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    2 ベッドルーム マンション La Casita で販売中
    Hua Hin City, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
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    2 ベッドルーム マンション La Casita で販売中

    (4 レビュー)
    Hua Hin City, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    ユニットID: U83154
    6% 賃貸料率
    2 ベッドルーム
    1 バスルーム
    48.64 m2 サイズ
    5 階
    6月 2019 完了
    (4 レビュー)
    売却価格
    売却済み
    特格 特格
    21

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 1 バスルーム付き48.64 m2 マンション です。 Hua Hin City, ホアヒンでのLa Casitaプロジェクトの一部です。 そして6月 2019に竣工されました。. この マンション を ¥30,700,000 (¥631,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 8月 31, 2018
    Updated 3年前
    物件の種類 マンション
    階 5
    ベッドルーム 2
    サイズ 48.64 m2
    価格/m2 ¥631,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    外国人枠, Thai 枠, 会社
    家具
    家具なし
    ビュー シービュー
    ユニットタイプ N/A
    建物 N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥10,200/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U83154

    価格分析

    特格
    推定市場価格 ¥36,900,000
    優
    ¥33,800,000
    良
    適正
    上
    ¥37,200,000
    現在の希望価格: ¥30,700,000 | 賃貸概算: ¥148,000/月
    この マンションは、ホアヒン エリアにおけるの ¥6,200,000 市場価値以下 (-17%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥10,200/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    17
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 La Casitaの他の 2 ベッドルーム マンションの平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    6%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: La Casita
    開発業者: Sansiri
    建設: 完了 (6月 2019)
    階: 8
    建物: 4
    ユニット: 705
    プロジェクトエリア: 9,600 m2
    最寄りのランドマーク Hua Hin Beach - 0.3 Km
    所在地: Hua Hin City, ホアヒン
    La Casita プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    ジャグジー ジャグジー
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    キッズクラブ キッズクラブ
    駐車場 駐車場
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
    キッズプール キッズプール
    BBQエリア BBQエリア
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    ランドリー施設・ドライクリーニング ランドリー施設・ドライクリーニング

    La Casita の人気施設

    • 全て
    • レジャー
    • 利便性
    3
    • レセプションロビーエリア
      1.
    • BBQエリア
      1.
    • 共同プール
      1.
    • キッズプール
      1.
    • 共同庭園エリア
      1.
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    La Casitaで利用可能なユニット

    売却 20 賃貸用 26
    • 全て
    • スタジオ
    • 1 ベッド
    • 2 ベッド
    Updated 4週間前
    La Casitaで利用可能なユニット
    ¥14,300,000
    ¥408,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 35 m2 サイズ
    階 4 階
    外国人枠 全家具付き プールビュー
    La Casitaで利用可能なユニット
    ¥14,700,000
    ¥545,000/m2
    ベッド スタジオ ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 27 m2 サイズ
    階 8 階
    外国人枠 一部家具付き シティビュー
    La Casitaで利用可能なユニット
    ¥16,800,000
    ¥453,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 37 m2 サイズ
    階 8 階
    全家具付き シティビュー
    Updated 4週間前
    La Casitaで利用可能なユニット
    ¥18,900,000
    ¥473,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 40 m2 サイズ
    階 6 階
    全家具付き シービュー
    La Casitaで利用可能なユニット
    ¥10,100,000
    ¥388,000/m2
    ベッド スタジオ ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 26 m2 サイズ
    階 7 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    La Casitaで利用可能なユニット
    ¥33,600,000
    ¥589,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 57 m2 サイズ
    階 8 階
    外国人枠 プールビュー
    La Casitaで利用可能なユニット
    ¥14,100,000
    ¥403,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 35 m2 サイズ
    階 6 階
    外国人枠 全家具付き
    La Casitaで利用可能なユニット
    ¥12,400,000
    ¥354,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 35 m2 サイズ
    階 4 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Updated 2ヶ月前
    La Casitaで利用可能なユニット
    ¥12,600,000
    ¥467,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 27 m2 サイズ
    階 8 階
    全家具付き シティビュー
    La Casitaで利用可能なユニット
    ¥11,300,000¥12,200,000
    ¥420,000/m2
    ベッド スタジオ ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 27 m2 サイズ
    階 2 階
    外国人枠 全家具付き ガーデンビュー
    Updated 1週間前
    La Casitaで利用可能なユニット
    ¥10,900,000
    ¥405,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 27 m2 サイズ
    階 8 階
    Thai 枠 家具なし マウンテンビュー
    La Casitaで利用可能なユニット
    ¥18,900,000
    ¥540,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 35 m2 サイズ
    階 6 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    La Casitaで利用可能なユニット
    ¥12,600,000
    ¥360,000/m2
    特格
    ベッド スタジオ ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 35 m2 サイズ
    階 2 階
    外国人枠 全家具付き ガーデンビュー
    La Casitaで利用可能なユニット
    ¥16,100,000¥16,400,000
    ¥466,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 34.52 m2 サイズ
    階 7 階
    Thai 枠 一部家具付き プールビュー
    La Casitaで利用可能なユニット
    ¥17,400,000
    ¥501,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 34.75 m2 サイズ
    階 4 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    La Casitaで利用可能なユニット
    ¥17,400,000
    ¥501,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 34.75 m2 サイズ
    階 4 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    La Casitaで利用可能なユニット
    ¥28,200,000
    ¥515,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 54.63 m2 サイズ
    階 8 階
    Thai 枠 全家具付き プールビュー
    La Casitaで利用可能なユニット
    ¥15,500,000
    ¥443,000/m2
    良価格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 35 m2 サイズ
    階 4 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    La Casitaで利用可能なユニット
    ¥17,700,000
    ¥520,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 34 m2 サイズ
    階 6 階
    全家具付き プールビュー
    La Casitaで利用可能なユニット
    ¥36,300,000
    ¥616,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 59 m2 サイズ
    階 7 階
    Thai 枠 全家具付き プールビュー
    La Casita に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (20)

