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この マンション は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 1 ベッドルーム マンション Quintara Arte Sukhumvit 52 で販売中
バンチャック, Phra Khanong,バンコク
ユニットID:
U160572
4% 賃貸料率
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き28 m2 マンション です。 バンチャック, バンコクでのQuintara Arte Sukhumvit 52 プロジェクトの一部です。 そして4月 2020に竣工されました。. この マンション を ¥17,600,000 (¥627,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥20,300,000
優
¥18,900,000
良
適正
上
¥20,400,000
現在の希望価格: ¥17,600,000 | 賃貸概算: ¥65,700/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥2,700,000 市場価値以下 (-13%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥7,060/月
価格対家賃比
22
賃貸料利回り
4%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Quintara Arte Sukhumvit 52
開発業者:
Eastern Star Real Estate
建設:
完了 (4月 2020)
階:
8
建物:
1
ユニット:
154
プロジェクトエリア:
2,016 m2
最寄りのランドマーク
On Nut BTS
- 0.4 Km
所在地:
バンチャック, バンコク
Quintara Arte Sukhumvit 52 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
バー
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
スチームルーム
コワーキングスペース・会議室
共同庭園エリア
Quintara Arte Sukhumvit 52 で利用可能なユニット
売却 5
賃貸用 2
¥17,900,000
¥510,000/m2
1
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
5
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥27,700,000
¥513,000/m2
2
ベッド
2
バス
54
m2
サイズ
5
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥22,300,000
¥636,000/m2
1
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
4
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥19,900,000
¥597,000/m2
1
ベッド
1
バス
33.37
m2
サイズ
4
階
外国人枠
一部家具付き
シティビュー
¥19,900,000
¥597,000/m2
1
ベッド
1
バス
33.37
m2
サイズ
5
階
外国人枠
一部家具付き
シティビュー
Quintara Arte Sukhumvit 52 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (5)
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥420,000
頭金
契約締結時
¥84
第1回目分割払い
引渡し時
80%
よくある質問
Quintara Arte Sukhumvit 52 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥252で、¥7,060になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Quintara Arte Sukhumvit 52 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
On Nut BTS は Quintara Arte Sukhumvit 52 から最も近い BTS Station で、 0.4 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Quintara Arte Sukhumvit 52 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥420,000 頭金 契約締結時 ¥84 第1回目分割払い 引渡し時 80%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.6 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
8 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
本物の宝石
高級、低密度の「ブティック」コンドミニアム。高品質の素材とディテールに細心の注意が払われています。
テスコロータスオンヌットの隣にある素晴らしいロケーション
オンヌットの素晴らしいロケーション。開発者は、素晴らしいユニットのレイアウトとインテリアを備えた、優れたデザインのプロジェクトを提供しました。長期投資には許容可能な価格帯です。素材の品質は良好で、中密度のプロジェクトであり、混雑しすぎていません。オンヌットはまさにその場所です！ますます多くの施設がオープンしているとても活気のあるエリアです
コンドミニアムはBTSオンヌット駅の近くにあります
私はバンコクにしばらく引っ越してきたばかりで、この近所のルートにあまり慣れていません。幸いなことに、このコンドミニアムは BTS オンヌット駅の隣にあり、徒歩わずか 5 ～ 10 分です。たくさんのタクシーがひっきりなしに通ります。食べたいものを探すのも簡単で便利です。新しいプロジェクトであり、完成したばかりなので、部屋は豪華な装飾と設備が整っています。しかし、リビングルームは狭く設計されているのであまり好きではありません。一人暮らしにも適しています。 2人で泊まると狭いかもしれません!!
広すぎない綺麗なショールーム
BTSオンヌット駅からわずか330メートルの近くにあることがわかり、このプロジェクトのショールームを見る機会がありました。そこで、ショールームを覗いてみることにしました。販売ギャラリーに行き、ワンベッドルームタイプを見てきました。内部が程よく区切られた可愛らしいデザインです。部屋はそれほど広くありませんが、床と壁の両方に明るい色調（アースカラー）を使用したプロジェクトです。そのため、部屋が広く見えます。家具も完備しております。スクンビットエリアは毎日交通渋滞があるため、自家用車を持たない居住者にとっては価値があると考えられています。代わりに BTS スカイトレインを利用することをお勧めします。そのほうが便利でしょう。
立地が良く、投資に値する
