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JPY - ￥
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バンポンファン, ヤンナワ,
この 町家 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き215 m2 町家 です。 バンポンファン, バンコクでのDEMI Sathu 49プロジェクトの一部です。 そして12月 2022に竣工されました。. この 町家 を ¥107,000,000 (¥498,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
11月 11, 2022
Updated
N/A
物件の種類
町家
階
4
所在地
バンポンファン, バンコク
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Surasak BTS
-4.4 Km
屋内面積
215 m2
価格/m2
¥498,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
93.20 m2
ペット
全種類のペット同伴可
町家 所有権
Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
完了 (12月 2022)
家具
家具なし
ビュー
ガーデンビュー
ユニットタイプ
DEMI 6
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥54,400/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U1171036
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥107,000,000
CAM料金
¥54,400/月
価格対家賃比
15
賃貸料利回り
7%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
DEMI Sathu 49
開発業者:
Sansiri
建設:
完了 (12月 2022)
ユニット:
72
プロジェクトエリア:
16,000 m2
最寄りのランドマーク
Surasak BTS
- 4.4 Km
所在地:
バンポンファン, バンコク
DEMI Sathu 49 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
レセプションロビーエリア
ヨガエリア
コワーキングスペース・会議室
DEMI Sathu 49で利用可能なユニット
売却 16
賃貸用 1
¥81,900,000¥162,000,000
¥386,000/m2
3
ベッド
4
バス
212
m2
サイズ
93.20
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥164,000,000
¥546,000/m2
3
ベッド
5
バス
300
m2
サイズ
156
m2
区画サイズ
シティビュー
¥81,900,000¥111,000,000
¥386,000/m2
3
ベッド
4
バス
212
m2
サイズ
92.80
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥98,700,000¥131,000,000
¥466,000/m2
3
ベッド
4
バス
212
m2
サイズ
127.60
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥103,000,000¥131,000,000
¥488,000/m2
3
ベッド
4
バス
212
m2
サイズ
124
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥97,500,000¥153,000,000
¥453,000/m2
3
ベッド
4
バス
215
m2
サイズ
130.80
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥102,000,000
¥473,000/m2
3
ベッド
4
バス
215
m2
サイズ
120.40
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥107,000,000¥145,000,000
¥498,000/m2
3
ベッド
4
バス
215
m2
サイズ
93.20
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥107,000,000
¥498,000/m2
3
ベッド
4
バス
215
m2
サイズ
94.40
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥107,000,000¥126,000,000
¥498,000/m2
3
ベッド
4
バス
215
m2
サイズ
93.20
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥107,000,000
¥498,000/m2
3
ベッド
4
バス
215
m2
サイズ
94.80
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥109,000,000
¥508,000/m2
3
ベッド
4
バス
215
m2
サイズ
94.80
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥109,000,000
¥508,000/m2
3
ベッド
4
バス
215
m2
サイズ
96.40
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥121,000,000
¥565,000/m2
3
ベッド
4
バス
215
m2
サイズ
120.80
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥164,000,000
¥762,000/m2
3
ベッド
4
バス
215
m2
サイズ
146.40
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥174,000,000
¥811,000/m2
3
ベッド
4
バス
215
m2
サイズ
148.80
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
DEMI Sathu 49 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (16)
ローン計算機
お支払い方法
Payment Plan
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥840,000
第1回目分割払い
契約締結時
10%
第2回目分割払い
引渡し時
90%
よくある質問
DEMI Sathu 49 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この町家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥584で、¥54,400になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Surasak BTS は DEMI Sathu 49 から最も近い BTS Station で、 4.4 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at DEMI Sathu 49 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Payment Plan
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
¥840,000
第1回目分割払い
契約締結時
10%
第2回目分割払い
引渡し時
90%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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バンコク
バンポンファン
周辺環境概要
-
購入
¥6.29m - ¥1.12B -
FazWaz.jp で売却中
262 物件 -
賃料
¥33.6K - ¥1.13m -
FazWaz.jp で賃貸用
92 物件 -
Centralplaza Rama 3 まで
車で 3.2 km / 8分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 41.3 km / 42分
立地・周辺環境
DEMI Sathu 49 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
D Condo Sathu Pradit 49
所在地
バンポンファン, ヤンナワ, バンコク
住戸数
396
月別賃貸
¥33.6K - ¥35.7K
竣工年
1月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Jade Height Sathorn-Rama 3
所在地
チョン・ノンシ, ヤンナワ, バンコク
住戸数
72
売却価格
¥176m - ¥357m
月別賃貸
¥839K
竣工年
9月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Welton Rama 3
所在地
チョン・ノンシ, ヤンナワ, バンコク
住戸数
53
売却価格
¥296m - ¥371m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Lumpini Place Rama 3 - Riverine
所在地
バンポンファン, ヤンナワ, バンコク
住戸数
719
売却価格
¥8.31m - ¥20.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2024
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Star Estate at Rama 3
所在地
バンポンファン, ヤンナワ, バンコク
住戸数
277
売却価格
¥10.5m - ¥18.9m
月別賃貸
¥50.3K
竣工年
1月 2008
竣工状況
竣工
DEMI Sathu 49 周辺プロジェクト
節約
D Condo Sathu Pradit 49
Jade Height Sathorn-Rama 3
Baan Aroonpat Village
Baan Klang Krung Rama 3
Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3
Arden Rama 3
The Welton Rama 3
Lumpini Place Rama 3 - Riverine
Cote Maison Rama 3
The Star Estate at Rama 3