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    2 ベッドルーム マンション Baan Sandao で販売中
    Hua Hin City, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
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    売却価格
    ¥42,300,000
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    2 ベッドルーム マンション Baan Sandao で販売中

    (7 レビュー)
    Hua Hin City, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    ユニットID: U1072798
    6% 賃貸料率
    2 ベッドルーム
    2 バスルーム
    73 m2 サイズ
    3 階
    4月 2009 完了
    (7 レビュー)
    売却価格
    ¥42,300,000
    10

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き73 m2 マンション です。 Hua Hin City, ホアヒンでのBaan Sandaoプロジェクトの一部です。 そして4月 2009に竣工されました。. この マンション を ¥42,300,000 (¥580,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    バルコニーバルコニー 洗濯機洗濯機 電子レンジ電子レンジ テレビテレビ トゥルーヴィジョントゥルーヴィジョン

    基本情報

    リストアップされた日付 11月 1, 2022
    Updated 1年前
    物件の種類 マンション
    階 3
    ベッドルーム 2
    サイズ 73 m2
    価格/m2 ¥580,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Thai 枠
    家具
    N/A
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ N/A
    建物 N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥11,900/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1072798

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥42,300,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥11,900/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    17
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Baan Sandaoの他の 2 ベッドルーム マンションの平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    6%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Baan Sandao
    開発業者: Sansiri
    建設: 完了 (4月 2009)
    階: 7
    建物: 5
    ユニット: 107
    プロジェクトエリア: 6,028 m2
    最寄りのランドマーク Hua Hin Beach - 0.3 Km
    所在地: Hua Hin City, ホアヒン
    Baan Sandao プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    ビーチへのダイレクトアクセス ビーチへのダイレクトアクセス
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    バックアップ用発電機 バックアップ用発電機
    キーカードアクセス キーカードアクセス

    Baan Sandao の人気施設

    • 全て
    • レジャー
    3
    • 共同プール
      地上階
    • 共同庭園エリア
      地上階

    Baan Sandaoで利用可能なユニット

    売却 8 賃貸用 9
    • 全て
    • 2 ベッド
    Baan Sandao に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (8)

    ローン計算機

    よくある質問

    Baan Sandao では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥162で、¥11,900になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Hua Hin Beach は Baan Sandao から最も近い ビーチ で、 0.3 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Baan Sandao you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    4.1 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    7 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    プライバシー性の高いコンドミニアム。バケーションレンタルとして最適
    Nida Wendling, フランス, 4年前
    夫と私はこのコンドミニアムを家族の別荘として購入することにしました。ホアヒンビーチに非常に近く、徒歩わずか数分なので、とても感銘を受けました。美しいデザインも特徴です。住戸数が少ないためプライベート感があり、リラクゼーションに最適です。室内の家電は厳選されたものを使用しております。ですので、使用上は全く問題ございません。このプロジェクトでは、スイミングプール、ジャグジー、フィットネスセンターも提供します。全体として、私は全くがっかりしていません。このプロジェクトはかなり前に完成したため、かなり古いため、いくつかの問題がある可能性があります。構造的な問題は見当たりませんでした。
    くつろぎに最適なシービューコンドミニアム
    Fausto Didonato, イタリア, 5年前
    プールから海を望む美しいコンドミニアムです。雰囲気も良く、静かでリラックスするのに最適です。 Baan Sandaoはホアヒンでの理想的な宿泊施設です。 3人用の3ベッドルームをとてもお得な料金で借りています。部屋にはソファと必要なキッチン設備がすべて備わっています。無線インターネットもあり、美しいバルコニーも付いています。さらに、このコンドミニアムはマーケット ビレッジまで徒歩圏内で、通りの向かいにはたくさんの食べ物があります。コンドミニアム周辺は良い天気です。大きなプールと子供用の小さなプールもあります。コンドミニアムの近くにはホアヒンビーチなど、わずか2キロほどのビーチがあります。
    ホアヒンの素晴らしい場所
    Taeyoung Bae, 韓国, 5年前
    強く推奨する！！躊躇する必要はありません、信じてください!!!私たち家族はこの場所を 6 か月間借りましたが、価格は手頃でした。ビーチの隣にあり、雰囲気は最高です。スタッフはとてもプロフェッショナルです。プロジェクトのインテリアは清潔でモダンです。場所は完璧です。プロジェクトの向かいには、必要なものがすべて揃うホアヒン マーケット ビレッジがあります。それは私たちにとって最も素晴らしい場所です。 ^^
    このコンドミニアムは一ペニーの価値があります
    Freddie Schnabel, ドイツ, 5年前
    妻と私はこの場所を別荘として購入しました。結局のところ、とても正しい決断でした。一銭でも価値があります。ビーチのすぐそばにあるので、週末の休憩にぴったりのリラックスできる雰囲気です。私たちはいつも、海の景色とロマンチックな雰囲気を楽しみながらプールのそばでくつろぎます。 2ベッドルームユニットを購入しました。ユニットエリアのサイズは完璧で、よく区切られており、家具も一式揃っています。場所はペットカセム通りにあるので、移動はとても簡単です。
    美しいコンドミニアム、ビーチ沿い、レストラン近く
    Tamesha Grubaugh, カナダ, 5年前
    結婚記念日に夫と一緒にここに宿泊しました。私たちはこのコンドミニアムに滞在することを選んだことに非常に感銘を受けており、まったく失望していません。特別な日に、私たちは 1 ベッドルームのユニットを予約しました。とても広々としていて、大きなバルコニーからは果てしなく続く海の景色を眺めることができます。私たちはこの景色を毎日楽しむことができました。利便性も高く、スタッフの素晴らしいサービスもお楽しみいただけます。コンドミニアムはコンビニ、ビーチ、レストラン、バーにも近く、わずか 100 メートルの距離にあり、歩いて簡単に行くことができます。このコンドミニアムは夫と私に感銘を与え、この休暇をとても幸せなものにしました。
    海に隣接した雰囲気の良いコンドミニアム
    Juan T., シンガポール, 6年前
    ここは雰囲気がいいので大好きです。ビーチフロントのコンドミニアムで、部屋のバルコニーからは海の景色を眺めることができます。さらに、ビーチの近くにはシッティングエリアがあります。ここの共用プールは広くて清潔です。ここのコンドミニアムはわずか 7 階建てで、戸数も少数です。ですので、混雑はしていません。この部屋にはリビングルームとベッドルームエリアの2台のエアコンが備わっており、バケーションコンドミニアムと投資用の購入の両方に適しています。
    リラックスするのに最適な場所
    Ella Rabideau, フランス, 7年前
    美しいビーチサイドのコンドミニアムの雰囲気と静けさの中でリラックスするのに最適な場所です。ビーチはとても長く、波も強くないので快適に泳ぐことができます。ここで日光浴をしたりくつろいだりしていると、私も友人もとてもリラックスした気分になります。私たちの部屋は2階にあり、ベッドルームが2つあります。リビングエリアは広く、家具一式が揃っています。すべて良好な状態です。さらにWi-Fiも安定しています。バルコニーが広いです。朝の雰囲気、海の景色、プール、庭園を楽しむためにそこに行ったときはとても幸せでした。プールは素晴らしく、ビーチの目の前にあるので、景色は素晴らしいです！共用エリアは木陰で清潔で、スタッフはフレンドリーです。リーズナブルな価格でレンタルさせていただきました。コンドミニアムはホアヒン ビレッジ マーケットの近くにあるので、食べ物を簡単に見つけることができます。また、美味しいレストランもたくさんあるので食事には困りません。他の観光スポットに関しては、市内のほとんどすべてを 1 日で巡ることができるほど遠くありません。この旅行はとても楽しかったです。ここに滞在して感動したので、お勧めします。
    ホアヒン
    Hua Hin City

