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Choeng Thale, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き357.40 m2 別荘 です。 Choeng Thale, プーケットでのNaturale Cherng Talayプロジェクトの一部です。 そして12月 2025に竣工される予定です。. この 別荘 を ¥117,000,000 (¥326,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
家政婦の部屋
基本情報
リストアップされた日付
1月 2, 2024
Updated
4ヶ月前
物件の種類
別荘
階
1
所在地
Choeng Thale, プーケット
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Blue Tree
-1.1 Km
屋内面積
357.40 m2
価格/m2
¥326,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
423 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
オフプラン (12月 2025)
家具
作り付け
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
3BR
駐車場台
2
プールサイズ
10m x 4.3m
CAM料金
¥53,500/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U1710536
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥117,000,000
CAM料金
¥53,500/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Naturale Cherng Talay
開発業者:
AAG Development
建設:
オフプラン (12月 2025)
ユニット:
13
プロジェクトエリア:
14,357 m2
最寄りのランドマーク
Blue Tree
- 1.1 Km
所在地:
Choeng Thale, プーケット
Naturale Cherng Talay プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
Naturale Cherng Talayで利用可能なユニット
¥117,000,000
¥326,000/m2
3
ベッド
4
バス
357.40
m2
サイズ
423
m2
区画サイズ
プールビュー
¥162,000,000
¥318,000/m2
4
ベッド
5
バス
511.20
m2
サイズ
587
m2
区画サイズ
プールビュー
¥167,000,000
¥327,000/m2
4
ベッド
5
バス
511.20
m2
サイズ
611
m2
区画サイズ
プールビュー
¥117,000,000
¥326,000/m2
3
ベッド
4
バス
357.40
m2
サイズ
423
m2
区画サイズ
プールビュー
¥117,000,000
¥326,000/m2
3
ベッド
4
バス
357.40
m2
サイズ
423
m2
区画サイズ
プールビュー
¥169,000,000
¥331,000/m2
4
ベッド
5
バス
511.20
m2
サイズ
627
m2
区画サイズ
プールビュー
¥117,000,000
¥326,000/m2
3
ベッド
4
バス
357.40
m2
サイズ
423
m2
区画サイズ
プールビュー
¥175,000,000
¥343,000/m2
4
ベッド
5
バス
511.20
m2
サイズ
693
m2
区画サイズ
プールビュー
¥117,000,000
¥326,000/m2
3
ベッド
4
バス
357.40
m2
サイズ
423
m2
区画サイズ
プールビュー
¥117,000,000
¥326,000/m2
3
ベッド
4
バス
357.40
m2
サイズ
423
m2
区画サイズ
プールビュー
¥117,000,000
¥326,000/m2
3
ベッド
4
バス
357.40
m2
サイズ
423
m2
区画サイズ
プールビュー
Naturale Cherng Talay に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
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ローン計算機
お支払い方法
Payment Plan
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥844,000
第1回目分割払い
契約締結時
30%
第2回目分割払い
Completion of Foundation
20%
第3回目分割払い
Completion of Roof Structure
15%
第4目分割払い
Completion of Floor, Doors, and Windows
15%
第5回目分割払い
Completion of Kitchen and interior built-in
10%
第6回目分割払い
引渡し時
10%
よくある質問
Naturale Cherng Talay では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥127で、¥53,500になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Naturale Cherng Talay では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥1,270 となっています。
Blue Tree は Naturale Cherng Talay から最も近い 観光地 で、 1.1 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Naturale Cherng Talay you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
Payment Plan 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥844,000 第1回目分割払い 契約締結時 30% 第2回目分割払い Completion of Foundation 20% 第3回目分割払い Completion of Roof Structure 15% 第4目分割払い Completion of Floor, Doors, and Windows 15% 第5回目分割払い Completion of Kitchen and interior built-in 10% 第6回目分割払い 引渡し時 10%
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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プーケット
Choeng Thale
周辺環境概要
-
購入
¥8.42m - ¥2.61B -
FazWaz.jp で売却中
2,977 物件 -
賃料
¥50.5K - ¥10.5m -
FazWaz.jp で賃貸用
601 物件 -
Blue Tree まで
車で 3.2 km / 8分 -
Phuket International Airport まで
車で 17.6 km / 31分
立地・周辺環境
Naturale Cherng Talay 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Grand View Residence Lagoon
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
26
売却価格
¥139m
月別賃貸
¥1.48m
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Hill Myna Condotel
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
63
売却価格
¥13.5m - ¥15.1m
月別賃貸
¥75.9K - ¥118K
竣工年
1月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Prime Pano
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
58
売却価格
¥197m - ¥209m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Clover Residence
所在地
Si Sunthon, タラン, プーケット
住戸数
33
売却価格
¥127m - ¥212m
月別賃貸
N/A
竣工年
8月 2024
竣工状況
オフプラン
Naturale Cherng Talay 周辺プロジェクト
節約
One Residence Lakeside by Redwood Luxury
Grand View Residence Lagoon
Hill Myna Condotel
The Nice Condotel
The Breeze Villas
Prime Pano
Clover Residence
Clover Residence - Luxe Zone Phase III
Clover Residence - The Valley Phase II
Cherng Lay Villas and Condominium
