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JPY - ￥
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この マンション は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Khlong Toei Nuea, ワトタナ,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き79 m2 マンション です。 Khlong Toei Nuea, バンコクでのMuniq Sukhumvit 23プロジェクトの一部です。 そして12月 2019に竣工されました。. この マンション を ¥88,200,000 (¥1,120,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
角部屋
バルコニー
BTS/MRTへのアクセス
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥104,000,000
優
¥91,900,000
良
適正
上
¥112,000,000
現在の希望価格: ¥88,200,000 | 賃貸概算: ¥293,000/月
この マンションは、バンコク エリアにおけるの ¥15,800,000 市場価値以下 (-15%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥31,500/月
価格対家賃比
25
賃貸料利回り
4%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Muniq Sukhumvit 23
開発業者:
Major Development
建設:
完了 (12月 2019)
階:
36
建物:
1
ユニット:
201
プロジェクトエリア:
2,140 m2
最寄りのランドマーク
Sukhumvit MRT
- 0.2 Km
所在地:
Khlong Toei Nuea, バンコク
Muniq Sukhumvit 23 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
ジャグジー
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
サウナ
レセプションロビーエリア
ミニシアター
共同庭園エリア
バックアップ用発電機
キーカードアクセス
Muniq Sukhumvit 23で利用可能なユニット
売却 17
賃貸用 24
¥83,600,000
¥1,200,000/m2
2
ベッド
2
バス
69.69
m2
サイズ
23
階
外国人枠
家具なし
シティビュー
¥79,800,000
¥1,140,000/m2
2
ベッド
2
バス
70
m2
サイズ
8
階
全家具付き
シティビュー
¥96,600,000
¥1,110,000/m2
2
ベッド
3
バス
87
m2
サイズ
19
階
¥48,300,000
¥1,120,000/m2
1
ベッド
2
バス
43
m2
サイズ
8
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥79,400,000
¥1,210,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
65.50
m2
サイズ
19
階
Thai 枠
シティビュー
¥60,200,000
¥1,110,000/m2
2
ベッド
2
バス
54
m2
サイズ
18
階
家具なし
シティビュー
¥48,300,000
¥1,120,000/m2
1
ベッド
1
バス
43
m2
サイズ
17
階
Thai 枠
家具なし
シティビュー
¥92,400,000
¥1,050,000/m2
2
ベッド
2
バス
88
m2
サイズ
19
階
シティビュー
¥50,400,000¥63,900,000
¥933,000/m2
2
ベッド
1
バス
54
m2
サイズ
13
階
Thai 枠
家具なし
シティビュー
¥92,400,000
¥1,050,000/m2
2
ベッド
2
バス
88
m2
サイズ
23
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥134,000,000
¥1,620,000/m2
3
ベッド
3
バス
83.22
m2
サイズ
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥73,100,000
¥1,150,000/m2
2
ベッド
2
バス
63.42
m2
サイズ
9
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥58,400,000
¥1,340,000/m2
1
ベッド
1
バス
43.46
m2
サイズ
1
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥303,000,000
¥1,580,000/m2
3
ベッド
3
バス
191.11
m2
サイズ
1
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥37,400,000
¥870,000/m2
1
ベッド
1
バス
43
m2
サイズ
9
階
Thai 枠
シティビュー
¥237,000,000
¥2,390,000/m2
2
ベッド
2
バス
99.27
m2
サイズ
1
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥34,900,000
¥999,000/m2
1
ベッド
1
バス
34.92
m2
サイズ
1
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
Muniq Sukhumvit 23 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (17)
ローン計算機
お支払い方法
Untitle
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥210,000
第1回目分割払い
契約締結時
10%
第2回目分割払い
引渡し時
90%
Untitle
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥420,000
第1回目分割払い
契約締結時
10%
第2回目分割払い
引渡し時
90%
Untitle
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥840,000
第1回目分割払い
契約締結時
10%
第2回目分割払い
引渡し時
90%
よくある質問
小型犬（15kg以下）、猫、兎、ハムスター、モルモットなどの小型ペットは Muniq Sukhumvit 23 で飼うことができます.