    ローン計算機

    お支払い方法

    For 1 Bedroom
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥420,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    25%
    第2回目分割払い
    引渡し時
    75%
    For 2 Bedroom
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥840,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    25%
    第2回目分割払い
    引渡し時
    75%

    よくある質問

    La Casita では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥210で、¥10,200になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。La Casita では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
    Hua Hin Beach は La Casita から最も近い ビーチ で、 0.3 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at La Casita you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    For 1 Bedroom
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥420,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    25%
    第2回目分割払い
    引渡し時
    75%
    For 2 Bedroom
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥840,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    25%
    第2回目分割払い
    引渡し時
    75%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    4.5 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    4 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    Beautiful project in the heart of Hua Hin city
    検証済みゲスト, 3年前
    Sansiri's new project, beautiful and attractive, next to Petchkasem Road. Able to walk across the road to the sea Close to shopping malls and Bangkok hospitals Suitable for relaxing or buying for rent.
    Nice Sansiri project in the center of the city
    検証済みゲスト, 3年前
    Nice Sansiri project in the center of the city close to the beach - good quality and well taken care of. Nice facilities and in walking distance to everything.
    Brand New Modern Prime Location
    Manussaya Weinberg, 4年前
    La Casita is a new condo. It is in a good location walking distance to both majors malls and the beach.
    Beautiful condo located near shopping malls and close to the beach
    Minerva Buras, イタリア, 4年前
    It's one of the projects I bought because I love the Spanish architecture design, which has many artistic features. I decided to buy this project under construction and purchased a studio room and intended to be a vacation place. I will have vacation time here. When it was completed, I'd visited here for relaxation. I was not disappointed at all and felt good. The project has been integrated with new things to make this place pleasant and relaxing. The common area is full of relaxation corners, a large swimming pool, a relaxation corner, a photo corner that is beautifully arranged, and a BBQ area. It makes life more comfortable as I can have a small party. Moreover, the project is located in an area where it easily accesses all Hua Hin Town amenities. It is convenient to go to important places and close to Hua Hin Beach, just a few steps only (450 meters close to the project). It is considered to be the beach that is easily accessible and close to the project.
    ホアヒン
    Hua Hin City

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    La Casita 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Condo Chain Hua Hin
    所在地
    Hua Hin City, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    200
    売却価格
    ¥7.97m - ¥18.9m
    月別賃貸
    ¥33.6K - ¥164K
    竣工年
    1月 1998
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Rocco
    所在地
    Hua Hin City, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    74
    売却価格
    ¥17.6m - ¥67.1m
    月別賃貸
    ¥168K - ¥201K
    竣工年
    1月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Sanpluem
    所在地
    Hua Hin City, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    87
    売却価格
    ¥31.5m - ¥54.1m
    月別賃貸
    ¥168K - ¥420K
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mykonos Condo
    所在地
    Hua Hin City, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    122
    売却価格
    ¥16.8m - ¥41.5m
    ▼ -0.5% 値下り
    月別賃貸
    ¥75.5K - ¥189K
    竣工年
    5月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Flame Tree Residence
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    79
    売却価格
    ¥10.9m - ¥34.8m
    ▲ 26% 価格以上
    月別賃貸
    ¥62.9K - ¥67.1K
    竣工年
    5月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Rom Ruen
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥378m
    月別賃貸
    ¥629K
    竣工年
    12月 1994
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    InterContinental Residences Hua Hin
    所在地
    Hua Hin City, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    238
    売却価格
    ¥50.3m - ¥252m
    月別賃貸
    ¥168K - ¥1.05m
    竣工年
    12月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pannasub 9
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥15.1m
    月別賃貸
    ¥67.1K
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mira Monte’ Hua Hin 94
    所在地
    Hua Hin City, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    116
    売却価格
    ¥9.28m - ¥24.9m
    ▼ -5% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Baan Sandao
    所在地
    Hua Hin City, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    107
    売却価格
    ¥33.5m - ¥54.1m
    ▼ -21% 値下り
    月別賃貸
    ¥105K - ¥231K
    竣工年
    4月 2009
    竣工状況
    竣工
    La Casita 周辺プロジェクト
    節約
    Condo Chain Hua Hin
    The Rocco
    Baan Sanpluem
    Mykonos Condo
    Flame Tree Residence
    Baan Rom Ruen
    InterContinental Residences Hua Hin
    Pannasub 9
    Mira Monte’ Hua Hin 94
    Baan Sandao
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