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    InterContinental Residences Hua Hin
    所在地
    Hua Hin City, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    238
    売却価格
    ¥51.3m - ¥256m
    月別賃貸
    ¥171K - ¥1.07m
    竣工年
    12月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan San Ploen
    所在地
    Hua Hin City, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    129
    売却価格
    ¥42.3m - ¥158m
    月別賃貸
    ¥214K - ¥286K
    竣工年
    5月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Suksamran
    所在地
    Hua Hin City, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥85m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mykonos Condo
    所在地
    Hua Hin City, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    122
    売却価格
    ¥17.1m - ¥42.3m
    ▼ -0.5% 値下り
    月別賃貸
    ¥76.9K - ¥192K
    竣工年
    5月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Sanpluem
    所在地
    Hua Hin City, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    87
    売却価格
    ¥32.1m - ¥55.1m
    月別賃貸
    ¥171K - ¥427K
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Rocco
    所在地
    Hua Hin City, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    74
    売却価格
    ¥17.9m - ¥68.4m
    月別賃貸
    ¥171K - ¥205K
    竣工年
    1月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Condo Chain Hua Hin
    所在地
    Hua Hin City, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    200
    売却価格
    ¥8.12m - ¥19.2m
    月別賃貸
    ¥34.2K - ¥167K
    竣工年
    1月 1998
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    La Casita
    所在地
    Hua Hin City, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    705
    売却価格
    ¥10.3m - ¥37m
    ▲ 4.6% 価格以上
    月別賃貸
    ¥55.6K - ¥252K
    竣工年
    6月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mira Monte’ Hua Hin 94
    所在地
    Hua Hin City, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    116
    売却価格
    ¥9.45m - ¥25.3m
    ▼ -5% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Marvest
    所在地
    Hua Hin City, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    336
    売却価格
    ¥10.2m - ¥29.4m
    ▼ -26% 値下り
    月別賃貸
    ¥64.1K - ¥94K
    竣工年
    12月 2019
    竣工状況
    竣工
    Baan Sandao 周辺プロジェクト
    節約
    InterContinental Residences Hua Hin
    Baan San Ploen
    Baan Suksamran
    Mykonos Condo
    Baan Sanpluem
    The Rocco
    Condo Chain Hua Hin
    La Casita
    Mira Monte’ Hua Hin 94
    Marvest
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