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Khlong Tan Nuea, ワトタナ,
この 町家 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き400 m2 町家 です。 Khlong Tan Nuea, バンコクでの349 Residenceプロジェクトの一部です。. この 町家 は基本価格 ¥418,000,000 (¥1,040,000/m2) で購入でき、 月に¥836,000からの長期賃貸も可能です.
特徴
専用エレベーター
プライベートプール
ルーフトップテラス
プライベートガーデン
屋根付き駐車場
家政婦の部屋
バルコニー
風風呂
基本情報
リストアップされた日付
5月 27, 2023
Updated
11ヶ月前
物件の種類
町家
階
5
所在地
Khlong Tan Nuea, バンコク
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Phrom Phong BTS
-1.2 Km
屋内面積
400 m2
価格/m2
¥1,040,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
124 m2
ペット
全種類のペット同伴可
町家 所有権
N/A
土地所有権
N/A
土地権利書
N/A
建設
すぐに入居可能
家具
一部家具付き
ビュー
シティビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
3
プールサイズ
N/A
CAM料金
N/A
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1018508
価格分析
平均以上
推定市場価格
¥317,000,000
優
¥194,000,000
良
適正
上
¥411,000,000
現在の希望価格: ¥418,000,000 | 公募賃料: ¥836,000/月
この 町家は、バンコク エリアにおけるの ¥101,000,000 市場価値以上 (32%) です。類似の町家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥418,000,000
賃料
¥836,000/月
価格対家賃比
42
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
349 Residence
建設:
完了 (1月 2012)
ユニット:
3
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Phrom Phong BTS
- 1.2 Km
所在地:
Khlong Tan Nuea, バンコク
349 Residence プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
クラブハウス
24時間セキュリティ
349 Residenceで利用可能なユニット
売却 2
賃貸用 3
3
3
400
-
ローン計算機
よくある質問
349 Residence では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Phrom Phong BTS は 349 Residence から最も近い BTS Station で、 1.2 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at 349 Residence you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
A luxury townhouse with beautiful design and private
I had the opportunity to visit my friends who live here. At first, I still thought that my friends were joking about the price of the house. When I met him, it was worth it, whether its beauty, design, usable space or location, which all are complete. This townhouse is very luxurious, which is a private swimming pool, a private garden, a private elevator, and underground parking. And personally, what I think is worthwhile is in the heart of Sukhumvit. Anyone running their businesses around here and looking for a place nearby is very responsive. There are many hospitals, international schools, and famous department stores nearby.
バンコク
Khlong Tan Nuea
周辺環境概要
-
購入
¥9.6m - ¥6.68B -
FazWaz.jp で売却中
2,529 物件 -
賃料
¥27.2K - ¥3.77m -
FazWaz.jp で賃貸用
4,047 物件 -
Samitivej Hospital まで
車で 0.5 km / 2分 -
Don Mueang Airport まで
車で 27.0 km / 33分
立地・周辺環境
349 Residence 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Private Sukhumvit
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
12
売却価格
¥134m
月別賃貸
¥355K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Grand Heritage Thonglor
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
71
売却価格
¥22.1m - ¥41.8m
月別賃貸
¥104K - ¥209K
竣工年
12月 2004
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nivati Thonglor 23
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
52
月別賃貸
¥836K - ¥1m
竣工年
9月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Prime Mansion Promsri
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
40
月別賃貸
¥150K - ¥251K
竣工年
1月 2005
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Downtown 49
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
135
月別賃貸
¥83.6K - ¥581K
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Vincente Sukhumvit 49
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
35
月別賃貸
¥134K - ¥272K
竣工年
1月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Villa Sikhara
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
64
売却価格
¥38m - ¥58.5m
月別賃貸
¥125K - ¥251K
竣工年
1月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Amethyst Sukhumvit 39
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
79
売却価格
¥16.7m - ¥46m
月別賃貸
¥60.6K - ¥230K
竣工年
12月 2007
竣工状況
竣工
349 Residence 周辺プロジェクト
節約
649 Residence
Walden Thonglor 13
Private Sukhumvit
Grand Heritage Thonglor
Nivati Thonglor 23
Prime Mansion Promsri
Downtown 49
Vincente Sukhumvit 49
Villa Sikhara
The Amethyst Sukhumvit 39