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2 ベッドルーム マンション Maestro 39 で販売中
Khlong Tan Nuea, ワトタナ,バンコク
ユニットID:
U43602
5% 賃貸料率
Tenant-Occupied until 7月 31, 2024
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き91 m2 マンション です。 Khlong Tan Nuea, バンコクでのMaestro 39プロジェクトの一部です。 そして1月 2015に竣工されました。. この マンション は基本価格 ¥41,200,000 (¥452,000/m2) で購入でき、 月に¥155,000からの長期賃貸も可能です.
基本情報
価格分析
平均以上
推定市場価格
¥37,400,000
優
¥33,000,000
良
適正
上
¥51,000,000
現在の希望価格: ¥41,200,000 | 公募賃料: ¥155,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥3,800,000 市場価値以上 (10%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥41,200,000
CAM料金
¥28,700/月
賃料
¥155,000/月
価格対家賃比
22
賃貸料利回り
5%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Maestro 39
建設:
完了 (1月 2015)
階:
8
建物:
N/A
ユニット:
107
プロジェクトエリア:
1,616 m2
最寄りのランドマーク
Phrom Phong BTS
- 1.1 Km
所在地:
Khlong Tan Nuea, バンコク
Maestro 39 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
スチームルーム
サウナ
レセプションロビーエリア
ヨガエリア
屋外キッズゾーン
BBQエリア
共同庭園エリア
キーカードアクセス
Maestro 39で利用可能なユニット
売却 13
賃貸用 21
¥29,000,000
¥575,000/m2
2
ベッド
1
バス
50.40
m2
サイズ
3
階
¥41,200,000¥44,100,000
¥452,000/m2
2
ベッド
2
バス
91
m2
サイズ
地上階
階
外国人枠
家具なし
¥20,400,000
¥679,000/m2
1
ベッド
1
バス
30
m2
サイズ
5
階
外国人枠
全家具付き
ガーデンビュー
¥26,100,000
¥521,000/m2
2
ベッド
1
バス
50
m2
サイズ
3
階
全家具付き
¥92,400,000
¥753,000/m2
3
ベッド
3
バス
122.70
m2
サイズ
6
階
Thai 枠
全家具付き
パークビュー
¥21,400,000
¥612,000/m2
1
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
8
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥45,800,000
¥645,000/m2
2
ベッド
2
バス
71
m2
サイズ
4
階
¥30,300,000
¥864,000/m2
1
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
3
階
家具なし
¥37,800,000
¥630,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
60
m2
サイズ
3
階
Thai 枠
全家具付き
プールビュー
¥37,200,000¥38,700,000
¥583,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
63.84
m2
サイズ
4
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥29,000,000
¥575,000/m2
特格
2
ベッド
1
バス
50.40
m2
サイズ
3
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥37,800,000
¥630,000/m2
2
ベッド
2
バス
60
m2
サイズ
3
階
Thai 枠
全家具付き
プールビュー
¥24,400,000
¥677,000/m2
1
ベッド
1
バス
36
m2
サイズ
2
階
Thai 枠
全家具付き
ガーデンビュー
Maestro 39 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (13)
ローン計算機
よくある質問
小型犬（15kg以下）、猫、兎、ハムスター、モルモットなどの小型ペットは Maestro 39 で飼うことができます.
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥315で、¥28,700になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Maestro 39 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
Phrom Phong BTS は Maestro 39 から最も近い BTS Station で、 1.1 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Maestro 39 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
3.7 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
速くて簡単な交通手段です
このプロジェクトは、スクンビット通りとペッチャブリー通りの両方にアクセスできるため、特に立地において多くの利点があります。どのような方法で旅行しても、すばやく簡単に移動できます。周囲には飲食店やコンビニも多い場所です。エンポリアムやエムクオーティエからも近く、建物は8階建てなので居住者も多くありません。比較的平和でプライベートな雰囲気。低層マンションでは共用部が充実していると考えられます。非常に便利な屋上のすべての共用エリアを含め、優れた利便性を提供します。スタッフは親切です。支払った価格に見合う価値があり、静かなコンドミニアムを探している人には適していると思います。ここがオススメ！！
バンコク
Khlong Tan Nuea
周辺環境概要
-
購入
¥9.64m - ¥6.71B -
FazWaz.jp で売却中
2,470 物件 -
賃料
¥27.3K - ¥3.78m -
FazWaz.jp で賃貸用
4,095 物件 -
Phrom Phong BTS まで
車で 1.9 km / 5分 -
Don Mueang Airport まで
車で 25.8 km / 33分
立地・周辺環境
Maestro 39 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Quintara Phume Sukhumvit 39
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
323
月別賃貸
¥58.7K - ¥252K
竣工年
6月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Quintara MHy’ZEN Phrom Phong
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
276
売却価格
¥9.82m - ¥34.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Siamese Thirty Nine
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
87
月別賃貸
¥113K - ¥294K
竣工年
12月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Cadogan Private Residences
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
23
月別賃貸
¥252K - ¥587K
竣工年
12月 2005
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Prime Mansion Phromphong
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
14
売却価格
¥83.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2005
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Teak Sukhumvit 39
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
70
売却価格
¥18.5m - ¥41.9m
月別賃貸
¥62.9K - ¥168K
竣工年
11月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
D.S. Tower 2 Sukhumvit 39
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
194
月別賃貸
¥113K - ¥294K
竣工年
12月 1995
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Yada Residential
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
97
売却価格
¥19.3m - ¥46.1m
月別賃貸
¥67.1K - ¥273K
竣工年
1月 1986
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Regent On The Park 3
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
73
月別賃貸
¥210K - ¥378K
竣工年
12月 1995
竣工状況
竣工
Maestro 39 周辺プロジェクト
節約
Quintara Phume Sukhumvit 39
Quintara MHy’ZEN Phrom Phong
Siamese Thirty Nine
The Cadogan Private Residences
Prime Mansion Phromphong
The Teak Sukhumvit 39
D.S. Tower 2 Sukhumvit 39
Rin House
Yada Residential
Regent On The Park 3