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥399で、¥31,500になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Muniq Sukhumvit 23 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥3,780 となっています。
Sukhumvit MRT は Muniq Sukhumvit 23 から最も近い MRT Station で、 0.2 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Muniq Sukhumvit 23 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Untitle 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥210,000 第1回目分割払い 契約締結時 10% 第2回目分割払い 引渡し時 90% Untitle 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥420,000 第1回目分割払い 契約締結時 10% 第2回目分割払い 引渡し時 90% Untitle 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥840,000 第1回目分割払い 契約締結時 10% 第2回目分割払い 引渡し時 90%
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.7 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
バンコクの一等地に投資する価値あり
投資家の視点から見ると、ムニーク 23 はバンコクの CBD エリアであるアソークエリアにある興味深いコンドミニアムだと思います。まさにプレミアムなロケーションと言えるでしょう。このプロジェクトのハイライトは、外装と内装の両方の建築です。外から見ると、有名なデザイナーによって設計された建物がさまざまな段階で設計されていることがわかります。現代の都市生活者のライフスタイルに応えるというコンセプトだと思います。コンドミニアムは素晴らしくモダンで、共用エリアには広い緑地スペース、空の景色を望むプール、ジムがあり、とても魅力的です。さらに、入居者が一緒に過ごすためのプライベートシアターもあります。コンドミニアムの屋上には、住人が果てしなく広がる景色を楽しめるパノラマラウンジとバーがあります。私が内覧に行ったお部屋は69平米でした。暖色系の色合いで豪華に装飾されております。ベッドルームの角には床から天井まで届く窓があり、ベッドからの景色を楽しみながら自然光を取り入れることができます。キッチンは大理石で装飾されているので、とても清潔でエレガントな印象です。自家用車でも公共車でも便利な場所にあります。 BTSとMRTに簡単にアクセスできます。この地区は、レストラン、オフィス、インターチェンジ 21 ビル、ターミナル 21 などのショッピング モールなどの施設があり、生活するのにも裕福なエリアでもあります。プロジェクトを訪問した後、少し高価ではありますが、投資する価値があると言えます。将来的には良いリターンが得られます。
バンコク
Khlong Toei Nuea
周辺環境概要
-
購入
¥10.4m - ¥5.03B -
FazWaz.jp で売却中
884 物件 -
賃料
¥25.2K - ¥6.29m -
FazWaz.jp で賃貸用
1,967 物件 -
Sukhumvit MRT まで
車で 0.7 km / 2分 -
Don Mueang Airport まで
車で 24.0 km / 28分
立地・周辺環境
Muniq Sukhumvit 23 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Las Colinas
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
198
月別賃貸
¥138K - ¥1.38m
竣工年
1月 1995
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Celes Asoke
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
217
月別賃貸
¥126K - ¥1.13m
竣工年
4月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Edge Sukhumvit 23
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
443
月別賃貸
¥75.5K - ¥294K
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ashton Asoke
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
783
月別賃貸
¥92.3K - ¥461K
竣工年
10月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Wind Sukhumvit 23
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
220
月別賃貸
¥92.3K - ¥1.05m
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Rende Sukhumvit 23
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
50
月別賃貸
¥92.3K - ¥671K
竣工年
12月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Mirage Sukhumvit 27
所在地
Khlong Toei, ワトタナ, バンコク
住戸数
117
月別賃貸
¥75.5K - ¥210K
竣工年
12月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Cloud Residences SKV23
所在地
Khlong Toei Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
372
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2024
竣工状況
オフプラン
Muniq Sukhumvit 23 周辺プロジェクト
節約
Le Premier 1
Las Colinas
Celes Asoke
Edge Sukhumvit 23
Ashton Asoke
Wind Sukhumvit 23
Rende Sukhumvit 23
Walden Asoke
Mirage Sukhumvit 27
Cloud Residences SKV23