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    4 ベッドルーム 別荘 The Teak Phuket Phase 2 で販売中
    Choeng Thale, タラン,プーケット
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    売却価格
    ¥138,000,000
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    4 ベッドルーム 別荘 The Teak Phuket Phase 2 で販売中

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    Choeng Thale, タラン,プーケット
    ユニットID: U1758190
    4 ベッドルーム
    5 バスルーム
    481.33 m2 屋内面積
    2 階
    1月 2025 オフプラン
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    売却価格
    ¥138,000,000
    17

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 5 バスルーム付き481.33 m2 別荘 です。 Choeng Thale, プーケットでのThe Teak Phuket Phase 2プロジェクトの一部です。 そして1月 2025に竣工される予定です。. この 別荘 を ¥138,000,000 (¥287,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 風風呂風風呂

    基本情報

    リストアップされた日付 3月 14, 2024
    Updated 1ヶ月前
    物件の種類 別荘
    階 2
    所在地 Choeng Thale, プーケット
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Bang Tao Beach -2.3 Km
    屋内面積 481.33 m2
    価格/m2 ¥287,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 451.38 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    借地権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    借地権
    土地権利書 N/A
    建設 オフプラン (1月 2025)
    家具
    作り付けとは、敷地から出ずに、家の恒久的な構造の一部として残っているものを指します。これには、常設の家電製品、キャビネット、棚やベンチなど家に組み込まれている家具、その他の付属品などが含まれます。
    利用可能期間 ¥11,800,000
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ C
    駐車場台 2
    プールサイズ 3.60m. X 10.00m.
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥72,100/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U1758190

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥138,000,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥72,100/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Teak Phuket Phase 2
    開発業者: CHANYAWEE GROUP CO., LTD.
    建設: オフプラン (1月 2025)
    ユニット: 13
    プロジェクトエリア: 8,000 m2
    最寄りのランドマーク Bang Tao Beach - 2.3 Km
    所在地: Choeng Thale, プーケット
    The Teak Phuket Phase 2 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    太陽電池パネル 太陽電池パネル

    The Teak Phuket Phase 2で利用可能なユニット

    • 全て
    • 4 ベッド
    The Teak Phuket Phase 2 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (7)

    ローン計算機

    お支払い方法

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    2%
    第1回目分割払い
    Deposit with Sales and purchase agreement sign, within 30 days after reservation
    28%
    第2回目分割払い
    Completion of main structure
    20%
    第3回目分割払い
    Completion of roof and walls structure
    25%
    第4目分割払い
    Completion of windows, doors and floor finishing
    15%
    第5回目分割払い
    引渡し時
    10%

    よくある質問

    The Teak Phuket Phase 2 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥160で、¥72,100になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Teak Phuket Phase 2 では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥420,000 となっています。
    Bang Tao Beach は The Teak Phuket Phase 2 から最も近い ビーチ で、 2.3 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at The Teak Phuket Phase 2 you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    2%
    第1回目分割払い
    Deposit with Sales and purchase agreement sign, within 30 days after reservation
    28%
    第2回目分割払い
    Completion of main structure
    20%
    第3回目分割払い
    Completion of roof and walls structure
    25%
    第4目分割払い
    Completion of windows, doors and floor finishing
    15%
    第5回目分割払い
    引渡し時
    10%

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    プーケット
    Choeng Thale

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    The Teak Phuket Phase 2 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The Teak Phuket
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥108m - ¥125m
    ▲ 8% 価格以上
    月別賃貸
    ¥776K - ¥2.43m
    竣工年
    12月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Teak Forestias
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    13
    売却価格
    ¥138m - ¥177m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2025
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Trichada Villas
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    24
    売却価格
    ¥105m
    月別賃貸
    ¥587K - ¥1.12m
    竣工年
    1月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Gardens by Vichara
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    37
    売却価格
    ¥37.3m - ¥125m
    ▲ 8.5% 価格以上
    月別賃貸
    ¥210K - ¥1.38m
    竣工年
    6月 2006
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Palms Villa Pasak
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥101m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Wynn Phuket
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    9
    売却価格
    ¥125m - ¥167m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Nicky Villas
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    4
    売却価格
    ¥71.3m - ¥79.7m
    月別賃貸
    ¥545K - ¥587K
    竣工年
    3月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nebu Residences Bangtao
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    89
    売却価格
    ¥12.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2026
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Vinzita Pool Villas
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥75.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Above Element
    所在地
    Choeng Thale, タラン, プーケット
    住戸数
    263
    売却価格
    ¥26.8m - ¥166m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2025
    竣工状況
    オーダーメイド
    The Teak Phuket Phase 2 周辺プロジェクト
    節約
    The Teak Phuket
    The Teak Forestias
    Trichada Villas
    The Gardens by Vichara
    The Palms Villa Pasak
    The Wynn Phuket
    Nicky Villas
    Nebu Residences Bangtao
    Vinzita Pool Villas
    Above Element
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