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この アパート は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Choeng Thale, タラン,
この アパート について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き54 m2 アパート です。 Choeng Thale, プーケットでのDhawa Phuketプロジェクトの一部です。 そして12月 2021に竣工されました。. この アパート を ¥34,000,000 (¥630,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥40,100,000
優
¥39,400,000
良
適正
上
¥40,800,000
現在の希望価格: ¥34,000,000
この アパートは、プーケット エリアにおけるの ¥6,100,000 市場価値以下 (-15%) です。類似のアパートに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥17,000/月
価格対家賃比
20
家賃収入保証
5%
保証期間
3 年
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Dhawa Phuket
開発業者:
Banyan Tree Group
建設:
完了 (12月 2021)
階:
7
建物:
3
ユニット:
390
プロジェクトエリア:
2,529 m2
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
- 1 Km
所在地:
Choeng Thale, プーケット
Dhawa Phuket プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
ホテルマネージド
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
スパ
レセプションロビーエリア
マッサージルーム
ローン計算機
お支払い方法
Construction Payment Term
分割払い
節目
お支払い方法
第1回目分割払い
契約締結時
20%
第2回目分割払い
25 契約後から月数
20%
第3回目分割払い
50 契約後から月数
20%
第4目分割払い
75 契約後から月数
20%
第5回目分割払い
竣工時
20%
Deferred Payment Plan
分割払い
節目
お支払い方法
第1回目分割払い
契約締結時
20%
第2回目分割払い
25 契約後から月数
10%
第3回目分割払い
50 契約後から月数
10%
第4目分割払い
75 契約後から月数
10%
第5回目分割払い
Post construction payment
50%
よくある質問
Dhawa Phuket では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このアパートの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥315で、¥17,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Dhawa Phuket では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥420 となっています。
Dhawa Phuket は 3 年 の期間、5%（物件購入価格に基づく）の賃貸収益が保証されます。
詳しくはこちらをご覧ください。
詳しくはこちらをご覧ください。
Bang Tao Beach は Dhawa Phuket から最も近い ビーチ で、 1 km 離れたところにあります。
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.3 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
喧騒からの良い逃避です。
ラグーナエリアのホテルに宿泊することが多いのですが、喧騒から離れた雰囲気が良いので好感が持てます。しかし、レストランやデパートが集まるボートアベニューまではわずか5分で、とても便利です。ラグナ地区の新プロジェクトが最近発足したことを知り、早速プロジェクト情報を検索。その後まもなく、頭金が支払われました。私が予約した部屋は1ベッドルームのユニットで、それほど広くはありませんが、よく割り当てられています。プールやマッサージルーム、フィットネスセンターなど設備も充実。このプロジェクトが私を失望させることはないと確信しています。
プーケット
Choeng Thale
周辺環境概要
-
購入
¥7.76m - ¥2.6B -
FazWaz.jp で売却中
2,976 物件 -
賃料
¥41.9K - ¥10.5m -
FazWaz.jp で賃貸用
603 物件 -
Boat Avenue Cherngtalay まで
車で 0.6 km / 1分 -
Phuket International Airport まで
車で 16.7 km / 27分
立地・周辺環境
Dhawa Phuket 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Regent Bangtao
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
140
月別賃貸
¥122K - ¥336K
竣工年
3月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Laguna Lakeside
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
114
売却価格
¥28.4m - ¥80.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Standard Residences
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
188
売却価格
¥47.9m - ¥261m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2026
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Aqua
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
109
売却価格
¥34.7m - ¥75.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Cassia Residence Phuket
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
193
月別賃貸
¥168K - ¥776K
竣工年
11月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Diamond Condominium Bang Tao
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
295
月別賃貸
¥126K - ¥273K
竣工年
5月 2018
竣工状況
竣工
Dhawa Phuket 周辺プロジェクト
節約
Ocean Stone
The Regent Bangtao
Laguna Lakeside
Sai Taan Villas
The Standard Residences
The Aqua
Zcape X2
Laguna Cove
Cassia Residence Phuket
Diamond Condominium Bang Tao