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この 別荘 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Choeng Thale, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 5 バスルーム付き400 m2 別荘 です。 Choeng Thale, プーケットでのLaguna Homesプロジェクトの一部です。 そして11月 2012に竣工されました。. この 別荘 を ¥141,000,000 (¥353,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
屋外シャワー
基本情報
リストアップされた日付
10月 14, 2019
Updated
3年前
物件の種類
別荘
階
1
所在地
Choeng Thale, プーケット
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
-1 Km
屋内面積
400 m2
価格/m2
¥353,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
1,145 m2
ペット
不可
別荘 所有権
会社
土地所有権
会社
土地権利書
Chanote
建設
完了 (11月 2012)
家具
作り付け
ビュー
レイクビュー, ゴルフコースビュー, パークビュー, プールビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
3
プールサイズ
15 x 4
CAM料金
N/A
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U163702
価格分析
特格
推定市場価格
¥198,000,000
優
¥186,000,000
良
適正
上
¥288,000,000
現在の希望価格: ¥141,000,000 | 賃貸概算: ¥921,000/月
この 別荘は、プーケット エリアにおけるの ¥57,000,000 市場価値以下 (-29%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
価格対家賃比
13
賃貸料利回り
8%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Laguna Homes
開発業者:
Laguna Property
建設:
完了 (11月 2012)
ユニット:
41
プロジェクトエリア:
303,500 m2
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
- 1 Km
所在地:
Choeng Thale, プーケット
Laguna Homes プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
Laguna Homesで利用可能なユニット
売却 3
賃貸用 2
5
5
670
1,312
ローン計算機
よくある質問
Laguna Homes では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Bang Tao Beach は Laguna Homes から最も近い ビーチ で、 1 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Laguna Homes you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.7 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
私たちの第二の家
私たちは出張でプーケットに引っ越しましたが、選択肢が多すぎてここで家を見つけるのはかなり大変でした。最終的にここを選びました。私たちの家には十分なスペースのある 3 つの寝室があり、家具が完備されていてすぐに入居できます。このプロジェクトはラグナ ゾーンにあり、湖と日陰のある庭の素晴らしい雰囲気があります。私たちの隣人はフレンドリーで、ほとんどが外国人なので、あまり調整する必要はありません。レストラン、店、モールが近くにある便利な場所です。このプロジェクトは近くの他のプロジェクトと比較するとまだ少し高価ですが、ここの家は品質、メンテナンス、安全性、環境を考えると価値があります。大好きです!
プーケット
Choeng Thale
周辺環境概要
-
購入
¥7.9m - ¥2.65B -
FazWaz.jp で売却中
2,976 物件 -
賃料
¥42.7K - ¥10.7m -
FazWaz.jp で賃貸用
603 物件 -
Layan Beach まで
車で 3.2 km / 6分 -
Phuket International Airport まで
N/A
立地・周辺環境
Laguna Homes 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Botanica Grand Avenue
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
51
売却価格
¥239m - ¥582m
月別賃貸
N/A
竣工年
9月 2026
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Gold Chariot
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥113m
月別賃貸
¥470K - ¥791K
竣工年
1月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Punyisa Layan
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥275m - ¥382m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2026
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Allamanda Laguna
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
115
月別賃貸
¥256K - ¥641K
竣工年
5月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Laguna Links
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
25
売却価格
¥105m
月別賃貸
¥1.5m - ¥1.58m
竣工年
5月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Laguna Village Townhome
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
20
月別賃貸
¥278K - ¥1.28m
竣工年
11月 2007
竣工状況
竣工
Laguna Homes 周辺プロジェクト
節約
Botanica Grand Avenue
Gold Chariot
Two Villa Tara
Punyisa Layan
The Park Villa
Allamanda Laguna
Laguna Links
Villoft Zen Living
Banyan Tree
Laguna Village Townhome