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チャロン, プーケットの町,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き455 m2 別荘 です。 チャロン, プーケットでのKimera Pool Villaプロジェクトの一部です。 そして2月 2017に竣工されました。. この 別荘 を ¥129,000,000 (¥283,000/m2) の基本価格で購入することができます。
基本情報
リストアップされた日付
6月 27, 2018
Updated
3年前
物件の種類
別荘
階
N/A
所在地
チャロン, プーケット
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Wat Chalong
-2 Km
屋内面積
455 m2
価格/m2
¥283,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
270 m2
ペット
不可
別荘 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社, 借地権
土地所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地権利書
N/A
建設
完了 (2月 2017)
家具
全家具付き
ビュー
N/A
ユニットタイプ
C
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥28,400/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U78407
価格分析
平均以上
推定市場価格
¥105,000,000
優
¥115,000,000
良
適正
上
¥117,000,000
現在の希望価格: ¥129,000,000 | 賃貸概算: ¥354,000/月
この 別荘は、プーケット エリアにおけるの ¥24,000,000 市場価値以上 (23%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥129,000,000
CAM料金
¥28,400/月
価格対家賃比
17
家賃収入保証
6%
保証期間
3 年
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Kimera Pool Villa
開発業者:
N/A
建設:
完了 (2月 2017)
ユニット:
14
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Wat Chalong
- 2 Km
所在地:
チャロン, プーケット
Kimera Pool Villa プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
レセプションロビーエリア
Kimera Pool Villaで利用可能なユニット
売却 9
賃貸用 9
¥69,600,000
¥230,000/m2
特格
3
ベッド
2
バス
303
m2
サイズ
185
m2
区画サイズ
全家具付き
¥69,600,000
¥230,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
303
m2
サイズ
185
m2
区画サイズ
全家具付き
¥129,000,000
¥283,000/m2
4
ベッド
4
バス
455
m2
サイズ
270
m2
区画サイズ
全家具付き
¥70,600,000
¥233,000/m2
特格
3
ベッド
2
バス
303
m2
サイズ
185
m2
区画サイズ
全家具付き
¥179,000,000
¥251,000/m2
特格
4
ベッド
5
バス
714
m2
サイズ
354
m2
区画サイズ
全家具付き
¥70,600,000
¥233,000/m2
特格
3
ベッド
2
バス
303
m2
サイズ
185
m2
区画サイズ
全家具付き
¥70,600,000
¥233,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
303
m2
サイズ
185
m2
区画サイズ
全家具付き
¥108,000,000
¥261,000/m2
良価格
3
ベッド
4
バス
416
m2
サイズ
465
m2
区画サイズ
全家具付き
¥108,000,000
¥261,000/m2
良価格
3
ベッド
4
バス
416
m2
サイズ
485
m2
区画サイズ
全家具付き
Kimera Pool Villa に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (9)
ローン計算機
よくある質問
Kimera Pool Villa では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥105で、¥28,400になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Kimera Pool Villa では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
Kimera Pool Villa は 3 年 の期間、6%（物件購入価格に基づく）の賃貸収益が保証されます。
詳しくはこちらをご覧ください。
詳しくはこちらをご覧ください。
Wat Chalong は Kimera Pool Villa から最も近い 寺院 で、 2 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Kimera Pool Villa you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.9 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
良いですね！
ユニット数が限られた、清潔でプライベート性の高いモダンなヴィラ。ヴィラは良質の家具で飾られています。プライベートプールや高速Wi-Fiも完備。 2～4ベッドルームタイプをご用意。プロジェクトは良い場所にありますが、深い路地にあります。車やバイクでの移動が楽になります。スタッフは英語でコミュニケーションできます。
いいヴィラ!!
新しいプロジェクト。ヴィラは清潔で広々としています。 3 つのベッドルームがあり、モダンなスタイルで装飾され、必要なすべての設備が整っているため、6 人のメンバーを収容できます。プライベート屋外プールがあります。キッチンには調理器具が完備されており、無料のWi-Fiは高速です。そして最も重要なことは、外の喧騒から逃れることができる静かな雰囲気です。スタッフのサービスが良く、とても感動しました。ただ、この別荘は路地裏にあり、なかなか外に出られないので、レンタカーをお勧めします。
プーケット
チャロン
周辺環境概要
-
購入
¥6.92m - ¥2.55B -
FazWaz.jp で売却中
303 物件 -
賃料
¥33.5K - ¥13.9m -
FazWaz.jp で賃貸用
372 物件 -
Wat Chalong まで
車で 3.2 km / 7分 -
Phuket International Airport まで
車で 38.8 km / 54分
立地・周辺環境
Kimera Pool Villa 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Larimar Villas
所在地
チャロン, プーケットの町, プーケット
住戸数
35
売却価格
¥62.9m - ¥65.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Eakandaburi Village
所在地
チャロン, プーケットの町, プーケット
住戸数
78
売却価格
¥25.2m
月別賃貸
¥168K
竣工年
1月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Chalong Miracle Lakeview
所在地
チャロン, プーケットの町, プーケット
住戸数
373
月別賃貸
¥155K - ¥839K
竣工年
11月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Tewana Home Chalong
所在地
Wichit, プーケットの町, プーケット
住戸数
N/A
月別賃貸
¥503K - ¥629K
竣工年
12月 2011
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Private Lagoon
所在地
チャロン, プーケットの町, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥67.1m - ¥122m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nature House Property
所在地
チャロン, プーケットの町, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥23.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Smart @ Chalong
所在地
チャロン, プーケットの町, プーケット
住戸数
54
売却価格
¥12.1m - ¥21.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2019
竣工状況
竣工
Kimera Pool Villa 周辺プロジェクト
節約
Larimar Villas
Eakandaburi Village
Baan Chaofa Thani
Chalong Miracle Lakeview
Tewana Home Chalong
Private Lagoon
88 Land and Houses Hillside Phuket
Nature House Property
Smart @ Chalong
Khram at Chalong
