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Choeng Thale, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 5 ベッドルーム と 5 バスルーム付き658 m2 別荘 です。 Choeng Thale, プーケットでのBotanica The Valley (Phase 7)プロジェクトの一部です。 そして購入から10月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥669,000,000 (¥1,020,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
基本情報
リストアップされた日付
7月 21, 2020
Updated
N/A
物件の種類
別荘
階
2
所在地
Choeng Thale, プーケット
ベッドルーム
5
最寄りのランドマーク
Layan Beach
-2.7 Km
屋内面積
658 m2
価格/m2
¥1,020,000
屋外エリア
613 m2
区画サイズ
1,900 m2
ペット
不可
別荘 所有権
Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
オーダーメイド (10 月)
家具
利用可能期間 ¥17,100,000
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
C
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥85,700/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U627296
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥669,000,000
CAM料金
¥85,700/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Botanica The Valley (Phase 7)
建設:
オーダーメイド (10 月)
ユニット:
14
プロジェクトエリア:
19,500 m2
最寄りのランドマーク
Layan Beach
- 2.7 Km
所在地:
Choeng Thale, プーケット
Botanica The Valley (Phase 7) プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
Botanica The Valley (Phase 7)で利用可能なユニット
¥669,000,000
¥1,020,000/m2
5
ベッド
5
バス
658
m2
サイズ
1,900
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥322,000,000
¥1,100,000/m2
4
ベッド
4
バス
292
m2
サイズ
880
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥818,000,000
¥1,240,000/m2
5
ベッド
5
バス
658
m2
サイズ
2,433
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥516,000,000
¥783,000/m2
5
ベッド
5
バス
659
m2
サイズ
1,689
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥252,000,000
¥863,000/m2
4
ベッド
4
バス
292
m2
サイズ
858
m2
区画サイズ
家具なし
マウンテンビュー
¥623,000,000
¥945,000/m2
5
ベッド
5
バス
659
m2
サイズ
1,689
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥314,000,000
¥1,080,000/m2
4
ベッド
4
バス
291
m2
サイズ
1,038
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥254,000,000
¥869,000/m2
4
ベッド
4
バス
292
m2
サイズ
880
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥548,000,000
¥833,000/m2
5
ベッド
5
バス
658
m2
サイズ
1,900
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥280,000,000
¥963,000/m2
4
ベッド
4
バス
291
m2
サイズ
1,179
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥289,000,000
¥993,000/m2
4
ベッド
4
バス
291
m2
サイズ
1,149
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥275,000,000
¥944,000/m2
4
ベッド
4
バス
291
m2
サイズ
1,038
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥662,000,000
¥1,010,000/m2
5
ベッド
5
バス
658
m2
サイズ
2,433
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥319,000,000
¥1,090,000/m2
4
ベッド
4
バス
292
m2
サイズ
858
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥331,000,000
¥1,120,000/m2
4
ベッド
4
バス
295
m2
サイズ
1,105
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥363,000,000
¥1,250,000/m2
4
ベッド
4
バス
291
m2
サイズ
1,149
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥367,000,000
¥1,260,000/m2
4
ベッド
4
バス
291
m2
サイズ
1,179
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥380,000,000
¥1,290,000/m2
4
ベッド
4
バス
295
m2
サイズ
1,206
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
Botanica The Valley (Phase 7) に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (18)
ローン計算機
お支払い方法
Off-Plan Villa
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
Sales & Purchase Agreement Sign within 30 days after reservation
28%
第2回目分割払い
Finished Foundation Post
15%
第3回目分割払い
Finished Concrete Structure
15%
第4目分割払い
Finished wall and roof structure
15%
第5回目分割払い
Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Point, Window, Door frame
15%
第6回目分割払い
引渡し時
10%
Finished Villa
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
Sales & Purchase Agreement Sign with 30 days after reservation
48%
第2回目分割払い
引渡し時
50%
よくある質問
Botanica The Valley (Phase 7) では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
Botanica The Valley (Phase 7) の共用部分の管理費は、一定価格の¥86 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Botanica The Valley (Phase 7) では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥429,000 となっています。
Layan Beach は Botanica The Valley (Phase 7) から最も近い ビーチ で、 2.7 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Botanica The Valley (Phase 7) you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Off-Plan Villa
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
Sales & Purchase Agreement Sign within 30 days after reservation
28%
第2回目分割払い
Finished Foundation Post
15%
第3回目分割払い
Finished Concrete Structure
15%
第4目分割払い
Finished wall and roof structure
15%
第5回目分割払い
Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Point, Window, Door frame
15%
第6回目分割払い
引渡し時
10%
Finished Villa
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
Sales & Purchase Agreement Sign with 30 days after reservation
48%
第2回目分割払い
引渡し時
50%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
丘の頂上に位置する豪華なプールヴィラ
私は中国の大家族で暮らしています。夫はプーケットの会社に勤めるビジネスマンです。コロナ禍以降、家族でタイに移住しようと考えています。夫は現在ボタニカフェーズ3に住んでいますが、フェーズ7が建設中だと聞いたので、営業に連絡して詳細を聞きました。すぐに返事が来ました。このプロジェクトは、これまでで最も豪華なプロジェクトであるため、非常に興味深いものです。また、このプロジェクトには高いプライバシーを提供するユニットがいくつかあります。ヴィラは山の景色を一望できる丘の上にあります。私が興味を持っているのは、4ベッドルーム5バスルームのヴィラです。リビングエリアは広々としていてエレガントです。すべてのベッドルームに専用バスルームが付いています。すべてのベッドルームが隣接していないため、家にいる人々のプライバシーが確保されています。大きなプールがあり、プールサイドの休憩エリアもあります。プロジェクトからそれほど遠くないところにインターナショナルスクールや空港もあり、旅行にとても便利です。状況は不利なので、国境が再び開くのを待って、現地を訪問してから決定を下したい。
プーケット
Choeng Thale
周辺環境概要
-
購入
¥8.55m - ¥2.65B -
FazWaz.jp で売却中
3,177 物件 -
賃料
¥51.3K - ¥10.7m -
FazWaz.jp で賃貸用
632 物件 -
Layan Beach まで
車で 2.5 km / 5分 -
Phuket International Airport まで
車で 15.1 km / 25分
立地・周辺環境
Botanica The Valley (Phase 7) 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Botanica Sky Valley
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
25
売却価格
¥274m - ¥558m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2023
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Lawadee Villas
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
5
売却価格
¥120m
月別賃貸
N/A
竣工年
8月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
ISOLA II
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
3
売却価格
¥184m - ¥197m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Erawana Grand
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
10
売却価格
¥270m - ¥330m
月別賃貸
N/A
竣工年
4月 2024
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Island Collection
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
9
売却価格
¥298m - ¥334m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
Botanica The Valley (Phase 7) 周辺プロジェクト
節約
Botanica Sky Valley
Angsana Villas
Laguna Lakelands - Lakeview Residences
Laguna Lakelands - Waterfront Villas
Laguna Park 2
Baan Lawadee Villas
ISOLA II
Erawana Grand
Island Collection
Villoft Zen Living
