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この 町家 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Khlong Tan Nuea, ワトタナ,
この 町家 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 5 バスルーム付き438 m2 町家 です。 Khlong Tan Nuea, バンコクでのQuarter 39プロジェクトの一部です。 そして12月 2016に竣工されました。. この 町家 を ¥239,000,000 (¥546,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
専用エレベーター
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
家政婦の部屋
二重床
風風呂
BTS/MRTへのアクセス
基本情報
リストアップされた日付
1月 14, 2020
Updated
3年前
物件の種類
町家
階
3
所在地
Khlong Tan Nuea, バンコク
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Phetchaburi MRT
-0.9 Km
屋内面積
438 m2
価格/m2
¥546,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
172 m2
ペット
猫・犬（小型のみ）
町家 所有権
Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
完了 (12月 2016)
家具
全家具付き
ビュー
パークビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
Type C
駐車場台
4
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥63,000/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U276269
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥63,000/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Quarter 39
開発業者:
NYE Estate
建設:
完了 (12月 2016)
ユニット:
15
プロジェクトエリア:
3,332 m2
最寄りのランドマーク
Phetchaburi MRT
- 0.9 Km
所在地:
Khlong Tan Nuea, バンコク
Quarter 39 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
ウォーキング・ランニングトラック
BBQエリア
共同庭園エリア
バックアップ用発電機
キーカードアクセス
Quarter 39で利用可能なユニット
840,326 JPY 1ヶ月あたり
¥2,210/m2
4
ベッド
4
バス
380
m2
サイズ
112
m2
区画サイズ
全家具付き
ガーデンビュー
672,261 JPY 1ヶ月あたり
¥1,770/m2
4
ベッド
4
バス
380
m2
サイズ
100
m2
区画サイズ
全家具付き
ガーデンビュー
672,261 JPY 1ヶ月あたり
¥1,770/m2
4
ベッド
5
バス
380
m2
サイズ
100
m2
区画サイズ
プールビュー
840,326 JPY 1ヶ月あたり
¥2,210/m2
4
ベッド
4
バス
380
m2
サイズ
112
m2
区画サイズ
全家具付き
シティビュー
Quarter 39 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (4)
ローン計算機
よくある質問
小型犬（15kg以下）、猫、兎、ハムスター、モルモットなどの小型ペットは Quarter 39 で飼うことができます.
Quarter 39 の共用部分の管理費は、一定価格の¥63,000 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Quarter 39 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥10,500 となっています。
Phetchaburi MRT は Quarter 39 から最も近い MRT Station で、 0.9 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Quarter 39 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.3 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
Suitable for a large family
This 4-bedrooms villa-style is suitable for a large family because there are up to 4 bedrooms decorated with quality furniture. The villa has a large living area allowing the residents able to allocate the spaces as needed. Also, the design has been taken into account of the elderly convenience as well, very excellent! The location is also perfect because the Sukhumvit 39 area has a wide variety of restaurants and is surrounded by a never-ending lifestyle center and various shopping malls like Emporium and EmQuartier. Besides, it is a Japanese residential area. It is also convenient for those who have children because there are many famous schools and universities nearby, such as NIST International School, Srinakharinwirot University, and the ASB international school; our kid is studying at. In terms of transportation, in this area, there are also Sukhumvit BTS Skytrain and a blue line of MRT stations to support travel as well.
バンコク
Khlong Tan Nuea
周辺環境概要
-
購入
¥9.64m - ¥6.71B -
FazWaz.jp で売却中
2,470 物件 -
賃料
¥27.3K - ¥3.78m -
FazWaz.jp で賃貸用
4,095 物件 -
Praram 9 Hospital まで
車で 2.2 km / 7分 -
Don Mueang Airport まで
車で 24.6 km / 28分
立地・周辺環境
Quarter 39 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Supalai Oriental Sukhumvit 39
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
1046
月別賃貸
¥75.1K - ¥503K
竣工年
12月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Natural Place
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
33
売却価格
¥172m
月別賃貸
¥420K
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Saraan
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
42
月別賃貸
¥96.5K - ¥336K
竣工年
12月 2006
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Mano Tower
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
32
売却価格
¥109m - ¥189m
月別賃貸
¥315K
竣工年
1月 1990
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Prompong
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
98
月別賃貸
¥136K - ¥231K
竣工年
12月 1992
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Moo Baan Chicha Castle
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
31
売却価格
¥105m
月別賃貸
¥273K - ¥461K
竣工年
12月 2007
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Siamese Gioia
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
168
月別賃貸
¥96.5K - ¥399K
竣工年
11月 2012
竣工状況
竣工
Quarter 39 周辺プロジェクト
節約
Malton Private Residences Sukhumvit 31
Supalai Oriental Sukhumvit 39
The Natural Place
Baan Saraan
Mano Tower
Quarter 31
Baan Prompong
Moo Baan Chicha Castle
Siamese Gioia
Rin House
