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この マンション は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Hua Mak, バンカピ,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き34.53 m2 マンション です。 Hua Mak, バンコクでのIDEO New Rama 9プロジェクトの一部です。 そして12月 2018に竣工されました。. この マンション を ¥22,600,000 (¥656,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥28,500,000
優
¥28,100,000
良
適正
上
¥29,200,000
現在の希望価格: ¥22,600,000 | 賃貸概算: ¥102,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥5,900,000 市場価値以下 (-21%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥6,530/月
価格対家賃比
18
賃貸料利回り
5%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
IDEO New Rama 9
開発業者:
Ananda Development
建設:
完了 (12月 2018)
階:
24
建物:
1
ユニット:
996
プロジェクトエリア:
7,905 m2
最寄りのランドマーク
Ramkhamhaeng MRT
- 0.9 Km
所在地:
Hua Mak, バンコク
IDEO New Rama 9 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
ジャグジー
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
レセプションロビーエリア
コワーキングスペース・会議室
共同庭園エリア
バックアップ用発電機
キーカードアクセス
IDEO New Rama 9で利用可能なユニット
売却 16
賃貸用 20
¥23,100,000
¥449,000/m2
2
ベッド
1
バス
51.50
m2
サイズ
20
階
Thai 枠
家具なし
シティビュー
¥9,870,000
¥373,000/m2
1
ベッド
1
バス
26.46
m2
サイズ
6
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥25,500,000
¥491,000/m2
2
ベッド
2
バス
52
m2
サイズ
17
階
Thai 枠
一部家具付き
シティビュー
¥14,200,000
¥445,000/m2
1
ベッド
1
バス
32
m2
サイズ
14
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥16,800,000
¥541,000/m2
1
ベッド
1
バス
31
m2
サイズ
21
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥11,700,000
¥449,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
26
m2
サイズ
9
階
Thai 枠
一部家具付き
アンブロックオープンビュー
¥14,900,000
¥414,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
36
m2
サイズ
21
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥20,400,000
¥392,000/m2
2
ベッド
1
バス
52
m2
サイズ
24
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥24,400,000
¥478,000/m2
2
ベッド
1
バス
51
m2
サイズ
23
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥10,900,000
¥420,000/m2
1
ベッド
1
バス
26
m2
サイズ
16
階
全家具付き
シティビュー
¥13,400,000
¥434,000/m2
1
ベッド
1
バス
31
m2
サイズ
7
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥21,600,000
¥416,000/m2
2
ベッド
1
バス
52
m2
サイズ
20
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥26,000,000
¥500,000/m2
2
ベッド
2
バス
52
m2
サイズ
10
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥10,900,000
¥420,000/m2
スタジオ
ベッド
1
バス
26
m2
サイズ
15
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥18,000,000¥23,100,000
¥347,000/m2
2
ベッド
1
バス
52
m2
サイズ
24
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥15,100,000
¥541,000/m2
1
ベッド
1
バス
28
m2
サイズ
4
階
Thai 枠
家具なし
アンブロックオープンビュー
IDEO New Rama 9 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (16)
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥42,000
第1回目分割払い
引渡し時
100%
よくある質問
IDEO New Rama 9 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥189で、¥6,530になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。IDEO New Rama 9 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
Ramkhamhaeng MRT は IDEO New Rama 9 から最も近い MRT Station で、 0.9 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at IDEO New Rama 9 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥42,000 第1回目分割払い 引渡し時 100%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
都会のライフスタイルに合わせたモダンなコンドミニアム
まず第一に、このコンドミニアムを選択する居住者は、プロジェクトがエアポートレールリンクなどの公共交通機関から離れているため、車を持っていると思います。しかし、将来的には、プロジェクトから約 380 メートル離れたオレンジ ラインのラムカムヘン MRT 駅ができる予定です。徒歩圏内です。住民はバスまたはミニバス サービスを利用することもできますが、これはプロジェクトへのほんの数ステップであるため、もう少し便利です。オプションでバス停あります。プロジェクトの場所は多くの道路に接続されており、周辺には飲食店が充実しているため、食べ物を簡単に見つけることができます。また、モールやスーパーマーケットにも近いです。プロジェクトのデザインと装飾はモダンで、黒、白、金の色調を使用して豪華にしています。部屋の間取りはきちんと整理されています。プロジェクトの施設は 1 階と 2 階にあり、スイミング プール、フィットネスセンター、図書室、ソーシャル クラブがあります。このプロジェクトのハイライトは、さまざまな用途に使用できる自由形状の 25 メートルの長さのプールです。 26平米のワンルームの部屋は、ベッドルーム、自然光が入る大きな窓のあるリビング、部屋を広く見せるための高い天井など、すっきりとした間取りになっていると思います。なので、スペースを有効に使えます。部屋の材料は部屋の価格からすると平均的な水準にあると思います。部屋の床はラミネートで作られています。全体として、このコンドミニアムは場所と価格の点で際立っています。新世代のトレンドライフスタイルにも対応。
バンコク
Hua Mak
周辺環境概要
-
購入
¥1.26m - ¥838m -
FazWaz.jp で売却中
489 物件 -
賃料
¥13.4K - ¥1.89m -
FazWaz.jp で賃貸用
246 物件 -
The Mall Ramkhamhaeng 3 まで
車で 1.8 km / 5分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 23.3 km / 24分
立地・周辺環境
IDEO New Rama 9 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
所在地
Hua Mak, バンカピ, バンコク
住戸数
570
月別賃貸
¥62.9K - ¥117K
竣工年
6月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng
所在地
Hua Mak, バンカピ, バンコク
住戸数
923
月別賃貸
¥35.7K - ¥92.3K
竣工年
11月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The BASE Garden Rama 9
所在地
Hua Mak, バンカピ, バンコク
住戸数
639
月別賃貸
¥46.1K - ¥105K
竣工年
12月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Supalai City Resort Ramkhamhaeng
所在地
Hua Mak, バンカピ, バンコク
住戸数
540
売却価格
¥12.5m - ¥20.6m
月別賃貸
¥62.9K
竣工年
1月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Tempo One Ramkamhaeng-Rama 9
所在地
Hua Mak, バンカピ, バンコク
住戸数
139
売却価格
¥8.35m - ¥15.9m
月別賃貸
¥33.6K - ¥62.9K
竣工年
11月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Plum Condo Ramkhamhaeng
所在地
スアン・ルアン, バンカピ, バンコク
住戸数
1003
月別賃貸
¥42K - ¥62.9K
竣工年
7月 2018
竣工状況
竣工
IDEO New Rama 9 周辺プロジェクト
節約
Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng
Dcondo Ramkhamhaeng
The BASE Garden Rama 9
MÉTIER Rama 9
Monte Rama 9
Supalai City Resort Ramkhamhaeng
The Privacy Rama 9
Tempo One Ramkamhaeng-Rama 9
Plum Condo Ramkhamhaeng