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3 ベッドルーム マンション Supalai Oriental Sukhumvit 39 で販売中
Khlong Tan Nuea, ワトタナ,バンコク
ユニットID:
U668108
5% 賃貸料率
Tenant-Occupied until 7月 1, 2024
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き145 m2 マンション です。 Khlong Tan Nuea, バンコクでのSupalai Oriental Sukhumvit 39プロジェクトの一部です。 そして12月 2020に竣工されました。. この マンション は基本価格 ¥111,000,000 (¥767,000/m2) で購入でき、 月に¥470,000からの長期賃貸も可能です.
特徴
バルコニー
基本情報
価格分析
適正価格
推定市場価格
¥106,000,000
優
¥107,000,000
良
適正
上
¥112,000,000
現在の希望価格: ¥111,000,000 | 公募賃料: ¥470,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥5,000,000 市場価値以上 (5%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥111,000,000
CAM料金
¥27,900/月
賃料
¥470,000/月
価格対家賃比
20
賃貸料利回り
5%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Supalai Oriental Sukhumvit 39
建設:
完了 (12月 2020)
階:
35
建物:
5
ユニット:
1046
プロジェクトエリア:
16,516 m2
最寄りのランドマーク
Phetchaburi MRT
- 1 Km
所在地:
Khlong Tan Nuea, バンコク
Supalai Oriental Sukhumvit 39 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
ジャグジー
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
サウナ
レセプションロビーエリア
キッズプール
共同庭園エリア
キーカードアクセス
キッズクラブ
Supalai Oriental Sukhumvit 39で利用可能なユニット
売却 17
賃貸用 59
¥33,300,000
¥585,000/m2
1
ベッド
1
バス
57
m2
サイズ
5
階
Thai 枠
全家具付き
¥26,100,000
¥532,000/m2
1
ベッド
1
バス
49
m2
サイズ
2
階
Thai 枠
全家具付き
ガーデンビュー
¥21,400,000
¥548,000/m2
1
ベッド
1
バス
39
m2
サイズ
7
階
家具なし
シティビュー
¥26,500,000
¥680,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
39
m2
サイズ
17
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥333,000,000
¥939,000/m2
3
ベッド
6
バス
355
m2
サイズ
34
階
全家具付き
シティビュー
¥24,800,000
¥636,000/m2
1
ベッド
1
バス
39
m2
サイズ
11
階
シティビュー
¥36,300,000
¥734,000/m2
良価格
1
ベッド
1
バス
49.50
m2
サイズ
19
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥77,000,000
¥777,000/m2
3
ベッド
2
バス
99
m2
サイズ
23
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥111,000,000
¥767,000/m2
3
ベッド
3
バス
145
m2
サイズ
28
階
Thai 枠
家具なし
シティビュー
¥25,700,000
¥546,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
47
m2
サイズ
19
階
外国人枠
家具なし
リバー・キャナルビュー
¥66,100,000
¥782,000/m2
2
ベッド
2
バス
84.50
m2
サイズ
14
階
Thai 枠
家具なし
シティビュー
¥55,200,000
¥649,000/m2
2
ベッド
2
バス
85
m2
サイズ
19
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥56,400,000
¥663,000/m2
2
ベッド
2
バス
85
m2
サイズ
8
階
全家具付き
シティビュー
¥67,100,000
¥610,000/m2
2
ベッド
2
バス
110
m2
サイズ
22
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥56,900,000
¥677,000/m2
2
ベッド
2
バス
84
m2
サイズ
11
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥51,300,000
¥710,000/m2
2
ベッド
2
バス
72.24
m2
サイズ
12
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥33,300,000
¥575,000/m2
1
ベッド
1
バス
58
m2
サイズ
10
階
全家具付き
プールビュー
Supalai Oriental Sukhumvit 39 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (17)
ローン計算機
よくある質問
Supalai Oriental Sukhumvit 39 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥192で、¥27,900になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Supalai Oriental Sukhumvit 39 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥1,920 となっています。
Phetchaburi MRT は Supalai Oriental Sukhumvit 39 から最も近い MRT Station で、 1 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Supalai Oriental Sukhumvit 39 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥428,000 頭金 契約締結時 25% 第1回目分割払い 引渡し時 75% 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥855,000 頭金 契約締結時 25% 第1回目分割払い 引渡し時 75% 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥1,280,000 頭金 契約締結時 25% 第1回目分割払い 引渡し時 75%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.7 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
5 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
とても便利で優秀！
建築が完了する前に、豪華なビルトイン家具を備えた1ベッドルームのユニットを予約しました。プロジェクトが完了したので、引っ越してきたところです。すべてが素晴らしかったです。屋上庭園とプールエリアは風通しが良く、街を180度見渡すことができます。ジムは設備が新しく、使っている人が少ない。 100% の駐車場、エムクオーティエ、プロンポン BTS、ペッチャブリー MRT に近い絶好のロケーション、非常に便利で素晴らしい !
