絶好のロケーションにあります。住環境は落ち着いた雰囲気でプライバシーもしっかり保たれています。都会の喧騒から逃れ、不在時に貸し出す別荘として別荘を探していました。非常に価値のある投資であると言えます。ヴィラのデザインはモダンで、ヴィラ内のタイ様式の家具による優れた装飾が施されています。ジャグジー浴槽とプライベート スイミング プールがあり、リラックスしたい方に最適です。また、プロジェクトはユニット数が少なく、変な隣人や貧弱なセキュリティシステムの心配はありません.
    住宅プロジェクトは生活に便利です。
    Lalita S., タイ, 3年前
    このヴィラは、Si Sunthonの一等地にあります。 3つのベッドルームを備えた建設中のプロジェクトです。また、日陰の森の景色を見下ろす美しい景色もあり、とても印象的な景色です。私の意見では、このヴィラは近所でリラックスするのに便利です。交通の面では、多くの路線を利用できるので便利で、とても便利です。住むのは間違いなく快適で美しいです！
    プロジェクトは建設中です。
    Ada Fontana, ブラジル, 3年前
    こちらで視察させていただきましたが、デザインに興味があります。このプロジェクトは、3 つのベッドルームと 4 つのバスルームを備えた 2 階建てのヴィラです。プロジェクトサイトはかなり広々としており、庭とバーベキューグリルエリアがあり、リラックスして大家族に適しています。敷地が広く、車1～2台駐車可能です。プロジェクトは現在建設中です。近日完成予定!!
    Bang Joエリアのヴィラ。
    Jake Lee, シンガポール, 3年前
    このプロジェクトは現在、バンジョー地区で建設中です。自然に囲まれた静かな場所で、風通しが良く、空気もきれいです。ショップやレストランの中心地であるボート アベニューの近くにあります。プロジェクト施設には、共同スイミングプールとセキュリティシステムが含まれます。 3つのベッドルームと4つのバスルームを備えたヴィラには、適切なサイズがあります。プライベートプールもあります。デザインはとてもモダンです。現在の販売価格には家具は含まれていませんが、それでも妥当な価格と考えられます。
    これからのファミリーホーム
    William Ross, シンガポール, 4年前
    まず立地で選びました。このエリアはとても静かでプライベートです。場所はかなり孤立していますが、コミュニティとバンタオビーチの近くにあります。デザインは美しく、モダンで、家族の生活に適しています。 3 つのベッドルーム、プール、駐車場を備えた大きな家です。インテリアはモダンなスタイルで、非常に適切でトレンディです。信頼できるプロジェクト開発者なので、将来的に家族の家として購入する自信があります。
    雰囲気はリラックスできる日陰です
    Good Hemson, ポーランド, 4年前
    別荘地は緑豊かな自然と田舎の村に囲まれています。雰囲気は日陰でリラックスでき、混雑していません。他に比べて静かなエリアです。道路の入り口はコンクリートです。コンビニエンスストアやレストランなど、多くの場所に便利に移動できます。このヴィラは価格に見合っているので、将来別荘として借りるために1つのヴィラを予約することにしました。
    プーケット
    Si Sunthon
    Neighborhood Overview of Si Sunthon, プーケット

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Alisa Pool Villa 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    Proxima Villa in Si Sunthon, プーケット
    プロジェクト名
    Proxima Villa
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    14
    売却価格
    ¥77.6m - ¥85.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    Ameen House in Si Sunthon, プーケット
    プロジェクト名
    Ameen House
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥79.2m
    ▲ 26% 価格以上
    月別賃貸
    ¥755K
    竣工年
    3月 2021
    竣工状況
    竣工
    Ansaya Phuket in Si Sunthon, プーケット
    プロジェクト名
    Ansaya Phuket
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥100m
    ▲ 13% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2023
    竣工状況
    竣工
    The Trinity in Si Sunthon, プーケット
    プロジェクト名
    The Trinity
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥190m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2024
    竣工状況
    竣工
    Garden Atlas in Si Sunthon, プーケット
    プロジェクト名
    Garden Atlas
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    7
    売却価格
    ¥201m
    ▲ 3% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2023
    竣工状況
    竣工
    Anchan Hills in Si Sunthon, プーケット
    プロジェクト名
    Anchan Hills
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    42
    売却価格
    ¥115m
    ▼ -2% 値下り
    月別賃貸
    ¥629K - ¥1.47m
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    The Lux Phuket in Si Sunthon, プーケット
    プロジェクト名
    The Lux Phuket
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥160m
    月別賃貸
    ¥692K - ¥755K
    竣工年
    4月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    Diamond Trees Villas in Si Sunthon, プーケット
    プロジェクト名
    Diamond Trees Villas
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥121m
    ▲ 24% 価格以上
    月別賃貸
    ¥503K - ¥838K
    竣工年
    3月 2016
    竣工状況
    竣工
    Louvre Villa in Si Sunthon, プーケット
    プロジェクト名
    Louvre Villa
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥105m - ¥121m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2023
    竣工状況
    オーダーメイド
    The Trinity Village in Si Sunthon, プーケット
    プロジェクト名
    The Trinity Village
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    7
    売却価格
    ¥152m - ¥153m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    Alisa Pool Villa 周辺プロジェクト
    節約
    Proxima Villa
    Proxima Villa in Si Sunthon, プーケット
    Ameen House
    Ameen House in Si Sunthon, プーケット
    Ansaya Phuket
    Ansaya Phuket in Si Sunthon, プーケット
    The Trinity
    The Trinity in Si Sunthon, プーケット
    Garden Atlas
    Garden Atlas in Si Sunthon, プーケット
    Anchan Hills
    Anchan Hills in Si Sunthon, プーケット
    The Lux Phuket
    The Lux Phuket in Si Sunthon, プーケット
    Diamond Trees Villas
    Diamond Trees Villas in Si Sunthon, プーケット
    Louvre Villa
    Louvre Villa in Si Sunthon, プーケット
    The Trinity Village
    The Trinity Village in Si Sunthon, プーケット
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    プーケット 不動産 タラン プーケットの町 カトゥ
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