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    4 ベッドルーム 別荘 Laguna Lakelands - Waterfront Villas で販売中
    Choeng Thale, タラン,プーケット
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    売却価格
    ¥294,000,000
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    4 ベッドルーム 別荘 Laguna Lakelands - Waterfront Villas で販売中

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    Choeng Thale, タラン,プーケット
    ユニットID: U1712374
    4 ベッドルーム
    4 バスルーム
    558 m2 屋内面積
    1 階
    18 月 オーダーメイド
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    売却価格
    ¥294,000,000
    5

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き558 m2 別荘 です。 Choeng Thale, プーケットでのLaguna Lakelands - Waterfront Villasプロジェクトの一部です。 そして購入から18月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥294,000,000 (¥527,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    ウェットバーウェットバー プライベートプールプライベートプール ジャグジージャグジー プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 風風呂風風呂

    基本情報

    リストアップされた日付 1月 5, 2024
    Updated 3ヶ月前
    物件の種類 別荘
    階 1
    所在地 Choeng Thale, プーケット
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Layan Beach -2 Km
    屋内面積 558 m2
    価格/m2 ¥527,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 683 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    外国人枠, Thai 所有権, 会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社, 借地権
    土地権利書 N/A
    建設 オーダーメイド (18 月)
    家具
    作り付けとは、敷地から出ずに、家の恒久的な構造の一部として残っているものを指します。これには、常設の家電製品、キャビネット、棚やベンチなど家に組み込まれている家具、その他の付属品などが含まれます。
    利用可能期間 ¥19,200,000
    ビュー シービュー, マウンテンビュー, プールビュー
    ユニットタイプ 4BR Villa
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥429,000/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U1712374

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥294,000,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥429,000/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Laguna Lakelands - Waterfront Villas
    開発業者: Laguna Property
    建設: オーダーメイド (18 月)
    ユニット: 14
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Layan Beach - 2 Km
    所在地: Choeng Thale, プーケット
    Laguna Lakelands - Waterfront Villas プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    Laguna Lakelands - Waterfront Villasで利用可能なユニット

    • 全て
    • 4 ベッド
    Laguna Lakelands - Waterfront Villasで利用可能なユニット
    ¥259,000,000
    ¥464,000/m2
    ベッド 4 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 558 m2 サイズ
    区画サイズ 683 m2 区画サイズ
    シービュー
    Laguna Lakelands - Waterfront Villasで利用可能なユニット
    ¥259,000,000
    ¥464,000/m2
    ベッド 4 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 558 m2 サイズ
    区画サイズ 692 m2 区画サイズ
    シービュー
    Laguna Lakelands - Waterfront Villasで利用可能なユニット
    ¥260,000,000
    ¥467,000/m2
    ベッド 4 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 558 m2 サイズ
    区画サイズ 735 m2 区画サイズ
    シービュー
    Laguna Lakelands - Waterfront Villasで利用可能なユニット
    ¥263,000,000
    ¥472,000/m2
    ベッド 4 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 558 m2 サイズ
    区画サイズ 676 m2 区画サイズ
    シービュー
    Laguna Lakelands - Waterfront Villasで利用可能なユニット
    ¥269,000,000
    ¥481,000/m2
    ベッド 4 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 558 m2 サイズ
    区画サイズ 686 m2 区画サイズ
    シービュー
    Laguna Lakelands - Waterfront Villasで利用可能なユニット
    ¥269,000,000
    ¥482,000/m2
    ベッド 4 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 558 m2 サイズ
    区画サイズ 701 m2 区画サイズ
    シービュー
    Laguna Lakelands - Waterfront Villasで利用可能なユニット
    ¥274,000,000
    ¥491,000/m2
    ベッド 4 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 558 m2 サイズ
    区画サイズ 695 m2 区画サイズ
    シービュー
    Laguna Lakelands - Waterfront Villasで利用可能なユニット
    ¥294,000,000
    ¥527,000/m2
    ベッド 4 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 558 m2 サイズ
    区画サイズ 683 m2 区画サイズ
    シービュー
    Laguna Lakelands - Waterfront Villasで利用可能なユニット
    ¥303,000,000
    ¥542,000/m2
    ベッド 4 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 558 m2 サイズ
    区画サイズ 698 m2 区画サイズ
    シービュー
    Laguna Lakelands - Waterfront Villasで利用可能なユニット
    ¥311,000,000
    ¥557,000/m2
    ベッド 4 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 558 m2 サイズ
    区画サイズ 684 m2 区画サイズ
    シービュー
    Laguna Lakelands - Waterfront Villasで利用可能なユニット
    ¥320,000,000
    ¥574,000/m2
    ベッド 4 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 558 m2 サイズ
    区画サイズ 705 m2 区画サイズ
    シービュー
    Laguna Lakelands - Waterfront Villasで利用可能なユニット
    ¥331,000,000
    ¥594,000/m2
    ベッド 4 ベッド
    バス 4 バス
    サイズ 558 m2 サイズ
    区画サイズ 684 m2 区画サイズ
    シービュー
    Laguna Lakelands - Waterfront Villas に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (12)

