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Cha-Am, Cha-Am,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き135 m2 別荘 です。 Cha-Am, フェチャブリでのNice Breeze 7プロジェクトの一部です。 そして購入から12月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥25,000,000 (¥185,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
基本情報
リストアップされた日付
7月 23, 2020
Updated
N/A
物件の種類
別荘
階
1
所在地
Cha-Am, フェチャブリ
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Hua Hin Beach
-1.2 Km
屋内面積
135 m2
価格/m2
¥185,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
424 m2
ペット
不可
別荘 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地権利書
N/A
建設
オーダーメイド (12 月)
家具
家具なし
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
The Moon Beauty A Pool
駐車場台
1
プールサイズ
3m x 7m
CAM料金
¥2,840/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U627784
価格分析
特格
推定市場価格
¥32,700,000
優
¥25,200,000
良
適正
上
¥31,800,000
現在の希望価格: ¥25,000,000 | 賃貸概算: ¥142,000/月
この 別荘は、フェチャブリ エリアにおけるの ¥7,700,000 市場価値以下 (-24%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥25,000,000
CAM料金
¥2,840/月
価格対家賃比
15
賃貸料利回り
7%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Nice Breeze 7
開発業者:
Hua Hin Nice Breeze
建設:
オーダーメイド (12 月)
ユニット:
70
プロジェクトエリア:
40,000 m2
最寄りのランドマーク
Hua Hin Beach
- 1.2 Km
所在地:
Cha-Am, フェチャブリ
Nice Breeze 7 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
Nice Breeze 7で利用可能なユニット
売却 18
賃貸用 5
¥25,000,000
¥185,000/m2
特格
3
ベッド
2
バス
135
m2
サイズ
424
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥21,200,000
¥212,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
100
m2
サイズ
424
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥24,800,000
¥188,000/m2
3
ベッド
2
バス
132
m2
サイズ
400
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥25,900,000
¥152,000/m2
特格
3
ベッド
2
バス
170
m2
サイズ
424
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥25,000,000
¥162,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
154
m2
サイズ
424
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥26,900,000
¥224,000/m2
2
ベッド
2
バス
120
m2
サイズ
548
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥22,800,000
¥228,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
100
m2
サイズ
484
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥26,600,000
¥197,000/m2
特格
3
ベッド
2
バス
135
m2
サイズ
484
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥23,100,000
¥231,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
100
m2
サイズ
496
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥26,900,000
¥199,000/m2
特格
3
ベッド
2
バス
135
m2
サイズ
496
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥27,500,000
¥162,000/m2
特格
3
ベッド
2
バス
170
m2
サイズ
484
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥26,600,000
¥173,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
154
m2
サイズ
484
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥27,800,000
¥164,000/m2
特格
3
ベッド
2
バス
170
m2
サイズ
496
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥26,900,000
¥175,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
154
m2
サイズ
496
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥31,100,000
¥141,000/m2
特格
3
ベッド
2
バス
220
m2
サイズ
484
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥31,400,000
¥143,000/m2
特格
3
ベッド
2
バス
220
m2
サイズ
496
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥34,800,000
¥129,000/m2
特格
3
ベッド
2
バス
270
m2
サイズ
484
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥35,100,000
¥130,000/m2
特格
3
ベッド
2
バス
270
m2
サイズ
496
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
Nice Breeze 7 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (18)
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
保証金
即時
¥126,000
第1回目分割払い
Down Payment
20%
第2回目分割払い
Pay During Construction
10%
第3回目分割払い
引渡し時
70%
よくある質問
Nice Breeze 7 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥21で、¥2,840になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Hua Hin Beach は Nice Breeze 7 から最も近い ビーチ で、 1.2 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Nice Breeze 7 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法
保証金
即時
¥126,000
第1回目分割払い
Down Payment
20%
第2回目分割払い
Pay During Construction
10%
第3回目分割払い
引渡し時
70%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
市街地やチャアムビーチに近い、住民のライフスタイルに合わせた大きな一軒家が建てられました。
私の家族は何年もホアヒンに移住しており、贈り物として大きな家を購入することにしました。この家にはベッドルーム 3 室、バスルーム 3 室、プライベート プールがあります。また、値段も高くなく、多くの有名な観光スポットやホアヒン空港にも近いのでとてもお得だと思います。どこへ行くにも便利、あるいはバンコクに行くのも便利だと思われています。飽きたら、数分の距離にあるホアヒン市に行くこともできます。私たちは皆、ここの家を愛しています。天気もとても良く、近所の人たちも親切です。私たちの大きな家では、家の面積がペットが走り回っても近所に迷惑をかけないように十分な広さがあるため、末娘は犬を育てることができます。おお！プロジェクト全体としては、プライベートプール付きまたはプールなしのさまざまなタイプの家から選択できます。ハウスタイプによっても価格が異なります。ただし受注生産のため納期は10ヶ月となります。完成してすぐに入居できる状態になります。
フェチャブリ
Cha-Am
周辺環境概要
-
購入
¥3.36m - ¥3.56B -
FazWaz.jp で売却中
754 物件 -
賃料
¥21K - ¥1.47m -
FazWaz.jp で賃貸用
136 物件 -
Immigration Office Hua Hin まで
車で 4.1 km / 8分 -
Hua Hin Airport まで
車で 2.7 km / 6分
立地・周辺環境
Nice Breeze 7 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Plumeria Villa Hua Hin
所在地
Cha-Am, Cha-Am, フェチャブリ
住戸数
51
月別賃貸
¥273K - ¥701K
竣工年
4月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Boat House Hua Hin
所在地
Cha-Am, Cha-Am, フェチャブリ
住戸数
823
売却価格
¥39.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Boathouse Hua Hin
所在地
Cha-Am, Cha-Am, フェチャブリ
住戸数
751
月別賃貸
¥50.3K - ¥315K
竣工年
2月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Palm Beach Condominium
所在地
Cha-Am, Cha-Am, フェチャブリ
住戸数
N/A
売却価格
¥42m - ¥49.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Chantara
所在地
Hua Hin City, Cha-Am, フェチャブリ
住戸数
N/A
売却価格
¥11.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
7月 2023
竣工状況
竣工
Nice Breeze 7 周辺プロジェクト
節約
Palm Villas
Plumeria Villa Hua Hin
Natural Hill Hua Hin 1
Boat House Hua Hin
Boathouse Hua Hin
Palm Crescent
Dragon's Dream 1
Palm Hills Golf Club and Residence
Palm Beach Condominium
Baan Chantara