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Choeng Thale, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き265 m2 別荘 です。 Choeng Thale, プーケットでのAileen Villas Layan Phase 5プロジェクトの一部です。 そして購入から18月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥79,100,000 (¥298,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
風風呂
テレビ
トゥルーヴィジョン
基本情報
リストアップされた日付
1月 12, 2024
Updated
3ヶ月前
物件の種類
別荘
階
2
所在地
Choeng Thale, プーケット
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Layan Beach
-1.1 Km
屋内面積
265 m2
価格/m2
¥298,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
325 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
オーダーメイド (18 月)
家具
利用可能期間 ¥6,410,000
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
Type C
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥32,100/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U1715084
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥79,100,000
CAM料金
¥32,100/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Aileen Villas Layan Phase 5
建設:
オーダーメイド (18 月)
ユニット:
40
プロジェクトエリア:
17,600 m2
最寄りのランドマーク
Layan Beach
- 1.1 Km
所在地:
Choeng Thale, プーケット
Aileen Villas Layan Phase 5 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
Aileen Villas Layan Phase 5で利用可能なユニット
¥105,000,000
¥223,000/m2
4
ベッド
4
バス
470
m2
サイズ
350
m2
区画サイズ
プールビュー
¥70,500,000
¥266,000/m2
3
ベッド
3
バス
265
m2
サイズ
219.50
m2
区画サイズ
プールビュー
¥72,700,000
¥274,000/m2
3
ベッド
3
バス
265
m2
サイズ
220
m2
区画サイズ
プールビュー
¥105,000,000
¥223,000/m2
4
ベッド
4
バス
470
m2
サイズ
366.20
m2
区画サイズ
プールビュー
¥109,000,000
¥232,000/m2
4
ベッド
4
バス
470
m2
サイズ
356.20
m2
区画サイズ
プールビュー
¥79,100,000
¥316,000/m2
3
ベッド
3
バス
250
m2
サイズ
240
m2
区画サイズ
プールビュー
¥79,100,000
¥298,000/m2
3
ベッド
3
バス
265
m2
サイズ
240
m2
区画サイズ
プールビュー
¥109,000,000
¥232,000/m2
4
ベッド
4
バス
470
m2
サイズ
350
m2
区画サイズ
プールビュー
¥79,100,000
¥298,000/m2
3
ベッド
3
バス
265
m2
サイズ
325
m2
区画サイズ
プールビュー
¥148,000,000
¥314,000/m2
4
ベッド
4
バス
470
m2
サイズ
429.50
m2
区画サイズ
プールビュー
¥79,100,000
¥298,000/m2
3
ベッド
3
バス
265
m2
サイズ
325
m2
区画サイズ
プールビュー
¥79,100,000
¥298,000/m2
3
ベッド
3
バス
265
m2
サイズ
325
m2
区画サイズ
プールビュー
¥79,100,000
¥298,000/m2
3
ベッド
3
バス
265
m2
サイズ
325
m2
区画サイズ
プールビュー
¥79,100,000
¥298,000/m2
3
ベッド
3
バス
265
m2
サイズ
325
m2
区画サイズ
プールビュー
¥79,100,000
¥298,000/m2
3
ベッド
3
バス
265
m2
サイズ
325
m2
区画サイズ
プールビュー
¥79,100,000
¥298,000/m2
3
ベッド
3
バス
265
m2
サイズ
325
m2
区画サイズ
プールビュー
¥79,100,000
¥298,000/m2
3
ベッド
3
バス
265
m2
サイズ
325
m2
区画サイズ
プールビュー
¥79,100,000
¥298,000/m2
3
ベッド
3
バス
265
m2
サイズ
325
m2
区画サイズ
プールビュー
¥79,100,000
¥298,000/m2
3
ベッド
3
バス
265
m2
サイズ
325
m2
区画サイズ
プールビュー
¥81,200,000
¥307,000/m2
3
ベッド
3
バス
265
m2
サイズ
360
m2
区画サイズ
プールビュー
¥83,400,000
¥315,000/m2
3
ベッド
3
バス
265
m2
サイズ
253
m2
区画サイズ
プールビュー
¥94,100,000
¥336,000/m2
3
ベッド
3
バス
280
m2
サイズ
364
m2
区画サイズ
プールビュー
¥100,000,000
¥359,000/m2
3
ベッド
3
バス
280
m2
サイズ
400
m2
区画サイズ
プールビュー
¥100,000,000
¥359,000/m2
3
ベッド
3
バス
280
m2
サイズ
414.30
m2
区画サイズ
プールビュー
Aileen Villas Layan Phase 5 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (24)
ローン計算機
お支払い方法
payment Plans
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥1,280,000
第1回目分割払い
契約締結時
35%
第2回目分割払い
Finish foundation post
20%
第3回目分割払い
Finish concrete structure
15%
第4目分割払い
Finish wall and door frame
15%
第5回目分割払い
Finish floor finishing
10%
第6回目分割払い
引渡し時
5%
よくある質問
Aileen Villas Layan Phase 5 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Aileen Villas Layan Phase 5 の共用部分の管理費は、一定価格の¥32,100 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Aileen Villas Layan Phase 5 では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥513,000 となっています。
Layan Beach は Aileen Villas Layan Phase 5 から最も近い ビーチ で、 1.1 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Aileen Villas Layan Phase 5 you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
payment Plans 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥1,280,000 第1回目分割払い 契約締結時 35% 第2回目分割払い Finish foundation post 20% 第3回目分割払い Finish concrete structure 15% 第4目分割払い Finish wall and door frame 15% 第5回目分割払い Finish floor finishing 10% 第6回目分割払い 引渡し時 5%
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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プーケット
Choeng Thale
周辺環境概要
-
購入
¥7.9m - ¥2.65B -
FazWaz.jp で売却中
2,976 物件 -
賃料
¥42.7K - ¥10.7m -
FazWaz.jp で賃貸用
603 物件 -
Layan Beach まで
車で 1.7 km / 3分 -
Phuket International Airport まで
車で 14.2 km / 27分
立地・周辺環境
Aileen Villas Layan Phase 5 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Ocean Hills Phuket
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
4
売却価格
¥143m - ¥382m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Cohiba Villas
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
7
売却価格
¥235m - ¥321m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
The Residences Overlooking Layan
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
18
月別賃貸
¥770K - ¥1.92m
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Cendana Villas Layan
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
6
売却価格
¥148m - ¥384m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Villas By The Big Bamboo
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
12
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Villas Overlooking Layan
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
18
売却価格
¥150m - ¥394m
月別賃貸
¥813K - ¥2.57m
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Walai Layan
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
9
売却価格
¥109m - ¥183m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
ISOLA II
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
3
売却価格
¥184m - ¥198m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2024
竣工状況
オフプラン
Aileen Villas Layan Phase 5 周辺プロジェクト
節約
Ocean Hills Phuket
Cohiba Villas
The Residences Overlooking Layan
Cendana Villas Layan
The Villas By The Big Bamboo
The Villas Overlooking Layan
Walai Layan
Ocean Breeze
ISOLA II
Lotus Gardens