最高のロケーションなので、しばらくオンヌットの近くのコンドミニアムを探していましたが、キンタラ アルテ スクンビット 52 に出会いました。このコンドミニアムはニーズに非常にマッチしており、投資する価値が非常にあり、完成したばかりのコンドミニアムです。それから、夫と私はプロジェクトを訪問し、クライアントに提供されたサンプルルームを見学しました。装飾品は非常に印象的で、素晴らしい品質です。彼らの部屋の飾り方が好きです。それは同時に居心地の良さと贅沢な気分につながります。あなたが買い物に行ったり、物を買いたいとします。プロジェクトの近くにはテスコ・ロータス・オンナットがあります。徒歩約7分で到着します。とても便利です。他の場所に行きたい場合は、BTS オンヌットなどの公共交通機関を利用するか、自家用車を利用することができます。最寄りの有料道路はコンドミニアムから 1.3 km の距離にあります。共有エリアを 1 平方インチごとに見てみましょう。彼らは、海水システムのスイミングプールなど、すべての居住者にとってより快適で便利になるようにすべてを設計しました。私はスイミングプールが好きです。かなり大きくて安全で、素敵なジム、EV充電器、スマートロッカー、コワーキングハブ、安全システムに関しては、常に監視する警備員とCCTVカメラもあります。 。最後になりましたが、浄化ゾーンなどです。コンドミニアムの周りの環境はとてもフレンドリーで、庭園が素晴らしい見た目になっており、自然の中にいるように感じました。残念ながらペットの飼育は禁止されています。このプロジェクトには多くの部屋とサイズがあり、居住者は必要な部屋のタイプを選択できます。すでに1ベッドルームを選択しています。最後に、夫と私はコンドミニアムを予約することに決めました。販売の準備ができたら、私はこのコンドミニアムの一部になる準備ができています。
BTSオンヌット駅近くの手頃なコンドミニアム
1ベッドルームの部屋を借りています。全体的には大丈夫です。部屋はそれほど広くはありませんが、うまく配置されています。クローズドキッチンなので料理の匂いも気になりません。私が見つけた唯一の小さな問題は、住民の数に対して十分なエレベーターがないことです。場合によっては待ち時間がかかることもあります。ただし、この問題はそれほど頻繁に発生するわけではありません。移動に関して言えば、BTS オンヌット駅までわずか 5 ～ 10 分なので、非常に簡単です。この場所は非常に価値があると考えられています。
BTS オンヌットに近い絶好のロケーション
このプロジェクトは、BTS オンヌット駅の近くにあり、徒歩わずか 390 メートル、テスコ ロータス、センチュリー オンヌットがあります。一生快適です。このプロジェクトにはわずか150台のユニットがあり、木目調のデザインが際立っています。プロジェクトの途中で仕事やリラックスできるスイミングプール、フィットネスセンター、共用エリアがあります。クローズドキッチン完備なので匂いを気にせずお掃除も簡単です。ただし、寝室は比較的狭いです。ベッドの端の壁にぶつかりそうになります。このプロジェクトは、投資や滞在に最適な場所です。おそらく、立地と価格の両方に見合った賃貸人を見つけるのは簡単でしょう。
入居するのが待ちきれません
タイで仕事をしている間、素晴らしいスタイルのここの部屋を予約することにしました。プロジェクトの中央には垂直の庭園を備えたスイミングプールがあります。 2階建てなので戸数はそれほど多くありません。私が選んだのは通常の1ベッドルームよりも広い1ベッドルームプラスです。設備が整っています。ショールームで見た限りでは、素材も仕上げもとても良いと思いました。 4階のプールビューの部屋を予約しました。入居時にあまり騒がしくないといいのですが。プロジェクトの施設には、プール、バー、ジム、庭園が完備されています。駐車場が足りない可能性があります。車を所有している場合は、もう一度法人に確認してください。
バンコク
バンチャック
周辺環境概要
-
購入
¥4.61m - ¥1.85B -
FazWaz.jp で売却中
956 物件 -
賃料
¥27.3K - ¥1.68m -
FazWaz.jp で賃貸用
781 物件 -
On Nut BTS まで
車で 1.9 km / 5分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 30.0 km / 26分
立地・周辺環境
Quintara Arte Sukhumvit 52 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Next Garden Mix
所在地
バンチャック, Phra Khanong, バンコク
住戸数
130
売却価格
¥15.6m - ¥24.1m
月別賃貸
¥58.7K - ¥96.5K
竣工年
1月 2011
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Tree Condo Sukhumvit 52
所在地
バンチャック, Phra Khanong, バンコク
住戸数
73
月別賃貸
¥62.9K - ¥159K
竣工年
12月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Next Garden Suite
所在地
Phra Khanong, Phra Khanong, バンコク
住戸数
136
売却価格
¥14.3m
月別賃貸
¥62.9K - ¥77.6K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Next Sukhumvit 52
所在地
バンチャック, Phra Khanong, バンコク
住戸数
138
月別賃貸
¥56.6K - ¥92.3K
竣工年
12月 2011
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Tree Condo LUXE Sukhumvit 52
所在地
バンチャック, Phra Khanong, バンコク
住戸数
93
月別賃貸
¥62.9K - ¥92.3K
竣工年
1月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
My Condo Sukhumvit 52
所在地
バンチャック, Phra Khanong, バンコク
住戸数
147
月別賃貸
¥29.4K - ¥62.9K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Condo One Sukhumvit 52
所在地
Phra Khanong, Phra Khanong, バンコク
住戸数
95
売却価格
¥10.9m - ¥11.7m
月別賃貸
¥33.6K - ¥79.7K
竣工年
12月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Tree Onnut Station
所在地
バンチャック, Phra Khanong, バンコク
住戸数
166
月別賃貸
¥46.1K - ¥83.9K
竣工年
12月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Tree Condo Sukhumvit 50
所在地
Phra Khanong, Phra Khanong, バンコク
住戸数
118
月別賃貸
¥62.9K - ¥75.5K
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
Quintara Arte Sukhumvit 52 周辺プロジェクト
節約
The Next Garden Mix
Residence 52
Tree Condo Sukhumvit 52
The Next Garden Suite
The Next Sukhumvit 52
Tree Condo LUXE Sukhumvit 52
My Condo Sukhumvit 52
Condo One Sukhumvit 52
The Tree Onnut Station
Tree Condo Sukhumvit 50