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この 一軒家 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
バン・ラマット, Taling Chan,
この 一軒家 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き450 m2 一軒家 です。 バン・ラマット, バンコクでのLadawan Ratchaphruek - Pinklao プロジェクトの一部です。 そして1月 2019に竣工されました。. この 一軒家 を ¥212,000,000 (¥470,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートガーデン
屋根付き駐車場
角部屋
風風呂
基本情報
リストアップされた日付
4月 26, 2021
Updated
3年前
物件の種類
一軒家
(Single Detached)
階
2
所在地
バン・ラマット, バンコク
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Fai Chai MRT
-2.5 Km
屋内面積
450 m2
価格/m2
¥470,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
564 m2
ペット
全種類のペット同伴可
一軒家 所有権
外国人枠, Thai 所有権
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
N/A
建設
完了 (1月 2019)
家具
全家具付き
ビュー
ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
4
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥121,000/月
掲載者
代理店・パートナー
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U776836
価格分析
平均以上
推定市場価格
¥192,000,000
優
¥143,000,000
良
適正
上
¥250,000,000
現在の希望価格: ¥212,000,000
この 一軒家は、バンコク エリアにおけるの ¥20,000,000 市場価値以上 (10%) です。類似の一軒家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥121,000/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Ladawan Ratchaphruek - Pinklao
開発業者:
Land and Houses
建設:
完了 (12月 2009)
ユニット:
234
プロジェクトエリア:
345,600 m2
最寄りのランドマーク
Fai Chai MRT
- 2.5 Km
所在地:
バン・ラマット, バンコク
Ladawan Ratchaphruek - Pinklao プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
サウナ
Ladawan Ratchaphruek - Pinklao で利用可能なユニット
4
4
400
864
ローン計算機
よくある質問
Ladawan Ratchaphruek - Pinklao では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この一軒家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥214で、¥121,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Fai Chai MRT は Ladawan Ratchaphruek - Pinklao から最も近い MRT Station で、 2.5 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Ladawan Ratchaphruek - Pinklao you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
印象的な住宅プロジェクト
このプロジェクトを訪問する機会があり、購入することにしました。プロジェクトに入った最初の段階での第一印象はそんな感じでした。道の両側の鉄道並木に囲まれた、陰影のあるプロジェクトの雰囲気を備えたエレガントで豪華なスタイルです。クラブハウスはプロジェクト前に大型で配置されている。共用プールは広く、共用ジムには運動器具が完備されています。私の家は、ベッドルーム 4 つ、バスルーム 5 つ、一部家具付きの家を購入しました。ライフスタイルに合わせて家具を購入できるので、かなり良いです。さらに、このプロジェクトの場所は、カンチャナピセーク通りやシャロンラット高速道路などの私のルートに接続しているため、車を持っている人にとっては最適です。そのため、市内へのアクセスも便利で、ダラダラした日でも近くのフードヴィラ・ラーチャプルックやザ・サークル・ラーチャプルックなどのショッピングモールに行くことができてとても便利です!!
バンコク
バン・ラマット
周辺環境概要
-
購入
¥14.2m - ¥282m -
FazWaz.jp で売却中
7 物件 -
賃料
¥235K - ¥769K -
FazWaz.jp で賃貸用
3 物件 -
Fai Chai MRT まで
車で 6.1 km / 8分 -
Don Mueang Airport まで
車で 28.7 km / 30分
立地・周辺環境
Ladawan Ratchaphruek - Pinklao 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Subcharun Villa
所在地
Bang Phrom, Taling Chan, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥14.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Baan Golden Heritage
所在地
バン・ラマット, Taling Chan, バンコク
住戸数
212
売却価格
¥214m
月別賃貸
¥641K
竣工年
1月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Sinchai 3
所在地
Bang Khun Si, Taling Chan, バンコク
住戸数
297
売却価格
¥17.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
8月 1967
竣工状況
竣工
プロジェクト名
D Condo Panaa
所在地
Bang Khun Si, Taling Chan, バンコク
住戸数
541
売却価格
¥17.5m
月別賃貸
¥38.5K - ¥42.7K
竣工年
6月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Dcondo Tann-Charan
所在地
Bang Khun Si, Taling Chan, バンコク
住戸数
484
売却価格
¥9.19m
月別賃貸
¥32.1K
竣工年
10月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Blisz Sathorn - Charan 35
所在地
Bang Khun Si, Taling Chan, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥38.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
2月 2023
竣工状況
竣工
所在地
Bang Khun Si, Taling Chan, バンコク
住戸数
370
売却価格
¥11.1m - ¥16.2m
月別賃貸
¥51.3K - ¥64.1K
竣工年
8月 2017
竣工状況
竣工
Ladawan Ratchaphruek - Pinklao 周辺プロジェクト
節約
Pruekpirom Regent (Ratchapruk-Sathorn)
Subcharun Villa
Baan Golden Heritage
The Palazzo Charunsanitwong - Ratchapruek
Baan Sinchai 3
D Condo Panaa
Dcondo Tann-Charan
The Blisz Sathorn - Charan 35
Supalai Loft Yaek Fai Chai station
Dcondo Campus Resort Ratchapruek-Charan 13
