スタジオマンション Layan Green Park Phase 1 で販売中

Choeng Thale, タラン,プーケット

スタジオマンション Layan Green Park Phase 1 で販売中

(2 レビュー)

Choeng Thale, タラン,プーケット

ユニットID: U266079

5% 収益保証 2 年間

スタジオベッドルーム

1 バスルーム

30.55 m2 サイズ

2 階

9月 2023 完了

(2 レビュー)

売却価格

売却済み

特格

このマンションについて

この物件は売却なスタジオ 30.55 m2 マンションで 1 バスルーム付きです。 Choeng Thale, プーケットでのLayan Green Park Phase 1プロジェクトの一部です。そして9月 2023に竣工されました。. このマンションを ¥11,100,000 (¥363,000/m2) の基本価格で購入することができます。

特徴

バルコニー

基本情報

リストアップされた日付 12月 23, 2019

Updated 3年前

物件の種類マンション

階 2

ベッドルームスタジオ

サイズ 30.55 m2

価格/m2 ¥363,000

ペット不可

マンション所有権

外国人枠, Thai 枠, 借地権, 会社

家具

家具なし

ビュープールビュー

ユニットタイプ Studio

建物 N/A

CAM料金

¥9,800/月

掲載者

開発業者

Electricity Price Government Rate

Water Price Government Rate

ユニットID U266079

価格分析

特格

推定市場価格 ¥13,900,000

優

良

適正

上

現在の希望価格: ¥11,100,000

このマンションは、プーケットエリアにおけるの ¥2,800,000 市場価値以下 (-20%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。

FazWaz AVMが搭載されています。

投資機会: 料金と利回り

CAM料金

¥9,800/月

価格対家賃比

家賃収入保証

保証期間

2 年

プロジェクト詳細

プロジェクト名: Layan Green Park Phase 1

開発業者: Layan Green Park

建設: 完了 (9月 2023)

階: 7

建物: 4

ユニット: 403

プロジェクトエリア: 9,490 m2

最寄りのランドマーク Layan Beach - 0.6 Km

所在地: Choeng Thale, プーケット

Layan Green Park Phase 1 プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

敷地内レストラン

共同プール

共用ジム

バー

24時間セキュリティ

CCTV

キッズクラブ

駐車場

スパ

レセプションロビーエリア

屋外キッズゾーン

ラウンジ

共同庭園エリア

ランドリー施設・ドライクリーニング

バックアップ用発電機

キーカードアクセス

Layan Green Park Phase 1 の人気施設

レセプションロビーエリア

1.
共同プール

1.
共用ジム

1.
キッズクラブ

1.
敷地内レストラン

1.

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このマンションは他の買主によって予約されていますが、これらの類似物件をチェックしてみてください。

Layan Green Park Phase 1で利用可能なユニット

全て
スタジオ
1 ベッド
2 ベッド

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ローン計算機

お支払い方法

分割払い 節目 お支払い方法

予約金

即時

¥428,000

第1回目分割払い

within 30 days after reservation

100%

よくある質問

Layan Green Park Phase 1 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。

このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥321で、¥9,800になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。

新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Layan Green Park Phase 1 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,780 となっています。

Layan Green Park Phase 1 は 2 年の期間、5%（物件購入価格に基づく）の賃貸収益が保証されます。
詳しくはこちらをご覧ください。

Layan Beach は Layan Green Park Phase 1 から最も近いビーチで、 0.6 km 離れたところにあります。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

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レビュー

4.8 つ中の 5

これらのレビューに基づいています

2 レビュー

メンテナンス

スタッフ・セキュリティ

敷地内設備

仕上げの品質

コストバリュー

位置

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このプロジェクトのために部屋を予約しました

Anna K., アメリカ, 3年前

このプロジェクトのために部屋を予約しました。広さ46平米の1ベッドルームのお部屋で、2名様でも広々とご利用いただけます。上質な素材を使用したモダンな装飾が施されています。プロジェクトには、家族全員のための完全な施設があります。私のお気に入りはスパ、サウナ、レストラン、バーです。雰囲気もとても陰気です。最も重要なことは、価格が 300 万ドルで、他のプロジェクトと比較して非常に手頃な価格であることです。プロジェクトの場所はラヤンビーチから遠くありません。徒歩10分または車で2分です。バンタオビーチまでわずか700mです。完成が待ち遠しいです。

