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4 ベッドルーム 町家 Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3 で販売中
バンポンファン, ヤンナワ,バンコク
ユニットID:
U267823
3% 賃貸料率
この 町家 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き145 m2 町家 です。 バンポンファン, バンコクでのBaan Klang Krung Grande Vienna Rama 3プロジェクトの一部です。 そして12月 2004に竣工されました。. この 町家 を ¥53,400,000 (¥369,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
角部屋
バルコニー
風風呂
基本情報
リストアップされた日付
1月 2, 2020
Updated
3年前
物件の種類
町家
階
3
所在地
バンポンファン, バンコク
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Surasak BTS
-4.9 Km
屋内面積
145 m2
価格/m2
¥369,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
84 m2
ペット
全種類のペット同伴可
町家 所有権
Thai 所有権
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
N/A
建設
完了 (12月 2004)
家具
作り付け
ビュー
ブロックビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
N/A
プールサイズ
N/A
CAM料金
N/A
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U267823
価格分析
平均以上
推定市場価格
¥46,300,000
優
¥36,000,000
良
適正
上
¥67,800,000
現在の希望価格: ¥53,400,000 | 賃貸概算: ¥136,000/月
この 町家は、バンコク エリアにおけるの ¥7,100,000 市場価値以上 (15%) です。類似の町家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥53,400,000
価格対家賃比
33
賃貸料利回り
3%
プロジェクト詳細
開発業者:
AP (Thailand)
建設:
完了 (12月 2004)
ユニット:
205
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Surasak BTS
- 4.9 Km
所在地:
バンポンファン, バンコク
Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3で利用可能なユニット
売却 6
賃貸用 3
¥81,200,000
¥239,000/m2
3
ベッド
4
バス
340
m2
サイズ
-
区画サイズ
Thai 枠
家具なし
シティビュー
¥57,700,000
¥192,000/m2
特格
3
ベッド
3
バス
300
m2
サイズ
84
m2
区画サイズ
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥53,400,000¥59,000,000
¥277,000/m2
特格
3
ベッド
4
バス
193
m2
サイズ
96
m2
区画サイズ
Thai 枠
家具なし
シティビュー
¥53,400,000
¥369,000/m2
4
ベッド
4
バス
145
m2
サイズ
84
m2
区画サイズ
¥59,900,000
¥299,000/m2
3
ベッド
4
バス
200
m2
サイズ
88
m2
区画サイズ
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥62,000,000
¥321,000/m2
良価格
3
ベッド
4
バス
193
m2
サイズ
151
m2
区画サイズ
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (6)
ローン計算機
よくある質問
Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Surasak BTS は Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3 から最も近い BTS Station で、 4.9 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
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バンコク
バンポンファン
周辺環境概要
-
購入
¥6.41m - ¥1.14B -
FazWaz.jp で売却中
262 物件 -
賃料
¥34.2K - ¥1.15m -
FazWaz.jp で賃貸用
92 物件 -
Centralplaza Rama 3 まで
車で 3.3 km / 8分 -
Don Mueang Airport まで
車で 31.0 km / 33分
立地・周辺環境
Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Lumpini Place Rama 3 - Riverine
所在地
バンポンファン, ヤンナワ, バンコク
住戸数
719
売却価格
¥8.47m - ¥21m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2024
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Star Estate at Rama 3
所在地
バンポンファン, ヤンナワ, バンコク
住戸数
277
売却価格
¥10.7m - ¥19.2m
月別賃貸
¥51.3K
竣工年
1月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
DEMI Sathu 49
所在地
バンポンファン, ヤンナワ, バンコク
住戸数
72
売却価格
¥83.4m - ¥178m
月別賃貸
¥642K
竣工年
12月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
D Condo Sathu Pradit 49
所在地
バンポンファン, ヤンナワ, バンコク
住戸数
396
月別賃貸
¥34.2K - ¥36.4K
竣工年
1月 2016
竣工状況
竣工
Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3 周辺プロジェクト
節約
Lumpini Place Rama 3 - Riverine
The Star Estate at Rama 3
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DEMI Sathu 49
D Condo Sathu Pradit 49
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