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この マンション は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
Na Kluea, 
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き40 m2 マンション です。 Na Kluea, パタヤでのBaan Plai Haadプロジェクトの一部です。 そして3月 2015に竣工されました。. この マンション は基本価格 ¥21,000,000 (¥524,000/m2) で購入でき、 月に¥84,000からの長期賃貸も可能です.
特徴
バルコニー
基本情報
価格分析
特格
推定市場価格
¥24,100,000
優
¥18,500,000
良
適正
上
¥29,600,000
現在の希望価格: ¥21,000,000 | 公募賃料: ¥84,000/月
この マンションは、パタヤ エリアにおけるの ¥3,100,000 市場価値以下 (-13%) です。類似のマンションに比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥5,880/月
賃料
¥84,000/月
価格対家賃比
21
賃貸料利回り
5%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Baan Plai Haad
開発業者:
Sansiri
建設:
完了 (3月 2015)
階:
31
建物:
2
ユニット:
353
プロジェクトエリア:
7,512 m2
最寄りのランドマーク
Wong Amat Beach
- 0.3 Km
所在地:
Na Kluea, パタヤ
Baan Plai Haad プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
ホテルマネージド
共同プール
ジャグジー
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
スチームルーム
ビーチへのダイレクトアクセス
レセプションロビーエリア
コワーキングスペース・会議室
Baan Plai Haadで利用可能なユニット
売却 25
賃貸用 21
¥19,900,000
¥473,000/m2
1
ベッド
1
バス
42
m2
サイズ
27
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥27,700,000
¥477,000/m2
1
ベッド
1
バス
58
m2
サイズ
11
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥24,400,000
¥451,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
54
m2
サイズ
8
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥79,400,000
¥678,000/m2
特格
3
ベッド
2
バス
117.05
m2
サイズ
18
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥23,100,000¥30,300,000
¥427,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
54.17
m2
サイズ
15
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥37,000,000
¥419,000/m2
2
ベッド
2
バス
88.19
m2
サイズ
15
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥27,800,000
¥506,000/m2
1
ベッド
1
バス
55
m2
サイズ
14
階
Thai 枠
全家具付き
パーシャルシービュー
¥20,600,000
¥502,000/m2
1
ベッド
1
バス
41
m2
サイズ
18
階
Thai 枠
¥24,800,000¥26,100,000
¥459,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
54
m2
サイズ
8
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥29,700,000
¥496,000/m2
1
ベッド
1
バス
60
m2
サイズ
11
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥22,100,000
¥394,000/m2
1
ベッド
1
バス
56
m2
サイズ
4
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥26,500,000
¥499,000/m2
1
ベッド
1
バス
53
m2
サイズ
12
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥58,800,000
¥661,000/m2
2
ベッド
2
バス
89.05
m2
サイズ
21
階
外国人枠
全家具付き
シービュー
¥29,100,000
¥538,000/m2
1
ベッド
1
バス
54
m2
サイズ
5
階
家具なし
シービュー
¥39,900,000
¥525,000/m2
2
ベッド
2
バス
76
m2
サイズ
8
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥34,900,000
¥491,000/m2
2
ベッド
1
バス
71
m2
サイズ
12
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥39,300,000
¥534,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
73.50
m2
サイズ
3
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥49,600,000
¥698,000/m2
2
ベッド
2
バス
71
m2
サイズ
18
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥50,000,000
¥649,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
77.05
m2
サイズ
24
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥33,200,000
¥437,000/m2
2
ベッド
2
バス
76
m2
サイズ
25
階
全家具付き
シービュー
¥23,600,000
¥536,000/m2
良価格
1
ベッド
1
バス
44
m2
サイズ
8
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥37,500,000
¥682,000/m2
1
ベッド
1
バス
55
m2
サイズ
27
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥30,300,000
¥550,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
55
m2
サイズ
18
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥29,000,000
¥537,000/m2
1
ベッド
1
バス
54
m2
サイズ
15
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
¥49,600,000
¥724,000/m2
2
ベッド
2
バス
68.44
m2
サイズ
29
階
Thai 枠
全家具付き
シービュー
Baan Plai Haad に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (25)
ローン計算機
よくある質問
Baan Plai Haad では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥147で、¥5,880になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Baan Plai Haad では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
Wong Amat Beach は Baan Plai Haad から最も近い ビーチ で、 0.3 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Baan Plai Haad you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
プライベートビーチと素晴らしい部屋の装飾のアイデア
とても素敵な休暇だったので、バーン プライ ハードにコンドミニアムを購入しました。色々なお部屋タイプがありましたが、私はカプリスタイルを選択しました。とても素晴らしいプロジェクトのアイデアです。部屋の装飾は世界中のバケーションレンタルからインスピレーションを得たもので、私は部屋を飾るのが大好きです。全体的に豪華な装飾が施されており、カプリ島を旅行しているような雰囲気が漂います。使用されている材料は良質です。また、プライベートビーチなので静かでとても気に入っています。とにかく、ビーチは少し狭くて短いです。一般的には大丈夫です。スタッフは親切で、プロジェクトエリアは望ましいエリアに位置し、どこへ行くにも便利です。周辺にはセブンイレブンやファミリーマートなどの生活施設も充実しています。バーン プライ ハードと呼ばれるこのコンドミニアムは、美しい景色を愛する人々のニーズにマッチします。パタヤの素晴らしいコンドミニアムです。
パタヤ
Na Kluea
周辺環境概要
-
購入
¥4.15m - ¥7.13B -
FazWaz.jp で売却中
1,119 物件 -
賃料
¥16.8K - ¥629K -
FazWaz.jp で賃貸用
401 物件 -
Wong Amat Beach まで
車で 1.9 km / 7分 -
Utapao-Rayong-Pattaya International Airport まで
車で 58.0 km / 1時間
立地・周辺環境
Baan Plai Haad 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Palm Wongamat
所在地
Na Kluea, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
544
月別賃貸
¥48.2K - ¥415K
竣工年
11月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Siam Penthouse 3
所在地
Na Kluea, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
128
売却価格
¥32.3m
月別賃貸
¥52.4K - ¥147K
竣工年
6月 1985
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nova Mirage Wongamat
所在地
Na Kluea, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
189
月別賃貸
¥54.5K - ¥168K
竣工年
11月 2007
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Wongamat Garden Beach
所在地
Na Kluea, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
224
月別賃貸
¥62.9K - ¥189K
竣工年
6月 1993
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Sanctuary Wong Amat
所在地
Na Kluea, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
200
月別賃貸
¥105K - ¥336K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Park Beach Condominium
所在地
Na Kluea, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
350
月別賃貸
¥62.9K - ¥420K
竣工年
1月 1997
竣工状況
竣工
Baan Plai Haad 周辺プロジェクト
節約
Serenity Wongamat
The Palm Wongamat
Siam Penthouse 3
Nova Mirage Wongamat
Wongamat Garden Beach
Modus Beachfront
Wongamat Tower
The Sanctuary Wong Amat
Park Beach Condominium
Club Royal