この場所は、投資のもう1つの興味深いオプションです

Margot Schmidt, ベルギー, 4年前

このプロジェクトの詳細を知る機会があり、非常に興味があります。私は個人的に、ラヤンビーチからそう遠くない好立地のバケーションレンタルを探しています。さらに重要なことに、価格は合理的です。気になるお部屋はスタジオルーム。サイズはそれほど広くはありませんが、機能的なプロポーションに分かれています。装飾は見栄えがよく、プールは大きいです。プロジェクト内では少し窮屈だと思います。プライバシーを重視する人には向かないかもしれません。賃貸保証制度もあります。これは投資のもう1つの興味深い選択肢だと思います。

プーケット

Choeng Thale

周辺環境概要

購入
¥7.9m - ¥2.65B
FazWaz.jp で売却中
2,976 物件
賃料
¥42.7K - ¥10.7m
FazWaz.jp で賃貸用
603 物件
Layan Beach まで
車で 0.6 km / 1分
Phuket International Airport まで
車で 13.8 km / 23分

立地・周辺環境

Layan Green Park Phase 1 周辺プロジェクト

所在地

住戸数

売却価格

月別賃貸

竣工年

竣工状況

プロジェクト名

所在地

住戸数

売却価格

月別賃貸

竣工年

竣工状況

プロジェクト名

Lotus Gardens

所在地

Choeng Thale, タラン, プーケット

住戸数

売却価格

¥81.3m - ¥124m

▼ -33% 値下り

月別賃貸

¥342K - ¥513K

竣工年

1月 2005

竣工状況

竣工

プロジェクト名

Wanda Vista Resort

所在地

Choeng Thale, タラン, プーケット

住戸数

946

売却価格

¥16m - ¥60.3m

月別賃貸

N/A

竣工年

7月 2023

竣工状況

竣工

プロジェクト名

Layan Green Park Phase 2

所在地

Choeng Thale, タラン, プーケット

住戸数

377

売却価格

¥28.4m - ¥120m

月別賃貸

N/A

竣工年

11月 2025

竣工状況

オフプラン

プロジェクト名

Ocean Breeze

所在地

Choeng Thale, タラン, プーケット

住戸数

売却価格

¥19.2m - ¥26.1m

▼ -38% 値下り

月別賃貸

¥235K - ¥385K

竣工年

1月 2007

竣工状況

竣工

プロジェクト名

Layan Verde

所在地

Choeng Thale, タラン, プーケット

住戸数

733

売却価格

¥24.2m - ¥410m

月別賃貸

N/A

竣工年

N/A

竣工状況

オフプラン

プロジェクト名

Cendana Villas Layan

所在地

Choeng Thale, タラン, プーケット

住戸数

売却価格

¥148m - ¥384m

月別賃貸

N/A

竣工年

3月 2023

竣工状況

竣工

プロジェクト名

Walai Layan

所在地

Choeng Thale, タラン, プーケット

住戸数

売却価格

¥109m - ¥183m

月別賃貸

N/A

竣工年

6月 2023

竣工状況

竣工

プロジェクト名

The Villas By The Big Bamboo

所在地

Choeng Thale, タラン, プーケット

住戸数

売却価格

¥85.1m - ¥150m

▲ 22% 価格以上

月別賃貸

N/A

竣工年

N/A

竣工状況

オフプラン

プロジェクト名

The Villas Overlooking Layan

所在地

Choeng Thale, タラン, プーケット

住戸数

売却価格

¥150m - ¥394m

月別賃貸

¥813K - ¥2.57m

竣工年

12月 2010

竣工状況

竣工

プロジェクト名

The Residences Overlooking Layan

所在地

Choeng Thale, タラン, プーケット

住戸数

売却価格

¥94.1m - ¥402m

▼ -1.7% 値下り

月別賃貸

¥770K - ¥1.92m

竣工年

12月 2016

竣工状況

竣工

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スタジオ マンション Layan Green Park Phase 1 で販売中

この マンション について

特徴

基本情報

価格分析

投資機会: 料金と利回り

プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

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Layan Green Park Phase 1で利用可能なユニット

ローン計算機

お支払い方法

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立地・周辺環境

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