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    2 ベッドルーム マンション Le Premier 1 で販売中
    Khlong Toei Nuea, ワトタナ,バンコク
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    売却価格
    ¥66,300,000
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    2 ベッドルーム マンション Le Premier 1 で販売中

    (1 レビュー)
    Khlong Toei Nuea, ワトタナ,バンコク
    ユニットID: U1045740
    5% 賃貸料率
    Tenant-Occupied until 4月 1, 2025
    2 ベッドルーム
    3 バスルーム
    171 m2 サイズ
    9 階
    1月 1992 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥66,300,000
    14

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 3 バスルーム付き171 m2 マンション です。 Khlong Toei Nuea, バンコクでのLe Premier 1プロジェクトの一部です。 そして1月 1992に竣工されました。. この マンション は基本価格 ¥66,300,000 (¥388,000/m2) で購入でき、 月に¥278,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    バルコニーバルコニー 電子レンジ電子レンジ テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 3月 25, 2023
    Updated 1年前
    物件の種類 マンション
    階 9
    ベッドルーム 2
    サイズ 171 m2
    価格/m2 ¥388,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Thai 枠
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ N/A
    建物 Le Premier 1
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥29,200/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1045740

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥66,300,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥29,200/月
    賃料
    ¥278,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    20
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    5%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Le Premier 1
    開発業者: Le Premier
    建設: 完了 (1月 1992)
    階: 21
    建物: 1
    ユニット: 68
    プロジェクトエリア: 2,156 m2
    最寄りのランドマーク Sukhumvit MRT - 0.1 Km
    所在地: Khlong Toei Nuea, バンコク
    Le Premier 1 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    キッズクラブ キッズクラブ
    駐車場 駐車場
    スカッシュコート スカッシュコート
    コワーキングスペース・会議室 コワーキングスペース・会議室
    プール・スヌーカーテーブル プール・スヌーカーテーブル
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    併設市場・店舗 併設市場・店舗
    バックアップ用発電機 バックアップ用発電機
    キーカードアクセス キーカードアクセス

    Le Premier 1 の人気施設

    • 全て
    • フィットネス
    • レジャー
    3
    • 共同プール
      8.
    • 共用ジム
      8.

    Le Premier 1で利用可能なユニット

    売却 9 賃貸用 8
    • 全て
    • 2 ベッド
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    Le Premier 1 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (9)

    ローン計算機

    よくある質問

    Le Premier 1 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥171で、¥29,200になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Sukhumvit MRT は Le Premier 1 から最も近い MRT Station で、 0.1 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Le Premier 1 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    4.2 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
    レビューを書く
    Condo with facilities
    Oscar Karlsson, スウェーデン, 9年前
    My close friend stays in this condo, so I have a chance to visit him very often. During the summer, I moved to stay with him sometimes because his room is a 2-bedroom unit, which is very comfortable and spacious. It's in a contemporary style with red oak wooden floor. The location is amid prosperity such as malls, schools, offices, and the BTS, just 450 meters away! I only walk for 5 minutes. But mostly, I prefer to drive my car using Sukhumvit Expressway as it's very convenient. I have never missed spending time in common areas like the swimming pool and gym when I am here. Although I am not a resident, the staff here treats me very friendly, as if I owned the room here. They concern the residents' safety. Every time I drive my car to the parking lot, the guard will always recheck.
    バンコク
    Khlong Toei Nuea

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Le Premier 1 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Las Colinas
    所在地
    Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    198
    売却価格
    ¥46.6m - ¥727m
    ▼ -16.8% 値下り
    月別賃貸
    ¥141K - ¥1.41m
    竣工年
    1月 1995
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Muniq Sukhumvit 23
    所在地
    Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    201
    売却価格
    ¥35.5m - ¥308m
    ▼ -17% 値下り
    月別賃貸
    ¥98.3K - ¥380K
    竣工年
    12月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Celes Asoke
    所在地
    Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    217
    売却価格
    ¥39.3m - ¥235m
    ▲ 1.3% 価格以上
    月別賃貸
    ¥128K - ¥1.15m
    竣工年
    4月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Edge Sukhumvit 23
    所在地
    Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    443
    売却価格
    ¥26.5m - ¥75.2m
    ▲ 1.7% 価格以上
    月別賃貸
    ¥76.9K - ¥299K
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ashton Asoke
    所在地
    Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    783
    売却価格
    ¥30.8m - ¥111m
    ▼ -8% 値下り
    月別賃貸
    ¥94K - ¥470K
    竣工年
    10月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mirage Sukhumvit 27
    所在地
    Khlong Toei, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    117
    売却価格
    ¥23.1m - ¥94m
    ▼ -13.2% 値下り
    月別賃貸
    ¥76.9K - ¥214K
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Le Cote Sukhumvit 14
    所在地
    Khlong Toei, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    60
    売却価格
    ¥24.8m - ¥30.4m
    ▼ -11.8% 値下り
    月別賃貸
    ¥72.7K - ¥205K
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Citi Smart Condominium
    所在地
    Khlong Toei, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    192
    売却価格
    ¥44m - ¥179m
    ▼ -11.5% 値下り
    月別賃貸
    ¥85.5K - ¥556K
    竣工年
    12月 2004
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Wind Sukhumvit 23
    所在地
    Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    220
    売却価格
    ¥27.8m - ¥81.2m
    ▲ 1.4% 価格以上
    月別賃貸
    ¥94K - ¥1.07m
    竣工年
    12月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Walden Asoke
    所在地
    Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
    住戸数
    83
    売却価格
    ¥22.5m - ¥47.6m
    ▼ -24.4% 値下り
    月別賃貸
    ¥107K - ¥188K
    竣工年
    4月 2020
    竣工状況
    竣工
    Le Premier 1 周辺プロジェクト
    節約
    Las Colinas
    Muniq Sukhumvit 23
    Celes Asoke
    Edge Sukhumvit 23
    Ashton Asoke
    Mirage Sukhumvit 27
    Le Cote Sukhumvit 14
    Citi Smart Condominium
    Wind Sukhumvit 23
    Walden Asoke
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