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この マンション は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Choeng Thale, タラン,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き30.10 m2 マンション です。 Choeng Thale, プーケットでのOcean Sandsプロジェクトの一部です。 そして1月 2019に竣工されました。. この マンション を ¥14,300,000 (¥474,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プールアクセス
テラス
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥16,200,000
優
¥15,400,000
良
適正
上
¥18,800,000
現在の希望価格: ¥14,300,000
この マンションは、プーケット エリアにおけるの ¥1,900,000 市場価値以下 (-12%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥7,590/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Ocean Sands
開発業者:
Ocean Group Asia
建設:
完了 (1月 2019)
階:
6
建物:
N/A
ユニット:
213
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Laguna Beach
- 2.8 Km
所在地:
Choeng Thale, プーケット
Ocean Sands プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
敷地内レストラン
共同プール
共用ジム
バー
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
スパ
レセプションロビーエリア
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥420,000
第1回目分割払い
Contract Signing minus Reservation Fee (within 20 days)
35%
第2回目分割払い
Land Preparation
15%
第3回目分割払い
Construction Start
10%
第4目分割払い
Foundations Completion
10%
第5回目分割払い
Structural Completion
10%
第6回目分割払い
Doors & Windows of unit
10%
第7回目分割払い
引渡し時
10%
よくある質問
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥252で、¥7,590になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Ocean Sands では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,520 となっています。
Laguna Beach は Ocean Sands から最も近い ビーチ で、 2.8 km 離れたところにあります。
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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プーケット
Choeng Thale
周辺環境概要
-
購入
¥7.76m - ¥2.6B -
FazWaz.jp で売却中
2,976 物件 -
賃料
¥41.9K - ¥10.5m -
FazWaz.jp で賃貸用
603 物件 -
Layan Beach まで
車で 2.5 km / 4分 -
Phuket International Airport まで
車で 13.6 km / 22分
立地・周辺環境
Ocean Sands 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Punyisa Layan
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥270m - ¥375m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2026
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Botanica Prestige
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
7
売却価格
¥183m - ¥203m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Erawana Grand
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
10
売却価格
¥208m - ¥300m
月別賃貸
N/A
竣工年
4月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Island Collection
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
9
売却価格
¥293m - ¥328m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Baan Lawadee Villas
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
5
売却価格
¥117m
月別賃貸
N/A
竣工年
8月 2010
竣工状況
竣工
Ocean Sands 周辺プロジェクト
節約
Luna Phuket
Villoft Zen Living
Punyisa Layan
Two Villa Tara
Botanica Prestige
The Park Villa
Erawana Grand
Island Collection
Baan Lawadee Villas
Angsana Villas
