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    The Teak Phuket Phase 2

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    Choeng Thale, タラン, プーケット
    1月 2025 オフプラン
    13 ユニット
    8,000 m2 プロジェクトエリア
    概要 ユニット 設備 よくある質問 レビュー 地図
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    売却 7 ユニット
    ¥141,000,000
    6

    Choeng Thale, プーケットのThe Teak Phuket Phase 2。

    The Teak Phuket Phase 2 は Choeng Thale, プーケット にある 家・別荘 プロジェクト 1月 2025に竣工される予定です。  そして、The Teak Forestias と The Teak Phuket.に関わっていたCHANYAWEE GROUP CO., LTD.によって開発されました。

    The Teak Phuket Phase 2の利用可能物件

    • 全て
    • 4 ベッド
    The Teak Phuket Phase 2 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (7)
    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    施設・間取り図

    設備

    レジャー
    共同プール
    共同庭園エリア
    利便性
    駐車場
    環境
    太陽電池パネル
    安全性
    24時間セキュリティ
    CCTV

    駐車場・エレベーター

    総戸数に対する駐車場台数の割合 : 200%
    従来の駐車場・自動駐車場 : 従来型
    充電ステーション : いいえ

    経営

    共用部管理費 :
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥162/m2
    沈没基金 :
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Teak Phuket Phase 2 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥428,000 となっています。
    ¥428,000
    Electricity Price : Government Rate
    Water Price : Government Rate
    ペット : 全種類のペット同伴可

    支払プラン

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    2%
    第1回目分割払い
    Deposit with Sales and purchase agreement sign, within 30 days after reservation
    28%
    第2回目分割払い
    Completion of main structure
    20%
    第3回目分割払い
    Completion of roof and walls structure
    25%
    第4目分割払い
    Completion of windows, doors and floor finishing
    15%
    第5回目分割払い
    引渡し時
    10%

    マスタープラン

    Master Plan of The Teak Phuket Phase 2 - Photo 1

    開発者について - CHANYAWEE GROUP CO., LTD.

    すべての CHANYAWEE GROUP CO., LTD. プロジェクト
    3 プロジェクト 34 ユニット

    よくある質問

    Frequently asked questions about The Teak Phuket Phase 2
    The Teak Phuket Phase 2 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    The Teak Phuket Phase 2 の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり ¥162 になります。この費用は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1〜3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Teak Phuket Phase 2 では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥428,000 となっています。
    Bang Tao Beach は The Teak Phuket Phase 2 から最も近い ビーチ で、 2.3 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at The Teak Phuket Phase 2 you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    2%
    第1回目分割払い
    Deposit with Sales and purchase agreement sign, within 30 days after reservation
    28%
    第2回目分割払い
    Completion of main structure
    20%
    第3回目分割払い
    Completion of roof and walls structure
    25%
    第4目分割払い
    Completion of windows, doors and floor finishing
    15%
    第5回目分割払い
    引渡し時
    10%

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    レビュー

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    プーケット
    Choeng Thale
    Neighborhood Overview of Choeng Thale, プーケット

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー


    周辺地域

    The Teak Phuket Phase 2のエリアには他にも多くの店舗があり、最も近いのはこの3店舗になります:                                                              
    - ワンディー20ショップ まで 980 m (徒歩約 14 分.)                                                                
    - ボート アベニュー パーク&プレイグラウンド まで 2.2 km 離れたところにあります (車で約 6 分.)                                                                                                                                                                                                
    - 靴屋 アチャラポーン ピフォン まで 1.4 km 離れたところにあります (車で約 4 分.)                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                

    The Teak Phuket Phase 2の周辺地域には、様々なレストランがあります。その中で最も近いお店を以下にご紹介します:                                                                
    - 95カフェのテイクアウトです。バントア。 まで 650 m (徒歩約 9 分.)                                                                
    - パッタイナイドーム まで 220 m (徒歩約 3 分.)                                                                                                                                                                                                
    - エラーリンクサンズ103 まで 640 m (徒歩約 9 分.)                                                                                                                                                                                                

