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この 別荘 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Choeng Thale, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き228 m2 別荘 です。 Choeng Thale, プーケットでのRiverhouse Phuketプロジェクトの一部です。 そして1月 2021に竣工されました。. この 別荘 を ¥71,100,000 (¥312,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
ルーフトップテラス
プライベートガーデン
ガーデンへのアクセス
テラス
屋根付き駐車場
プール清掃費込み
基本情報
リストアップされた日付
11月 26, 2019
Updated
3年前
物件の種類
別荘
階
2
所在地
Choeng Thale, プーケット
ベッドルーム
2
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
-1.8 Km
屋内面積
228 m2
価格/m2
¥312,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
207 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
N/A
土地所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地権利書
N/A
建設
完了 (1月 2021)
家具
利用可能期間 ¥5,000,000
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
2BR
駐車場台
1
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥39,900/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U250931
価格分析
特格
推定市場価格
¥86,500,000
優
¥75,800,000
良
適正
上
¥89,800,000
現在の希望価格: ¥71,100,000 | 賃貸概算: ¥796,000/月
この 別荘は、プーケット エリアにおけるの ¥15,400,000 市場価値以下 (-18%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥39,900/月
価格対家賃比
7
賃貸料利回り
13%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Riverhouse Phuket
開発業者:
E-Land Development
建設:
完了 (1月 2021)
ユニット:
51
プロジェクトエリア:
20,100 m2
最寄りのランドマーク
Bang Tao Beach
- 1.8 Km
所在地:
Choeng Thale, プーケット
Riverhouse Phuket プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
共同庭園エリア
バックアップ用発電機
太陽電池パネル
Riverhouse Phuketで利用可能なユニット
売却 13
賃貸用 1
¥84,900,000
¥594,000/m2
2
ベッド
3
バス
143
m2
サイズ
207
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥168,000,000
¥419,000/m2
4
ベッド
4
バス
400
m2
サイズ
470
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥116,000,000
¥367,000/m2
3
ベッド
3
バス
316
m2
サイズ
324
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥92,000,000
¥404,000/m2
2
ベッド
2
バス
228
m2
サイズ
207
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥172,000,000
¥430,000/m2
4
ベッド
4
バス
400
m2
サイズ
490
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥117,000,000
¥370,000/m2
3
ベッド
3
バス
316
m2
サイズ
314
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥92,400,000
¥405,000/m2
2
ベッド
2
バス
228
m2
サイズ
207
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥117,000,000
¥370,000/m2
3
ベッド
3
バス
316
m2
サイズ
312
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥92,400,000
¥405,000/m2
2
ベッド
2
バス
228
m2
サイズ
207
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥96,200,000
¥422,000/m2
2
ベッド
2
バス
228
m2
サイズ
240
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥123,000,000
¥389,000/m2
3
ベッド
3
バス
316
m2
サイズ
418
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
¥121,000,000
¥383,000/m2
3
ベッド
3
バス
316
m2
サイズ
343
m2
区画サイズ
Thai 枠
家具なし
プールビュー
¥132,000,000
¥419,000/m2
3
ベッド
3
バス
316
m2
サイズ
492
m2
区画サイズ
家具なし
プールビュー
Riverhouse Phuket に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (13)
ローン計算機
お支払い方法
OffPlan Villa
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
On Signature of Main Agreements ( Within 1 Month of Booking )
28%
第2回目分割払い
On Completion Villa to Flat Roof ( Approx. 10 weeks )
20%
第3回目分割払い
On Completion of Pitched Roof ( Approx. 9 weeks )
20%
第4目分割払い
On Completion of Villa for Lock UP ( Approx. 10 Weeks)
20%
第5回目分割払い
On Villa Handover & Transfer Documentation ( Approx. 11 weeks )
10%
よくある質問
Riverhouse Phuket では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Riverhouse Phuket の共用部分の管理費は、一定価格の¥39,900 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Riverhouse Phuket では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥420,000 となっています。
Bang Tao Beach は Riverhouse Phuket から最も近い ビーチ で、 1.8 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Riverhouse Phuket you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
OffPlan Villa
分割払い 節目 お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
On Signature of Main Agreements ( Within 1 Month of Booking )
28%
第2回目分割払い
On Completion Villa to Flat Roof ( Approx. 10 weeks )
20%
第3回目分割払い
On Completion of Pitched Roof ( Approx. 9 weeks )
20%
第4目分割払い
On Completion of Villa for Lock UP ( Approx. 10 Weeks)
20%
第5回目分割払い
On Villa Handover & Transfer Documentation ( Approx. 11 weeks )
10%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.7 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
E-COフレンドリーヴィラ
非常にモダンなデザインの環境に優しいヴィラ。夫と私はそこに視察に行き、レイアウトに非常に感銘を受けました。私の夫はカナダ出身の建築家です。省エネシステムやソーラーパネル、防湿システムなどを導入している点が印象的でした。プーケットは雨が多いので、家を長時間空けると、悪臭が発生することがあります。幸いなことに、このプロジェクトは住民の懸念を考慮に入れています。我が家は2階建てのロフト風で風通しも良く風通しも良いです。また、家の真ん中にはプライベートプールがあり、1階と2階をつなぐ階段があります。インテリアはリゾートスタイルで非常に美しく装飾されており、別荘に適しています。また、テスコ ロータス、ボート アベニュー、フレッシュ マーケットなどの多くの施設にも近接しています。この場所を見つけるのは楽しいです。家はとにかく早く完成させたい。
プーケット
Choeng Thale
周辺環境概要
-
購入
¥7.76m - ¥2.6B -
FazWaz.jp で売却中
2,976 物件 -
賃料
¥41.9K - ¥10.5m -
FazWaz.jp で賃貸用
603 物件 -
Boat Avenue Cherngtalay まで
車で 1.7 km / 5分 -
Phuket International Airport まで
車で 15.0 km / 24分
立地・周辺環境
Riverhouse Phuket 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Orchard Villas Pasak 3
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
5
売却価格
¥103m
月別賃貸
N/A
竣工年
4月 2024
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Above Element
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
263
売却価格
¥26.8m - ¥166m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2025
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Sabai Pool Villa
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥58.7m
月別賃貸
¥252K - ¥294K
竣工年
8月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Boat Avenue Residence
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
7
売却価格
¥197m
月別賃貸
N/A
竣工年
4月 2024
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Teak Phuket Phase 2
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
13
売却価格
¥138m - ¥177m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Space Cherngtalay Condominium
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥13m - ¥14.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Teak Forestias
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
13
売却価格
¥138m - ¥177m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2025
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
The Standard Residences
所在地
Choeng Thale, タラン, プーケット
住戸数
188
売却価格
¥47.9m - ¥261m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2026
竣工状況
オフプラン
Riverhouse Phuket 周辺プロジェクト
節約
Orchard Villas Pasak 3
Above Element
Komo Pasak
Sabai Pool Villa
Boat Avenue Residence
The Teak Phuket Phase 2
Space Cherngtalay Condominium
The Teak Phuket
The Teak Forestias
The Standard Residences