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    3 ベッドルーム 別荘 Eden Villas で販売中
    マレット, サムイ島, Surat Thani
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    売却価格
    ¥33,300,000
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    3 ベッドルーム 別荘 Eden Villas で販売中

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    マレット, サムイ島, Surat Thani
    ユニットID: U1040370
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    115 m2 屋内面積
    1 階
    8 月 オーダーメイド
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    売却価格
    ¥33,300,000
    17

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き115 m2 別荘 です。 マレット, サムイ島でのEden Villasプロジェクトの一部です。 そして購入から8月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥33,300,000 (¥290,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場

    基本情報

    リストアップされた日付 11月 4, 2021
    Updated N/A
    物件の種類 別荘 (Single Detached)
    階 1
    所在地 マレット, サムイ島
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Lamai Beach -3.3 Km
    屋内面積 115 m2
    価格/m2 ¥290,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 411 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    外国人枠, Thai 所有権, 会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社
    土地権利書 N/A
    建設 オーダーメイド (8 月)
    家具
    家具なし
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ 3BR Villa
    駐車場台 N/A
    プールサイズ 8m x 3m
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1040370

    価格分析

    平均以上
    推定市場価格 ¥30,800,000
    優
    ¥24,000,000
    良
    適正
    上
    ¥44,200,000
    現在の希望価格: ¥33,300,000
    この 別荘は、サムイ島 エリアにおけるの ¥2,500,000 市場価値以上 (8%) です。類似の別荘に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
    FazWaz AVMが搭載されています。

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥33,300,000

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Eden Villas
    開発業者: Mango Intelligent Co., Ltd.
    建設: オーダーメイド (8 月)
    ユニット: 6
    プロジェクトエリア: 4,710 m2
    最寄りのランドマーク Lamai Beach - 3.3 Km
    所在地: マレット, サムイ島
    Eden Villas プロジェクト詳細

    Eden Villasで利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    Eden Villas に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    お支払い方法

    分割払い 節目 お支払い方法
    第1回目分割払い
    Starting the Construction
    30%
    第2回目分割払い
    Foundation, piers work, beam work (1st part) and slab work (1st part) are completed
    15%
    第3回目分割払い
    Column work, beam park (2nd part) and Slab work (2nd part) are completed
    15%
    第4目分割払い
    Roof structure and walls work are completed
    15%
    第5回目分割払い
    Floor work and cealing work are completed
    15%
    第6回目分割払い
    100 契約後から月数
    10%

    よくある質問

    Eden Villas では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Lamai Beach は Eden Villas から最も近い ビーチ で、 3.3 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Eden Villas you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    分割払い 節目 お支払い方法
    第1回目分割払い
    Starting the Construction
    30%
    第2回目分割払い
    Foundation, piers work, beam work (1st part) and slab work (1st part) are completed
    15%
    第3回目分割払い
    Column work, beam park (2nd part) and Slab work (2nd part) are completed
    15%
    第4目分割払い
    Roof structure and walls work are completed
    15%
    第5回目分割払い
    Floor work and cealing work are completed
    15%
    第6回目分割払い
    100 契約後から月数
    10%

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムイ島
    マレット

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Selva Village
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    10
    売却価格
    ¥12.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Seaside Samui Villas
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    16
    売却価格
    ¥51.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The Amidst Lamai
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥71.7m - ¥85.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Karma Shana Residence
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    35
    売却価格
    ¥27.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Ample Samui
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    3
    売却価格
    ¥75.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Saitara Peak
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    19
    売却価格
    ¥75.9m - ¥114m
    月別賃貸
    ¥548K - ¥612K
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Olive Village
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    9
    売却価格
    ¥37.9m - ¥65.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Samui Green Cottages
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    27
    売却価格
    ¥44.3m - ¥54.8m
    ▲ 7.6% 価格以上
    月別賃貸
    ¥295K - ¥1.05m
    竣工年
    12月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Villa The Wave
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    30
    売却価格
    ¥67.5m - ¥100m
    ▲ 9.5% 価格以上
    月別賃貸
    ¥612K - ¥704K
    竣工年
    3月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Verano Residence
    所在地
    Bo Phut, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    25
    売却価格
    ¥71.7m
    ▲ 5% 価格以上
    月別賃貸
    ¥844K - ¥1.05m
    竣工年
    12月 2019
    竣工状況
    オーダーメイド
    Eden Villas 周辺プロジェクト
    節約
    Selva Village
    Seaside Samui Villas
    The Amidst Lamai
    Karma Shana Residence
    Ample Samui
    Saitara Peak
    The Olive Village
    Samui Green Cottages
    Villa The Wave
    Verano Residence
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