    テイクケア ドクター チャーンタレー バンタオ クリニック が最寄りの保健施設で、プロジェクトから約 1.5 km 離れたところにあります (車で約 3 分にたどり着けます.) プロジェクトから。                                                                
    - ピナクル インターナショナル アカデミー プーケット まで 540 m (徒歩約 8 分.)                                                                
    - Lyceum Company Limited まで 880 m (徒歩約 12 分.)                                                                                                                                                                                                
    - ダニ・カジュキエット・スクール まで 560 m (徒歩約 8 分.)                                                                                                                                                                                                

    プーケット国際空港 は、The Teak Phuket Phase 2 から 18.4 km 離れていて、 車やタクシーで約 27 分（交通事情により異なる）.                                                                 

     

    The Teak Phuket Phase 2 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    The Teak Phuket in Choeng Thale, プーケット
    プロジェクト名
    The Teak Phuket
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥110m - ¥127m
    ▲ 8% 価格以上
    月別賃貸
    ¥791K - ¥2.48m
    竣工年
    12月 2022
    竣工状況
    竣工
    The Teak Forestias in Choeng Thale, プーケット
    プロジェクト名
    The Teak Forestias
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    13
    売却価格
    ¥141m - ¥180m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2025
    竣工状況
    オーダーメイド
    Trichada Sky in Choeng Thale, プーケット
    プロジェクト名
    Trichada Sky
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    25
    売却価格
    N/A
    月別賃貸
    ¥641K - ¥940K
    竣工年
    5月 2022
    竣工状況
    竣工
    Trichada Villas in Choeng Thale, プーケット
    プロジェクト名
    Trichada Villas
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    24
    売却価格
    ¥107m
    月別賃貸
    ¥598K - ¥1.15m
    竣工年
    1月 2017
    竣工状況
    竣工
    Trichada Tropical in Choeng Thale, プーケット
    プロジェクト名
    Trichada Tropical
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    25
    売却価格
    N/A
    月別賃貸
    ¥641K - ¥1.28m
    竣工年
    10月 2019
    竣工状況
    竣工
    The Gardens by Vichara in Choeng Thale, プーケット
    プロジェクト名
    The Gardens by Vichara
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    37
    売却価格
    ¥38m - ¥128m
    ▲ 8.5% 価格以上
    月別賃貸
    ¥214K - ¥1.41m
    竣工年
    6月 2006
    竣工状況
    竣工
    The S Villas in Choeng Thale, プーケット
    プロジェクト名
    The S Villas
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    4
    売却価格
    N/A
    月別賃貸
    ¥513K - ¥727K
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
    The Palms Villa Pasak in Si Sunthon, プーケット
    プロジェクト名
    The Palms Villa Pasak
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥103m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2022
    竣工状況
    竣工
    The Wynn Phuket in Choeng Thale, プーケット
    プロジェクト名
    The Wynn Phuket
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    9
    売却価格
    ¥128m - ¥170m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    Wallaya Villa Pasak Soi 8 in Si Sunthon, プーケット
    プロジェクト名
    Wallaya Villa Pasak Soi 8
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    4
    売却価格
    N/A
    月別賃貸
    ¥769K
    竣工年
    7月 2017
    竣工状況
    竣工
    The Teak Phuket Phase 2 周辺プロジェクト
    節約
    The Teak Phuket
    The Teak Phuket in Choeng Thale, プーケット
    The Teak Forestias
    The Teak Forestias in Choeng Thale, プーケット
    Trichada Sky
    Trichada Sky in Choeng Thale, プーケット
    Trichada Villas
    Trichada Villas in Choeng Thale, プーケット
    Trichada Tropical
    Trichada Tropical in Choeng Thale, プーケット
    The Gardens by Vichara
    The Gardens by Vichara in Choeng Thale, プーケット
    The S Villas
    The S Villas in Choeng Thale, プーケット
    The Palms Villa Pasak
    The Palms Villa Pasak in Si Sunthon, プーケット
    The Wynn Phuket
    The Wynn Phuket in Choeng Thale, プーケット
    Wallaya Villa Pasak Soi 8
    Wallaya Villa Pasak Soi 8 in Si Sunthon, プーケット
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    プーケット 不動産 タラン プーケットの町 カトゥ
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