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JPY - ￥
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Si Sunthon, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き254.98 m2 別荘 です。 Si Sunthon, プーケットでのAlisa Pool Villaプロジェクトの一部です。 そして購入から12月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥85,100,000 (¥334,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
ウェットバー
プライベートプール
ジャグジー
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
12月 13, 2022
Updated
1年前
物件の種類
別荘
階
2
所在地
Si Sunthon, プーケット
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
-3.3 Km
屋内面積
254.98 m2
価格/m2
¥334,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
285.20 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
オーダーメイド (12 月)
家具
利用可能期間 ¥4,280,000
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
3BR
駐車場台
1
プールサイズ
15 sqm
CAM料金
¥21,400/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U475202
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥85,100,000
CAM料金
¥21,400/月
価格対家賃比
13
家賃収入保証
8%
保証期間
1 年
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Alisa Pool Villa
建設:
オーダーメイド (12 月)
ユニット:
8
プロジェクトエリア:
2,400 m2
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
- 3.3 Km
所在地:
Si Sunthon, プーケット
Alisa Pool Villa プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
24時間セキュリティ
CCTV
Alisa Pool Villaで利用可能なユニット
売却 4
賃貸用 1
¥72,300,000
¥283,000/m2
3
ベッド
4
バス
254.98
m2
サイズ
182.80
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥72,300,000
¥283,000/m2
3
ベッド
4
バス
254.98
m2
サイズ
188
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥72,300,000
¥283,000/m2
3
ベッド
4
バス
254.98
m2
サイズ
192.80
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥85,100,000
¥334,000/m2
3
ベッド
4
バス
254.98
m2
サイズ
285.20
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
Alisa Pool Villa に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (4)
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥855,000
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
Upon completion of Foundation
20%
第3回目分割払い
Upon completion of Columns & Roof
15%
第4目分割払い
Upon completion of walls, windows, doors, tiles and built in
15%
第5回目分割払い
Upon Completion of painting
10%
第6回目分割払い
引渡し時
10%
よくある質問
Alisa Pool Villa では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Alisa Pool Villa の共用部分の管理費は、一定価格の¥21,400 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Alisa Pool Villa では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥641,000 となっています。
Alisa Pool Villa は 1 年 の期間、8%（物件購入価格に基づく）の賃貸収益が保証されます。
詳しくはこちらをご覧ください。
詳しくはこちらをご覧ください。
Bang Tao Beach は Alisa Pool Villa から最も近い ビーチ で、 3.3 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Alisa Pool Villa you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥855,000 第1回目分割払い 契約締結時 30% 第2回目分割払い Upon completion of Foundation 20% 第3回目分割払い Upon completion of Columns & Roof 15% 第4目分割払い Upon completion of walls, windows, doors, tiles and built in 15% 第5回目分割払い Upon Completion of painting 10% 第6回目分割払い 引渡し時 10%
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
6 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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投資に適した
このプロジェクトは投資に非常に適したプロジェクトだと思います。このプロジェクトは、あらゆる種類の設備に近く、短時間でプーケット空港に簡単に移動できる絶好のロケーションにあります。住環境は落ち着いた雰囲気でプライバシーもしっかり保たれています。都会の喧騒から逃れ、不在時に貸し出す別荘として別荘を探していました。非常に価値のある投資であると言えます。ヴィラのデザインはモダンで、ヴィラ内のタイ様式の家具による優れた装飾が施されています。ジャグジー浴槽とプライベート スイミング プールがあり、リラックスしたい方に最適です。また、プロジェクトはユニット数が少なく、変な隣人や貧弱なセキュリティシステムの心配はありません.
住宅プロジェクトは生活に便利です。
このヴィラは、Si Sunthonの一等地にあります。 3つのベッドルームを備えた建設中のプロジェクトです。また、日陰の森の景色を見下ろす美しい景色もあり、とても印象的な景色です。私の意見では、このヴィラは近所でリラックスするのに便利です。交通の面では、多くの路線を利用できるので便利で、とても便利です。住むのは間違いなく快適で美しいです！
プロジェクトは建設中です。
こちらで視察させていただきましたが、デザインに興味があります。このプロジェクトは、3 つのベッドルームと 4 つのバスルームを備えた 2 階建てのヴィラです。プロジェクトサイトはかなり広々としており、庭とバーベキューグリルエリアがあり、リラックスして大家族に適しています。敷地が広く、車1～2台駐車可能です。プロジェクトは現在建設中です。近日完成予定!!
Bang Joエリアのヴィラ。
このプロジェクトは現在、バンジョー地区で建設中です。自然に囲まれた静かな場所で、風通しが良く、空気もきれいです。ショップやレストランの中心地であるボート アベニューの近くにあります。プロジェクト施設には、共同スイミングプールとセキュリティシステムが含まれます。 3つのベッドルームと4つのバスルームを備えたヴィラには、適切なサイズがあります。プライベートプールもあります。デザインはとてもモダンです。現在の販売価格には家具は含まれていませんが、それでも妥当な価格と考えられます。
これからのファミリーホーム
まず立地で選びました。このエリアはとても静かでプライベートです。場所はかなり孤立していますが、コミュニティとバンタオビーチの近くにあります。デザインは美しく、モダンで、家族の生活に適しています。 3 つのベッドルーム、プール、駐車場を備えた大きな家です。インテリアはモダンなスタイルで、非常に適切でトレンディです。信頼できるプロジェクト開発者なので、将来的に家族の家として購入する自信があります。
雰囲気はリラックスできる日陰です
別荘地は緑豊かな自然と田舎の村に囲まれています。雰囲気は日陰でリラックスでき、混雑していません。他に比べて静かなエリアです。道路の入り口はコンクリートです。コンビニエンスストアやレストランなど、多くの場所に便利に移動できます。このヴィラは価格に見合っているので、将来別荘として借りるために1つのヴィラを予約することにしました。
プーケット
Si Sunthon
周辺環境概要
-
購入
¥2.56m - ¥3.22B -
FazWaz.jp で売却中
467 物件 -
賃料
¥51.3K - ¥1.5m -
FazWaz.jp で賃貸用
196 物件 -
Boat Avenue Cherngtalay まで
車で 4.4 km / 11分 -
Phuket International Airport まで
車で 17.9 km / 27分
立地・周辺環境
Alisa Pool Villa 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Proxima Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
14
売却価格
¥79.1m - ¥87.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Lux Phuket
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥164m
月別賃貸
¥706K - ¥770K
竣工年
4月 2024
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Diamond Trees Villas
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
N/A
月別賃貸
¥513K - ¥856K
竣工年
3月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Louvre Villa
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥107m - ¥124m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2023
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
The Trinity Village
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
7
売却価格
¥155m - ¥156m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2025
竣工状況
オフプラン
Alisa Pool Villa 周辺プロジェクト
節約
Proxima Villa
Ameen House
Ansaya Phuket
The Trinity
Garden Atlas
Anchan Hills
The Lux Phuket
Diamond Trees Villas
Louvre Villa
The Trinity Village