- List your property - it's free
- サインアップまたはログイン
-
日本語'- ja
-
JPY - ￥
言語
価格表示
この マンション は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
チョン・ノンシ, ヤンナワ,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 3 バスルーム付き145 m2 マンション です。 チョン・ノンシ, バンコクでのSupalai Riva Grandeプロジェクトの一部です。 そして11月 2021に竣工されました。. この マンション を ¥64,800,000 (¥447,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
角部屋
バルコニー
風風呂
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥68,900,000
優
¥62,600,000
良
適正
上
¥82,300,000
現在の希望価格: ¥64,800,000 | 賃貸概算: ¥237,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥4,100,000 市場価値以下 (-6%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥24,800/月
価格対家賃比
23
賃貸料利回り
4%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Supalai Riva Grande
建設:
完了 (11月 2021)
階:
37
建物:
3
ユニット:
706
プロジェクトエリア:
18,056 m2
最寄りのランドマーク
Khlong Toei MRT
- 5 Km
所在地:
チョン・ノンシ, バンコク
Supalai Riva Grande プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
ジャグジー
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
サウナ
レセプションロビーエリア
ヨガエリア
コワーキングスペース・会議室
共同庭園エリア
ランドリー施設・ドライクリーニング
バックアップ用発電機
キーカードアクセス
Supalai Riva Grandeで利用可能なユニット
売却 4
賃貸用 5
2
2
100
4
ローン計算機
よくある質問
Supalai Riva Grande では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥171で、¥24,800になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Supalai Riva Grande では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥1,710 となっています。
Khlong Toei MRT は Supalai Riva Grande から最も近い MRT Station で、 5 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Supalai Riva Grande you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
プロジェクトは建設中です。
スパライの新しいプロジェクトはチャオプラヤー川の隣に位置します。このプロジェクトは現在建設中であり、非常に期待していました。プロジェクトの雰囲気はとても豪華でモダンです。館内には性別や年齢を問わず入居者のニーズに応える共用部が充実しています。最も重要なことは、このプロジェクトはアクセスや火災警報システムなど住民の安全に焦点を当てており、これは非常に必要であると思います。プロジェクトの場所もラマ3世通り沿いにあり、高速道路にも近く、様々な場所への移動がしやすい大変便利な場所です。公共交通機関については、プロジェクトの目の前にバス停があるほか、バイクタクシーで約5km離れたBTSまたはMRTのチョンノンシー駅までアクセスできます。プロジェクトの隣にはコンビニエンスストア、ショップ、レストランがあります。
バンコク
チョン・ノンシ
周辺環境概要
-
購入
¥5.77m - ¥3.03B -
FazWaz.jp で売却中
266 物件 -
賃料
¥27.8K - ¥1.92m -
FazWaz.jp で賃貸用
322 物件 -
Centralplaza Rama 3 まで
車で 6.2 km / 9分 -
Don Mueang Airport まで
車で 33.9 km / 35分
立地・周辺環境
Supalai Riva Grande 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Welton Rama 3
所在地
チョン・ノンシ, ヤンナワ, バンコク
住戸数
53
売却価格
¥302m - ¥379m
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Lumpini Place Rama 3 - Riverine
所在地
バンポンファン, ヤンナワ, バンコク
住戸数
719
売却価格
¥8.47m - ¥21m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 2024
竣工状況
竣工
Supalai Riva Grande 周辺プロジェクト
節約
Arden Rama 3
PM Riverside
The Welton Rama 3
Royal River Place
Cote Maison Rama 3
Baan Klang Krung Rama 3
Lumpini Place Narathiwas-Chaopraya
SV City Rama 3
Lumpini Place Rama 3 - Riverine
Baan Aroonpat Village