シーロムエリアに位置するスパライチェーンの高品質コンドミニアム
生活を彩る便利な施設に囲まれたビジネス街です。デザインは魅力的でモダンです。私が購入した3ベッドルームユニットは完璧な配置で、装飾に使用されるすべての材料は高品質で価格に適しています.プロジェクト施設は、子供用の独立したサイズのプールを備えた海水プールなど、日常生活を完全に促進します。フィットネスセンターとセキュリティも優れています。ただし、コンドミニアムは多くの設備に近く、自家用車または公共交通機関でどこにでも簡単かつ便利に行くことができます。また、周辺にはレストランやショッピングエリア、観光スポット、その他のたまり場など、あらゆるものが豊富にあります。何も心配しないでください。一等地であり、投資に適していると考えられています。さらに、スタッフはフレンドリーで完璧なサービスを提供しています。
このコンドミニアムは素晴らしいです！
ワンベッドルームのユニットを購入しましたが、とても気に入っています。部屋は広々としており、天井が高く、部屋がより風通しが良いように見えます。フロアごとのユニット間が狭すぎないので、プライバシーが保たれます。さらに共益費もリーズナブル。プール、フィットネスセンター、ガーデン、スカイラウンジなど充実した設備と比べてリーズナブル。スクンビット ソイ 39 に位置し、BTS プルンチット駅からはかなり離れています。そのため、車を所有する人に適しています。
新しいペッブリーロードに近く、移動が簡単
昨年完成したばかりの新築マンションです。コンドミニアムの場所は、バンコクの多くのルートを結ぶニュー ペッブリー ロードの近くにあります。どこに行くにもとても便利です。プロジェクトエリアは広々としており、全4棟あります。プロジェクト施設は、クラブハウス、ジム、ヨガルーム、サウナルーム、共同プールで構成されています。重要なことに、このプロジェクトは 100% の駐車スペースを提供するため、問題が発生することはありません。一般的に、このプロジェクトは非常に興味深いと思います。ロケーションも良く、宿泊料金も高くありません。居住用や賃貸用に購入する価値があります。
素晴らしい場所です！
バンコクの一等地にある素晴らしいコンドミニアム。工事中ですが、モダンなインテリアが素敵な高級感のある物件なので注目されること間違いなしです。雰囲気は静かです。施設には、スイミング プール、フィットネスセンター、遊び場、および厳格なセキュリティ システムが含まれます。 BTS、MRT、エアポートリンクの駅に近く、移動にとても便利な立地です。このプロジェクトは有名な大学に近く、多くのショップやレストランに囲まれています。
バンコク
Khlong Tan Nuea
周辺環境概要
-
購入
¥9.82m - ¥6.83B -
FazWaz.jp で売却中
2,470 物件 -
賃料
¥27.9K - ¥3.85m -
FazWaz.jp で賃貸用
4,095 物件 -
Praram 9 Hospital まで
車で 1.4 km / 3分 -
Don Mueang Airport まで
車で 23.8 km / 25分
立地・周辺環境
Supalai Oriental Sukhumvit 39 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Mano Tower
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
32
売却価格
¥111m - ¥192m
月別賃貸
¥321K
竣工年
1月 1990
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Prompong
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
98
月別賃貸
¥139K - ¥235K
竣工年
12月 1992
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Natural Place
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
33
売却価格
¥175m
月別賃貸
¥428K
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Supalai Place
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
500
月別賃貸
¥64.2K - ¥706K
竣工年
12月 1994
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Saraan
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
42
月別賃貸
¥98.4K - ¥342K
竣工年
12月 2006
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Regent On The Park 3
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
73
月別賃貸
¥214K - ¥385K
竣工年
12月 1995
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Siamese Gioia
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
168
月別賃貸
¥98.4K - ¥406K
竣工年
11月 2012
竣工状況
竣工
Supalai Oriental Sukhumvit 39 周辺プロジェクト
節約
Mano Tower
Malton Private Residences Sukhumvit 31
Baan Prompong
The Natural Place
Supalai Place
Baan Saraan
Regent On The Park 3
Rin House
Quarter 31
Siamese Gioia