    ローン計算機

    お支払い方法

    Construction Payment Term
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥428,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    20%
    第2回目分割払い
    when construction is 25% complete
    20%
    第3回目分割払い
    when construction is 50% complete
    20%
    第4目分割払い
    when construction is 75% complete
    20%
    第5回目分割払い
    竣工時
    20%
    Deferred Payment Plan
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥428,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    20%
    第2回目分割払い
    when construction is 25% complete
    10%
    第3回目分割払い
    when construction is 50% complete
    10%
    第4目分割払い
    when construction is 75% complete
    10%
    第5回目分割払い
    竣工時
    50%

    よくある質問

    Laguna Lakelands - Waterfront Villas では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥629で、¥429,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Laguna Lakelands - Waterfront Villas では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥107 となっています。
    Layan Beach は Laguna Lakelands - Waterfront Villas から最も近い ビーチ で、 2 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Laguna Lakelands - Waterfront Villas you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Construction Payment Term
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥428,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    20%
    第2回目分割払い
    when construction is 25% complete
    20%
    第3回目分割払い
    when construction is 50% complete
    20%
    第4目分割払い
    when construction is 75% complete
    20%
    第5回目分割払い
    竣工時
    20%
    Deferred Payment Plan
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥428,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    20%
    第2回目分割払い
    when construction is 25% complete
    10%
    第3回目分割払い
    when construction is 50% complete
    10%
    第4目分割払い
    when construction is 75% complete
    10%
    第5回目分割払い
    竣工時
    50%

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    プーケット
    Choeng Thale

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Laguna Lakelands - Waterfront Villas 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Laguna Lakelands - Lakeview Residences
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥33.3m - ¥151m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    7月 2026
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Laguna Park 2
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    53
    売却価格
    ¥115m - ¥145m
    ▲ 24% 価格以上
    月別賃貸
    ¥599K - ¥856K
    竣工年
    9月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Botanica Sky Valley
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    25
    売却価格
    ¥274m - ¥558m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Botanica The Valley (Phase 7)
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    14
    売却価格
    ¥252m - ¥661m
    ▲ 6.3% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2022
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Angsana Villas
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    68
    売却価格
    ¥213m - ¥244m
    ▼ -18% 値下り
    月別賃貸
    ¥299K - ¥2.82m
    竣工年
    12月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Lawadee Villas
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    5
    売却価格
    ¥120m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Botanica Foresta
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    83
    売却価格
    ¥198m - ¥267m
    ▲ 12% 価格以上
    月別賃貸
    ¥1.07m
    竣工年
    12月 2022
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Botanica Luxury Villas (Phase 1)
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    7
    売却価格
    ¥169m
    ▼ -25% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Botanica Luxury Villas (Phase 3)
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    19
    売却価格
    ¥171m - ¥192m
    ▲ 15% 価格以上
    月別賃貸
    ¥770K
    竣工年
    4月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Botanica Foresta II
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    52
    売却価格
    ¥150m - ¥731m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    Laguna Lakelands - Waterfront Villas 周辺プロジェクト
    節約
    Laguna Lakelands - Lakeview Residences
    Laguna Park 2
    Botanica Sky Valley
    Botanica The Valley (Phase 7)
    Angsana Villas
    Baan Lawadee Villas
    Botanica Foresta
    Botanica Luxury Villas (Phase 1)
    Botanica Luxury Villas (Phase 3)
    Botanica Foresta II
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