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    1 ベッドルーム マンション Metro Luxe Rama 4 で販売中
    Khlong Toei, Khlong Toei,バンコク
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    売却価格
    ¥15,100,000
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    1 ベッドルーム マンション Metro Luxe Rama 4 で販売中

    (2 レビュー)
    Khlong Toei, Khlong Toei,バンコク
    ユニットID: U1108822
    4% 賃貸料率
    1 ベッドルーム
    1 バスルーム
    32 m2 サイズ
    4 階
    12月 2016 完了
    (2 レビュー)
    売却価格
    ¥15,100,000
    7

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き32 m2 マンション です。 Khlong Toei, バンコクでのMetro Luxe Rama 4プロジェクトの一部です。 そして12月 2016に竣工されました。. この マンション を ¥15,100,000 (¥473,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    角部屋角部屋 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 6月 23, 2022
    Updated 1年前
    物件の種類 マンション
    階 4
    ベッドルーム 1
    サイズ 32 m2
    価格/m2 ¥473,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    外国人枠, Thai 枠
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ N/A
    建物 Building B
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥6,050/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1108822

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥15,100,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥6,050/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    22
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Metro Luxe Rama 4の他の 1 ベッドルーム マンションの平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    4%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Metro Luxe Rama 4
    開発業者: Property Perfect
    建設: 完了 (12月 2016)
    階: 8
    建物: 3
    ユニット: 478
    プロジェクトエリア: 6,711 m2
    最寄りのランドマーク Ekkamai BTS - 6.1 Km
    所在地: Khlong Toei, バンコク
    Metro Luxe Rama 4 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Metro Luxe Rama 4 の人気施設

    • 全て
    • フィットネス
    • レジャー
    3
    • 共同プール
      地上階
    • 共用ジム
      地上階

    Metro Luxe Rama 4で利用可能なユニット

    売却 9 賃貸用 8
    • 全て
    • スタジオ
    • 1 ベッド
    Metro Luxe Rama 4 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (9)

    ローン計算機

    よくある質問

    Metro Luxe Rama 4 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥189で、¥6,050になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Metro Luxe Rama 4 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
    Ekkamai BTS は Metro Luxe Rama 4 から最も近い BTS Station で、 6.1 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Metro Luxe Rama 4 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    4.2 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    2 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
    レビューを書く
    バンコク大学の隣（文字通り通りの向かい側）
    Marciano brewster, オランダ, ゲスト, 3年前
    大学が隣にあるため、このプロジェクトは投資の機会として最適です。バンコク大学周辺の手頃なコンドミニアムの稼働率はほぼ100％です。このプロジェクトは学生のターゲットグループに完全に適合します。
    バンコク大学近くの高級コンドミニアム
    Preeyanuch Suksee, タイ, 4年前
    コンドミニアムはソイバンコク大学内にあります。近くにはレストランがたくさんあります。プロジェクト内の雰囲気は怪しいです。大きなスイミングプールと充実した設備が備わっています。ここの住民は労働年齢とバンコク大学の学生です。部屋は豪華で上品な家具で装飾されており、借りたスタジオはそれほど広くありませんが、バランスが取れています。
    バンコク
    Khlong Toei

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Metro Luxe Rama 4 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Lumpini Place Rama 4-Kluaynamthai
    所在地
    Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    887
    売却価格
    ¥10m - ¥41.1m
    ▼ -4% 値下り
    月別賃貸
    ¥33.6K - ¥92.3K
    竣工年
    12月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Oka Haus
    所在地
    Khlong Tan, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    1178
    売却価格
    ¥15.9m - ¥62.5m
    ▲ 6.8% 価格以上
    月別賃貸
    ¥71.3K - ¥231K
    竣工年
    10月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    168 Sukhumvit 36
    所在地
    Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    105
    売却価格
    ¥19.3m - ¥69m
    ▲ 1.7% 価格以上
    月別賃貸
    ¥62.9K - ¥168K
    竣工年
    12月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Room Sukhumvit 38
    所在地
    Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    229
    売却価格
    ¥42.3m - ¥106m
    ▼ -11.9% 値下り
    月別賃貸
    ¥134K - ¥159K
    竣工年
    3月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    MIELER Sukhumvit 40
    所在地
    Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    24
    売却価格
    ¥77.6m - ¥78.8m
    ▼ -2% 値下り
    月別賃貸
    ¥252K - ¥378K
    竣工年
    3月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Vtara Sukhumvit 36
    所在地
    Khlong Tan, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    467
    売却価格
    ¥17.2m - ¥75.1m
    ▼ -4% 値下り
    月別賃貸
    ¥54.5K - ¥231K
    竣工年
    5月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Aspire Rama 4
    所在地
    Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    1432
    売却価格
    ¥8.39m - ¥21.8m
    ▼ -6.3% 値下り
    月別賃貸
    ¥35.7K - ¥92.3K
    竣工年
    12月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ideo Mobi Sukhumvit 40
    所在地
    Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    272
    売却価格
    ¥24.3m - ¥71.9m
    ▼ -17% 値下り
    月別賃貸
    ¥79.7K - ¥210K
    竣工年
    1月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Room Sukhumvit 40
    所在地
    Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    128
    売却価格
    ¥18.4m - ¥41.5m
    ▼ -48% 値下り
    月別賃貸
    ¥75.5K - ¥117K
    竣工年
    1月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    38 Mansion
    所在地
    Phra Khanong, Khlong Toei, バンコク
    住戸数
    137
    売却価格
    ¥21.8m - ¥54.5m
    ▼ -8% 値下り
    月別賃貸
    ¥75.5K - ¥210K
    竣工年
    1月 1992
    竣工状況
    竣工
    Metro Luxe Rama 4 周辺プロジェクト
    節約
    Lumpini Place Rama 4-Kluaynamthai
    Oka Haus
    168 Sukhumvit 36
    The Room Sukhumvit 38
    MIELER Sukhumvit 40
    Vtara Sukhumvit 36
    Aspire Rama 4
    Ideo Mobi Sukhumvit 40
    The Room Sukhumvit 40
    38 Mansion
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